De nombreux projets majeurs

Après l'achèvement du pont Cua Dai, reliant Da Nang-Hoi An aux localités méridionales de la province de Quang Nam en 2016, la région orientale de la province a accueilli une vague d'investissements sans précédent, avec une série de projets touristiques et de services représentant des investissements enregistrés allant de plusieurs milliers à plusieurs dizaines de milliers de milliards de dongs. Cependant, ces mégaprojets sont bloqués par des procédures foncières, ce qui empêche leur mise en œuvre dans les délais prévus.

Coincé dans le défrichement des terres

Français Selon l'annonce du Comité populaire de la province de Quang Nam, dans la zone orientale des districts de Duy Xuyen et de Thang Binh, il existe 12 grands projets d'investissement urbains, commerciaux, de services, touristiques et de divertissement autorisés à investir (le district de Duy Xuyen a 2 projets, Thang Binh a 10 projets). Cependant, seul le projet Vinpearl Nam Hoi An Resort Complex de Vinpearl Joint Stock Company (investissement total d'environ 5 000 milliards de VND) a mis en service la station balnéaire, la zone de divertissement et la zone agricole de haute technologie (investissement dans le parcours de golf de 18 trous). Le projet Nam Hoi An Resort (superficie de 985 hectares, capital d'investissement total enregistré de 4 milliards USD) est en train d'achever la phase 1, superficie de 270 hectares, capital d'investissement d'environ 650 millions USD; devrait être opérationnel au premier trimestre de cette année.

Un coin du projet Nam Hoi An Resort, dont la phase 1 devrait être mise en service au premier trimestre 2020

Français Les 10 projets restants sont bloqués dans les procédures foncières et ne peuvent donc pas être mis en œuvre dans les délais. Plus précisément, il s'agit de 5 projets commerciaux, de services, de villégiature, de divertissement et de sports de BRG Group Corporation (superficie totale de 369 hectares) ; complexe de villégiature international An Thinh - PPC de Nam Hoi An International Corporation (174,7 hectares, capital enregistré de 4 300 milliards de VND) ; complexe de services de villégiature Binh Duong de Dat Phuong Corporation (183,87 hectares, capital de plus de 4 600 milliards de VND) ; complexe de villégiature et de services Opal Ocean View de Dat Xanh Real Estate Services and Construction Corporation (185 hectares, capital de plus de 4 600 milliards de VND) ; zone agricole de haute technologie Dong Quang Nam de T&T Group Corporation (278 hectares, capital de 3 300 milliards de VND) ; Nam Hoi An International Education City de Nguyen Hoang Development Investment Joint Stock Company (41 hectares, capital de plus de 1 500 milliards de VND).

M. Le Tri Thanh, président du Comité populaire de la province de Quang Nam, a déclaré que les projets susmentionnés rencontrent des difficultés de déblaiement du site, car ils sont situés dans des zones densément peuplées ; la négociation des indemnisations conformément à la loi foncière est entravée ; la réglementation relative à la récupération, à l'attribution et à la location des terres dans la zone économique ouverte de Chu Lai est floue ; la vérification de l'origine des terres est complexe en raison de l'historique de la gestion foncière dans cette zone. Selon M. Dang Phong, directeur du département de la planification et de l'investissement de la province de Quang Nam, la province a adressé un document sollicitant l'avis du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement sur les problèmes de procédure foncière, mais n'a reçu aucune réponse écrite. Lors de certaines réunions, lorsque les localités ont soulevé la question, il leur a été conseillé de « se conformer à la loi ». « Si l'État met en œuvre la récupération des terres dans la zone économique ouverte de Chu Lai, ce sera plus pratique. Cependant, confier ces terres aux entreprises pour qu'elles les récupèrent par le biais d'accords est difficile et impossible », a indiqué M. Phong.

Se concentrer sur l'élimination

M. Le Tri Thanh a déclaré que le Comité permanent du Comité provincial du Parti de Quang Nam a convenu de continuer à finaliser les documents et les procédures de mise en œuvre, car ces projets devraient changer le visage de la région orientale de la province.

Selon M. Le Tri Thanh, le Comité populaire provincial a récemment demandé aux départements, aux sections et aux localités de se coordonner avec les entreprises afin de résoudre les difficultés et de mobiliser la population pour la remise des terres, afin que les projets puissent être mis en œuvre rapidement. Outre la construction d'un système de transport et d'infrastructures, le Comité populaire provincial de Quang Nam a également mis en œuvre la construction de nombreuses zones de réinstallation, tout en garantissant les droits des populations dans la zone du projet. « Lorsque les projets de l'Est seront opérationnels, ils auront un impact considérable sur le développement économique local, la création d'emplois, les recettes budgétaires et les revenus sociaux, contribuant ainsi positivement à la transition structurelle des services dans la province de Quang Nam », a reconnu M. Le Tri Thanh.

Les entreprises d'investissement sont également déterminées à surmonter les difficultés pour mener à bien le projet. Selon M. Do Manh Hung, directeur de Dat Phuong Hoi An Joint Stock Company (filiale de Dat Phuong Company), l'entreprise a jusqu'à présent réalisé l'indemnisation et le déblaiement du site sur environ 50 % de la zone du projet. « Nous espérons bénéficier du soutien des autorités locales et de la population pour disposer prochainement d'un site de mise en œuvre », a déclaré M. Hung.

Au projet de complexe hôtelier Nam Hoi An, les ouvriers s'activent actuellement pour finaliser les dernières étapes de la phase 1 et mettre le complexe en service d'ici un à deux mois. Le paysage ensoleillé et venteux de sable blanc s'est transformé avec la construction de gratte-ciels et de complexes hôteliers luxueux ; de larges routes droites ont été construites, bordées de fleurs remarquables. Outre sa contribution au budget, ce complexe devrait créer environ 4 000 emplois.

Un projet qui résout plus de 1 700 emplois locaux

Selon le Comité populaire de la province de Quang Nam, le complexe hôtelier Vinpearl Nam Hoi An, mis en service en 2018, a créé près de 2 100 emplois, dont plus de 1 700 travailleurs locaux.

Les données du département des impôts de la province de Quang Nam montrent qu'en 2019, ce complexe a payé près de 40 milliards de VND d'impôts au budget provincial (principalement provenant des ventes immobilières, d'autres sources de revenus fiscaux étant transférées à la société mère à Khanh Hoa).

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