Selon Colliers, l'industrie du tourisme , tirée par le tourisme de villégiature, a enregistré une forte reprise mondiale au premier trimestre de cette année, tant pour les services de voyages internationaux que nationaux. Le secteur touristique poursuivra sa reprise en 2023, la demande hôtelière continuant d'augmenter. Le rapport indique qu'au Vietnam, l'immobilier de villégiature présente un fort potentiel, le pays profitant de la dynamique de croissance du tourisme et de la demande de villégiature après la pandémie, de la part des visiteurs nationaux et internationaux.
L'immobilier de villégiature au Vietnam a du potentiel
Morgan Ulaganathan, responsable des services d'actifs et du conseil en hôtellerie chez Colliers (Vietnam), a déclaré que les acteurs du marché ont pris des mesures audacieuses depuis le pic de la pandémie de Covid-19. Les taux d'intérêt sont en hausse, mais finiront par se stabiliser. Des fonds ont levé des capitaux pour investir dans des actifs hôteliers à des valorisations favorables, avant que les revenus hôteliers ne se redressent complètement.
Par exemple, KKR a levé 4,3 milliards de dollars au plus fort de la pandémie de Covid. Bain a également acquis des hôtels individuels ou des systèmes, avec ou sans marque. Warburg Pincus a continué d'investir au Vietnam via sa plateforme Lodgis…
Toutefois, le représentant de Colliers a déclaré que le marché présentait encore des problèmes liés aux lois et réglementations, qui, s'ils étaient résolus dans les temps à venir, devraient permettre un développement plus dynamique du segment de l'immobilier touristique et de villégiature. Le Vietnam a enregistré une reprise positive du tourisme intérieur l'année dernière avec 101,3 millions de visiteurs nationaux, dépassant le niveau d'avant la pandémie. En 2023, le pays vise à accueillir 110 millions de visiteurs, dont environ 102 millions de visiteurs nationaux et 8 millions de visiteurs internationaux. Sans oublier que la classe moyenne est en pleine croissance dans ce pays, avec environ 70 % de la population qui devrait rejoindre la classe des consommateurs d'ici 2030 (selon McKinsey).
« Les fondamentaux du développement du tourisme touristique au Vietnam sont très positifs et la demande de capitaux est forte. Le temps presse. Il est temps de se préparer à une saison des transactions dynamique cette année », a ajouté M. Morgan.
Colliers estime que le secteur du tourisme poursuivra sa reprise en 2023, la demande hôtelière continuant d'augmenter dans toute la région. Toute baisse de la demande occidentale en début d'année sera compensée par le retour des touristes chinois au second semestre. Sur les marchés rouverts où l'offre et la demande sont équilibrées, le revenu par chambre disponible devrait augmenter d'environ 6 % sur un an grâce à une meilleure occupation.
Pour les marchés présentant un déséquilibre entre l'offre et la demande, ce chiffre est d'environ 4 % sur un an, principalement grâce à une meilleure occupation. Singapour, Bangkok, Bali et Hô-Chi-Minh-Ville devraient mener la reprise en Asie. La Chine continentale et ses régions administratives spéciales devraient sortir de la crise en 2022, ce qui entraînera une reprise en Asie du Nord au second semestre.
Lien source
![[Infographie] En 2025, 47 produits obtiendront l'OCOP national](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/5d672398b0744db3ab920e05db8e5b7d)
Comment (0)