Qui a la possibilité d'acheter un appartement dans le projet de logements sociaux An Trung 2 ?

Conformément aux instructions de l'avis n° 4229/TB-SXD du 27 mai du Département de la construction sur la vente des blocs de logements sociaux A et B du projet d'appartements pour personnes à faible revenu dans la zone résidentielle d'An Trung 2, quartier d'An Hai Nam, district de Son Tra, Da Nang Online fournit des informations qui intéressent les lecteurs.

Résidence à loyer modéré An Trung 2, quartier An Hai Nam, district de Son Tra. Photo : GIA PHUC

Résidence à loyer modéré An Trung 2, quartier An Hai Nam, district de Son Tra. Sur la photo : le bloc C est en service ; les blocs A et B sont à vendre. Photo : GIA PHUC

Acheteurs de logements sociaux

Français Le Département de la construction fournit des réglementations spécifiques sur les sujets s'inscrivant pour acheter un logement social (sujets s'inscrivant pour acheter un logement social conformément aux dispositions des clauses 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, article 76 de la loi sur le logement) : Les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution, les proches des martyrs qui sont éligibles à l'aide à l'amélioration du logement conformément aux dispositions de l'ordonnance sur les incitations pour les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution ; les ménages pauvres et quasi-pauvres des zones rurales ; les ménages pauvres et quasi-pauvres des zones rurales dans les zones fréquemment touchées par les catastrophes naturelles et le changement climatique ; les ménages pauvres et quasi-pauvres des zones urbaines ; les personnes à faible revenu des zones urbaines ; les ouvriers et les travailleurs travaillant dans les entreprises, les coopératives et les syndicats coopératifs à l'intérieur et à l'extérieur des parcs industriels ; les officiers, les soldats professionnels, les sous-officiers des forces armées populaires, les policiers, les fonctionnaires, les travailleurs de la défense et les fonctionnaires servant actuellement dans l'armée ; Cryptographes, autres travailleurs des organisations cryptographiques recevant des salaires du budget de l'État et travaillant actuellement.

Cadres, fonctionnaires et employés publics tels que prescrits par la loi sur les cadres, fonctionnaires et employés publics ; sujets ayant restitué un logement social tel que prescrit.

Les ménages et les particuliers dont les terres sont récupérées et dont les maisons doivent être déblayées et démolies conformément aux dispositions de la loi mais qui n'ont pas encore reçu d'indemnisation de l'État sous forme de maisons et de terrains résidentiels.

Les règlements sur les conditions d'inscription pour l'achat d'un logement social (sujets spécifiés dans les clauses 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, article 76 de la loi sur le logement) doivent répondre aux conditions de ne pas avoir de maison propre dans la ville de Da Nang, de ne pas avoir acheté ou loué une maison sociale, de ne pas avoir bénéficié de politiques de soutien au logement sous quelque forme que ce soit dans la ville de Da Nang ou d'avoir une maison propre dans la ville de Da Nang mais la surface moyenne du logement par habitant est inférieure à 15 m2 ^de sol/personne.

Le cas de ne pas avoir de maison propre est déterminé lorsque le demandeur et son conjoint (le cas échéant) ne sont pas nommés dans le certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain dans la ville de Da Nang au moment de la soumission de la demande d'achat de logement social.

Si le demandeur est propriétaire d'un logement dont la surface habitable moyenne par habitant est inférieure à 15 ^m² , la surface habitable moyenne par habitant est déterminée en fonction des critères suivants : le demandeur, son conjoint, son père, sa mère (le cas échéant) et ses enfants (le cas échéant) sont inscrits comme résidents permanents du logement.

Concernant les conditions de revenus (les sujets spécifiés dans les clauses 5, 6, 8, article 76 de la loi sur le logement doivent garantir les conditions de revenus) : Dans le cas où le demandeur est célibataire, le revenu mensuel réel perçu ne doit pas dépasser 15 000 000 VND calculé selon le tableau des salaires et traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le demandeur.

Si le demandeur est marié conformément aux dispositions de la loi, le demandeur et son conjoint doivent avoir un revenu mensuel total ne dépassant pas 30 000 000 VND calculé selon le barème des salaires et traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le demandeur.

Le délai de confirmation des revenus est d'un an consécutif, à compter de la présentation des documents valides à l'investisseur pour l'inscription à un logement social. Si la personne visée à l'article 76, clause 5, de la loi sur le logement n'a pas de contrat de travail : si elle est célibataire, ses revenus mensuels réels ne doivent pas dépasser 15 000 000 VND ; si elle est mariée conformément à la loi, ses revenus mensuels réels ne doivent pas dépasser 30 000 000 VND.

Le Comité populaire de la commune/du quartier doit confirmer les conditions de revenus pour une année consécutive, calculées à partir de la date de soumission des documents valides à l'investisseur pour l'inscription à l'achat d'un logement social. Les personnes visées aux alinéas 2, 3 et 4 de l'article 76 de la Loi sur le logement doivent être des ménages pauvres ou quasi pauvres, selon les normes de pauvreté du gouvernement .

Les sujets spécifiés à l'article 76, clause 7, de la loi sur le logement doivent garantir les conditions de revenus suivantes : Dans le cas où le demandeur est célibataire, le revenu mensuel réel perçu ne doit pas dépasser le revenu total d'un officier ayant le grade de colonel (y compris le salaire de base et les indemnités conformément à la réglementation) confirmé par l'agence ou l'unité où il travaille et dirige.

Français Dans le cas où le demandeur est marié selon les dispositions de la loi : Le demandeur et son conjoint sont tous deux sujets spécifiés dans la clause 7, article 76 de la loi sur le logement, le revenu mensuel total effectivement perçu n'est pas supérieur à 2,0 fois le revenu total d'un officier ayant le grade de colonel (y compris le salaire de base et les indemnités conformément aux règlements) confirmé par l'agence ou l'unité où il/elle travaille ou dirige ; le conjoint du demandeur n'est pas soumis aux dispositions de la clause 7, article 76 de la loi sur le logement, le revenu mensuel total effectivement perçu n'est pas supérieur à 1,5 fois le revenu total d'un officier ayant le grade de colonel (y compris le salaire de base et les indemnités conformément aux règlements) confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où il/elle travaille.

Si le conjoint du demandeur n'a pas de contrat de travail, le comité populaire de la commune vérifiera les conditions de revenus. Le délai de vérification est d'un an consécutif, à compter de la date de dépôt de la demande d'inscription valide auprès de l'investisseur pour l'achat d'un logement social.

Preuve de revenu

Les personnes visées aux articles 2, 3 et 4 de l'article 76 de la Loi sur le logement doivent fournir une copie certifiée conforme de leur certificat de ménage pauvre ou quasi pauvre. Les documents justifiant de leurs revenus doivent être conformes au formulaire n° 04 de la Circulaire n° 05/2024/TT-BXD pour les personnes visées aux articles 5, 6, 7 et 8 de l'article 76 de la Loi sur le logement, ou au formulaire n° 05 de la Circulaire n° 05/2024/TT-BXD pour les personnes visées à l'article 5 de l'article 76 de la Loi sur le logement, mais sans contrat de travail.

Les agences, unités et entreprises où travaillent les personnes suivantes doivent effectuer une attestation conformément au formulaire n° 04 de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD pour les personnes visées à l'article 76, paragraphe 5, de la loi sur le logement (en cas de contrat de travail) et aux articles 6, 7 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement. Si les personnes sont en congé (retraitées), le document prouvant les conditions de revenu est la décision de départ à la retraite et de percevoir la pension de cette personne.

Le Comité populaire de la commune où le déclarant enregistre sa résidence permanente ou temporaire doit confirmer sa situation conformément au formulaire n° 05 de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD pour les personnes visées à l'article 76, paragraphe 5, de la loi sur le logement, mais sans contrat de travail. Si le demandeur d'un logement social est marié, il doit fournir les justificatifs de revenus conformément au formulaire n° 04 ou au formulaire n° 05 pour les époux.

Procédures ; approbation des documents d'achat et de vente de logements sociaux

Sur la base des informations publiées sur les projets de logements sociaux, les ménages et les personnes dans le besoin soumettent leur demande d'achat de logement social directement à l'investisseur du projet. Lors du dépôt de la demande, la personne qui la reçoit doit délivrer un récépissé. Si la demande est irrecevable (non conforme à la réglementation), la personne qui la reçoit est tenue d'en indiquer clairement le motif et de la retourner au demandeur pour complément et complément.

Après avoir collecté tous les documents d'enregistrement des sujets intéressés, l'investisseur du projet d'investissement dans la construction de logements sociaux est chargé d'examiner chaque demande, enregistrement et de le comparer avec la réglementation sur les sujets et les conditions conformément à la réglementation pour établir une liste des sujets éligibles à l'achat de logements sociaux du projet.

L'investisseur du projet d'investissement dans la construction de logements sociaux est responsable d'envoyer la liste des sujets susceptibles d'être éligibles à l'achat de logements sociaux par ordre de priorité au Département de la Construction pour organiser une inspection afin de déterminer les bons sujets éligibles à l'achat de logements sociaux et d'exclure ceux qui se sont inscrits pour acheter des logements sociaux dans ce projet qui ont acheté ou loué des logements sociaux et ont reçu une aide au logement de l'État sous quelque forme que ce soit dans la ville de Da Nang.

Après la signature du contrat d'achat de logement social, l'investisseur du projet est tenu de dresser la liste complète des acquéreurs (y compris les membres du ménage) de logements sociaux et de la transmettre au Département de la Construction pour publication dans les 30 jours suivant sa réception. Il est également tenu de la conserver pour gestion et inspection (post-inspection). Il est également tenu de publier cette liste dans ses bureaux, sur le parquet des transactions immobilières ou sur son site web d'information sur le logement social (le cas échéant).

En principe, les critères d’examen des demandes d’achat de logements sociaux :

Dans le cas où le nombre total de demandes d'inscription valides est égal ou inférieur au nombre total d'appartements annoncés à la vente, la sélection des appartements sera effectuée conformément à l'accord entre l'investisseur et le client.

Si le nombre total de demandes d'enregistrement valides est supérieur au nombre total d'appartements annoncés à la vente, l'examen et la sélection des candidats seront effectués par tirage au sort (direct ou en ligne) organisé par l'investisseur, sous la supervision d'un représentant du Département de la Construction. Le tirage au sort devra comporter un enregistrement des résultats.

Si le projet concerne des personnes prioritaires, conformément au point d, clause 1, article 79 de la loi sur le logement, celles-ci seront prioritaires pour l'acquisition de logements sociaux sans tirage au sort, selon un tarif déterminé. Le nombre d'appartements destinés à ces personnes prioritaires (sans tirage au sort) est déterminé par le rapport entre le nombre total de demandes de ces cinq groupes prioritaires et le nombre total de demandes enregistrées, multiplié par le nombre total de logements sociaux du projet.

La liste des groupes prioritaires est classée par ordre de priorité selon la date de dépôt des demandes. Les appartements destinés à ces groupes sont classés par ordre de priorité jusqu'à épuisement des places. Les groupes restants continuent de participer au tirage au sort (organisé par l'investisseur, avec la participation de représentants du Département de la Construction et des services concernés à la supervision).

Date et lieu de réception des demandes d'achat de logements sociaux

Les ménages et les particuliers qui souhaitent s'inscrire pour acheter un logement social doivent contacter directement l'investisseur pour obtenir des instructions et soumettre une demande d'achat de logement social :

Période de consultation des candidatures du 28 mai au 22 juillet 2025.

Période de réception des documents du 30 juin au 22 juillet 2025. (Du lundi au samedi matin (sauf dimanches et jours fériés), matin de 8h15 à 11h45 ; après-midi de 13h45 à 17h00.

Lieu d'orientation et de réception des documents : Duc Manh Joint Stock Company (1er étage, Vinh Trung Plaza Building, 255-257 Hung Vuong, Thac Gian Ward, Thanh Khe District). Numéro de téléphone : 02363. 538.268.

Les ménages et les particuliers peuvent utiliser le formulaire de demande d'achat de logement social publié sur le site Web du Département de la construction (https://sxd.danang.gov.vn) ou le recevoir directement auprès de l'investisseur (gratuitement).

BÉNÉDICTIONS FAMILIALES

Source : https://baodanang.vn/channel/5428/202505/nhung-ai-co-co-hoi-mua-can-ho-tai-du-an-nha-o-xa-hoi-an-trung-2-4007689/