Qui a la possibilité d'acheter un appartement dans le projet de logements sociaux An Trung 2 ?

Conformément aux instructions de l'avis n° 4229/TB-SXD du 27 mai du Département de la construction sur la vente des blocs de logements sociaux A et B du projet d'appartements pour personnes à faible revenu dans la zone résidentielle d'An Trung 2, quartier d'An Hai Nam, district de Son Tra, Da Nang Online fournit des informations qui intéressent les lecteurs.

Complexe d'appartements à faible revenu An Trung 2, quartier An Hai Nam, district de Son Tra. Photo : GIA PHUC

Complexe d'appartements à faible revenu An Trung 2, quartier An Hai Nam, district de Son Tra. Sur la photo : le bloc C a été mis en service ; Les blocs A et B sont en vente. Photo : GIA PHUC

Acheteurs de logements sociaux

Le Département de la construction fournit des réglementations spécifiques sur les sujets s'inscrivant pour acheter un logement social (sujets s'inscrivant pour acheter un logement social conformément aux dispositions des clauses 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, article 76 de la loi sur le logement) : Les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution, les proches des martyrs qui sont éligibles à l'aide à l'amélioration du logement conformément aux dispositions de l'ordonnance sur le traitement préférentiel des personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution ; ménages pauvres et quasi pauvres dans les zones rurales ; Les ménages pauvres et quasi pauvres des zones rurales fréquemment touchés par les catastrophes naturelles et le changement climatique ; ménages pauvres et quasi pauvres en zones urbaines ; personnes à faible revenu dans les zones urbaines; Ouvriers et ouvriers travaillant dans des entreprises, des coopératives et des syndicats coopératifs à l’intérieur et à l’extérieur des parcs industriels ; Officiers, militaires de carrière, sous-officiers des forces armées populaires, policiers, fonctionnaires, travailleurs de la défense et fonctionnaires servant actuellement dans l'armée ; Cryptographes, autres travailleurs des organisations cryptographiques recevant des salaires du budget de l'État et travaillant actuellement.

Cadres, fonctionnaires et employés publics conformément aux dispositions de la loi sur les cadres, fonctionnaires et employés publics ; Le sujet a restitué le logement social conformément à la réglementation.

Les ménages et les particuliers dont les terres sont récupérées et dont les maisons doivent être déblayées et démolies conformément aux dispositions de la loi mais qui n'ont pas encore reçu d'indemnisation de l'État sous forme de maisons et de terrains résidentiels.

Les règlements sur les conditions d'inscription pour l'achat d'un logement social (sujets spécifiés dans les clauses 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, article 76 de la loi sur le logement) doivent répondre aux conditions de ne pas avoir de maison propre dans la ville de Da Nang, de ne pas avoir acheté ou loué une maison sociale, de ne pas avoir bénéficié de politiques de soutien au logement sous quelque forme que ce soit dans la ville de Da Nang ou d'avoir une maison propre dans la ville de Da Nang mais la surface moyenne du logement par habitant est inférieure à 15 m2 ^de sol/personne.

Le cas de ne pas avoir de maison propre est déterminé lorsque le demandeur et son conjoint (le cas échéant) ne sont pas nommés dans le certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain dans la ville de Da Nang au moment de la soumission de la demande d'achat de logement social.

Dans le cas où le demandeur est propriétaire d'une maison mais que la surface moyenne du logement par habitant est inférieure à 15 m2 de ^surface habitable/personne. La superficie moyenne d'un logement par habitant est déterminée sur la base : du demandeur, de son conjoint, de son père, de sa mère (le cas échéant) et de ses enfants (le cas échéant) enregistrés comme résidents permanents dans cette maison.

Concernant les conditions de revenus (les sujets spécifiés dans les clauses 5, 6, 8, article 76 de la loi sur le logement doivent garantir les conditions de revenus) : Dans le cas où le demandeur est célibataire, le revenu mensuel réel perçu ne doit pas dépasser 15 000 000 VND calculé selon le tableau des salaires et traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le demandeur.

Si le demandeur est marié conformément aux dispositions de la loi, le demandeur et son conjoint doivent avoir un revenu mensuel total ne dépassant pas 30 000 000 VND calculé selon le barème des salaires et traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le demandeur.

Délai de confirmation des conditions de revenus dans un délai d'un an consécutif, calculé à partir du moment où l'investisseur soumet des documents valides pour s'inscrire à l'achat d'un logement social. Dans le cas où le sujet spécifié à l'article 5 de l'article 76 de la loi sur le logement n'a pas de contrat de travail : s'il est célibataire, le revenu mensuel réel perçu ne doit pas dépasser 15 000 000 VND. Si le mariage est conforme aux dispositions de la loi, le demandeur et son conjoint doivent avoir un revenu mensuel réel total perçu ne dépassant pas 30 000 000 VND.

Le Comité populaire du niveau de la commune/du quartier doit confirmer les conditions de revenu pour 1 année consécutive, calculées à partir du moment où les documents valides sont soumis à l'investisseur pour s'inscrire pour acheter un logement social. Les sujets spécifiés aux clauses 2, 3, 4 et à l'article 76 de la loi sur le logement doivent être des ménages pauvres ou quasi pauvres selon les normes de pauvreté du gouvernement .

Les sujets spécifiés à l'article 76, clause 7, de la loi sur le logement doivent garantir les conditions de revenus suivantes : Dans le cas où le demandeur est célibataire, le revenu mensuel réel perçu ne doit pas dépasser le revenu total d'un officier ayant le grade de colonel (y compris le salaire de base et les indemnités conformément à la réglementation) confirmé par l'agence ou l'unité où il travaille et dirige.

Si le demandeur est marié conformément aux dispositions de la loi : Le demandeur et son conjoint sont tous deux des sujets spécifiés à la clause 7 de l'article 76 de la loi sur le logement, et leur revenu mensuel total ne dépasse pas 2,0 fois le revenu total d'un officier ayant le grade de colonel (y compris le salaire de base et les indemnités conformément à la réglementation) confirmé par l'agence ou l'unité où ils travaillent et dirigent ; Le conjoint du demandeur n'est pas soumis aux dispositions de l'article 76, clause 7, de la loi sur le logement, et le revenu mensuel total perçu ne dépasse pas 1,5 fois le revenu total d'un officier ayant le grade de colonel (y compris le salaire de base et les indemnités conformément à la réglementation) confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le sujet.

Si le conjoint du demandeur n'a pas de contrat de travail, le Comité populaire au niveau de la commune doit confirmer la condition de revenu. Délai de confirmation des conditions de revenus dans un délai d'un an consécutif, calculé à partir du moment où l'investisseur soumet des documents valides pour s'inscrire à l'achat d'un logement social.

Preuve de revenu

Les sujets spécifiés aux clauses 2, 3, 4, article 76 de la loi sur le logement fournissent des copies certifiées conformes des certificats des ménages pauvres et quasi pauvres. La forme des documents prouvant les conditions de revenu est mise en œuvre conformément au formulaire n° 04 - Circulaire n° 05/2024/TT-BXD pour les sujets spécifiés dans les clauses 5, 6, 7, 8, article 76 de la loi sur le logement ou au formulaire n° 05 - Circulaire n° 05/2024/TT-BXD pour les sujets spécifiés dans la clause 5, article 76 de la loi sur le logement mais sans contrat de travail.

Les agences, unités et entreprises où travaillent les sujets suivants doivent effectuer une confirmation conformément au formulaire n° 04 - Circulaire n° 05/2024/TT-BXD pour les sujets spécifiés à l'article 5, article 76 de la loi sur le logement (en cas de contrat de travail) et aux articles 6, 7, 8, article 76 de la loi sur le logement. En cas de retraite, le document prouvant les conditions de revenus est la décision de se retirer du travail et de percevoir les prestations de retraite de cette personne.

Le Comité populaire de la commune où le déclarant enregistre sa résidence permanente/temporaire doit faire la confirmation conformément au formulaire n° 05 - Circulaire n° 05/2024/TT-BXD pour les sujets spécifiés à l'article 5, article 76 de la loi sur le logement mais sans contrat de travail. Dans le cas où le demandeur de logement social est marié, il doit déclarer les documents prouvant les conditions de revenus selon le formulaire n° 04 ou le formulaire n° 05 pour le mari et la femme.

Procédure; Examen des dossiers d'achat et de vente de logements sociaux

Sur la base des informations annoncées sur les projets de logements sociaux, les ménages et les particuliers dans le besoin peuvent soumettre leur demande d'achat de logements sociaux directement à l'investisseur du projet. Lorsque la personne qui doit soumettre la demande, la personne qui reçoit la demande doit rédiger un reçu. Si la demande est invalide (non conforme à la réglementation), le destinataire est tenu d'indiquer clairement la raison pour laquelle elle n'est pas traitée et de la renvoyer au demandeur pour qu'il la complète.

Après avoir collecté tous les documents d'enregistrement des sujets intéressés, l'investisseur du projet d'investissement dans la construction de logements sociaux est chargé d'examiner chaque demande, enregistrement et de le comparer avec la réglementation sur les sujets et les conditions conformément à la réglementation pour établir une liste des sujets éligibles à l'achat de logements sociaux du projet.

L'investisseur du projet d'investissement dans la construction de logements sociaux est responsable d'envoyer la liste des sujets susceptibles d'être éligibles à l'achat de logements sociaux par ordre de priorité au Département de la Construction pour organiser une inspection afin de déterminer les bons sujets éligibles à l'achat de logements sociaux et d'exclure ceux qui se sont inscrits pour acheter des logements sociaux dans ce projet qui ont acheté ou loué des logements sociaux et ont reçu une aide au logement de l'État sous quelque forme que ce soit dans la ville de Da Nang.

Après la signature du contrat d'achat de logement social, l'investisseur du projet est tenu de compiler une liste complète des sujets (y compris les membres du ménage) qui ont acheté un logement social et de l'envoyer au Département de la construction pour annonce publique dans les 30 jours à compter de la date de réception de cette liste et de la conserver pour gestion et inspection (post-inspection). Parallèlement, l'investisseur du projet est tenu d'annoncer publiquement cette liste au siège de l'investisseur et sur le parquet immobilier ou sur le site Internet d'information sur le logement social de l'investisseur (le cas échéant).

En principe, les critères d’examen des demandes d’achat de logements sociaux :

Dans le cas où le nombre total de demandes d'inscription valides est égal ou inférieur au nombre total d'appartements annoncés à la vente, la sélection des appartements sera effectuée conformément à l'accord entre l'investisseur et le client.

Dans le cas où le nombre total de demandes d'inscription valides est supérieur au nombre total d'appartements annoncés à la vente, l'examen et la sélection des sujets seront effectués par tirage au sort (directement ou en ligne) organisé par l'investisseur, avec la participation d'un représentant du Département de la Construction en supervision. Le tirage au sort doit comporter un enregistrement des résultats du tirage.

Dans le cas où le projet comporte des sujets prioritaires tels que prescrits au point d, clause 1, article 79 de la loi sur le logement, ils auront la priorité pour acheter des logements sociaux sans avoir à tirer au sort à un certain taux. Le nombre d'appartements pour ces groupes prioritaires (hors tirage au sort) est déterminé par le rapport entre le nombre total de demandes de ces 5 groupes prioritaires et le nombre total de demandes enregistrées multiplié par le nombre total d'appartements de logements sociaux du projet.

La liste des groupes prioritaires est classée par ordre de date de dépôt des demandes. Les appartements destinés aux sujets prioritaires sont classés par ordre de priorité jusqu'à ce qu'ils soient tous vendus, les sujets restants continuent de participer à la loterie (organisée par l'investisseur, avec des représentants du Département de la construction et des unités concernées participant à la supervision).

Date et lieu de réception des demandes d'achat de logements sociaux

Les ménages et les particuliers souhaitant s'inscrire pour acheter un logement social doivent contacter directement l'investisseur pour obtenir des instructions et soumettre une demande d'achat de logement social :

Période de consultation des candidatures du 28 mai au 22 juillet 2025.

La période de candidature s'étend du 30 juin au 22 juillet 2025. (Du lundi au samedi matin (sauf dimanches et jours fériés), matin de 8h15 à 11h45 ; après-midi de 13h45 à 17h00.

Lieu d'orientation et de réception des documents : Duc Manh Joint Stock Company (1er étage, Vinh Trung Plaza Building, 255-257 Hung Vuong, Thac Gian Ward, Thanh Khe District). Numéro de téléphone : 02363. 538.268.

Les ménages et les particuliers peuvent utiliser le formulaire de demande d'achat de logement social publié sur le site Web du Département de la construction (https://sxd.danang.gov.vn) ou le recevoir directement auprès de l'investisseur (gratuitement).

BÉNÉDICTIONS FAMILIALES

Source : https://baodanang.vn/channel/5428/202505/nhung-ai-co-co-hoi-mua-can-ho-tai-du-an-nha-o-xa-hoi-an-trung-2-4007689/