La demande de locations d'appartements à Ho Chi Minh-Ville se redresse progressivement

Au cours des 5 premiers mois de 2024, selon les statistiques de Batdongsan.com.vn, la demande de locations d'appartements à Ho Chi Minh-Ville montre des signes de reprise positive.

Au cours du seul premier trimestre 2024, le nombre de recherches d'appartements à Hô-Chi-Minh-Ville a augmenté de 29 %. Le nombre de recherches de maisons à louer dans la même zone a augmenté de 33 % par rapport à la même période l'année dernière. Cela montre que la demande de maisons et d'appartements à louer dans la ville montre des signes de reprise.

La demande de locations d'appartements à Ho Chi Minh-Ville a de nouveau augmenté au cours des premiers mois de 2024 (Photo TL)

En termes de situation géographique, les zones de Binh Thanh, Tan Phu, Binh Tan et District 7 connaissent une demande de location d'appartements plus élevée qu'auparavant, augmentant en moyenne de 41% à 55% par rapport au trimestre précédent 4/2023.

Expliquant la raison de la situation ci-dessus, le rapport sur les tendances du sentiment des consommateurs de PropertyGuru a déclaré que les prix élevés de l'immobilier et les conditions économiques difficiles ont poussé les gens à se tourner vers la location de maisons au cours du premier semestre 2024.

Les appartements sont le type de bien immobilier le plus recherché par les locataires, suivis des maisons et des pensions de famille. Seul un petit nombre d'entre eux s'intéressent aux maisons de ville à louer.

Selon PropertyGuru, le fait que les prix des appartements à Ho Chi Minh-Ville soient plusieurs fois supérieurs au revenu moyen des gens a fait de la location d'un appartement un choix plus approprié pour de nombreuses personnes ici.

La recherche croissante de logements locatifs a entraîné une hausse générale des loyers à Hô-Chi-Minh-Ville. Dans le centre-ville, le prix des loyers est passé de 500 000 à 1 000 000 VND par mois.

Cependant, malgré la hausse des prix de location des appartements, selon batdongsan.com.vn, la marge bénéficiaire des locations d'appartements à Hô-Chi-Minh-Ville reste faible par rapport à d'autres localités. La marge bénéficiaire moyenne des investissements locatifs à Hô-Chi-Minh-Ville n'est que de 3,9 %, contre 4,1 % à Hanoï et 4,7 à 6 % dans certaines provinces voisines. Cela témoigne de l'écart croissant entre les prix de vente et de location des appartements à Hô-Chi-Minh-Ville et dans les régions voisines.

Source : https://www.congluan.vn/nhu-cau-thue-chung-cu-tai-tp-hcm-dang-dan-hoi-phuc-post298650.html