Conseils pour l'achat d'un bien immobilier en fin d'année | Conseil | Finance

Acheter un bien immobilier en fin d'année peut permettre aux acheteurs d'obtenir de meilleurs prix, mais peut également les exposer à des risques juridiques à cette période.

En cette fin d'année, beaucoup ont besoin d'argent pour couvrir leurs dépenses et préparer le Têt. Face à ce besoin urgent de liquidités, certains peuvent être amenés à vendre leurs biens immobiliers à des prix avantageux. Par conséquent, acheter un bien immobilier à cette période peut permettre aux acquéreurs d'obtenir un meilleur prix qu'à d'autres moments de l'année.

Toutefois, si les acheteurs se précipitent pour acquérir un bien immobilier en fin d'année, ils s'exposeront facilement à des risques juridiques.

Pour éviter les risques, l'avocat Nguyen Son Tra, représentant du cabinet TNTP International Law Firm & Associates, a déclaré : Les acheteurs doivent vérifier attentivement les documents juridiques et l'état du bien.

Avocat Nguyen Son Tra

Les principaux points à vérifier sont les suivants : Le bien immobilier possède un certificat conformément aux dispositions légales ; La propriété du bien immobilier n'est pas contestée ; Le vendeur occupe la maison pour une période limitée ; Les biens immobiliers ne sont pas susceptibles de saisie ou sont soumis à des mesures d'urgence temporaires ou à des mesures préventives ; Les biens immobiliers ne sont pas soumis à une décision de récupération de terrains, à un avis de déblaiement ou à une démolition de logements.

Parallèlement, les acheteurs ne doivent pas sous-évaluer le prix d'achat du bien immobilier dans le contrat afin d'éviter le risque de contestation de leur déclaration fiscale par l'administration fiscale. De plus, ils s'exposent à des sanctions administratives ou pénales pour fraude fiscale.

Les acheteurs doivent rédiger un contrat d'achat immobilier complet et détaillé. Il est conseillé de consulter un professionnel du droit pour l'élaboration de ce contrat.

Les contrats de vente et d'achat immobiliers ne doivent pas omettre de clauses importantes telles que la valeur du bien, le délai de livraison, la responsabilité en cas d'infraction, etc.

De plus, ce contrat doit être notarié par un notaire compétent pour être valable. Les actes de vente immobilière non notariés, tels que les documents manuscrits ou les actes notariés, ne satisfont pas aux exigences légales relatives à la forme de la signature d'un contrat de vente immobilière.

Les acheteurs devraient accepter de payer l'achat immobilier en plusieurs versements afin de réduire les risques et de garantir leurs droits pendant la transaction.

« Une préparation juridique minutieuse lors de l'achat d'un bien immobilier en fin d'année permettra aux acheteurs de limiter les risques juridiques indésirables et d'éviter les pertes financières pendant la période de transition entre l'année écoulée et le début de la nouvelle année. Afin de minimiser les risques, les acheteurs devraient consulter un avocat pour obtenir des conseils détaillés », a déclaré l'avocat Tra.

Cabinet d'avocats international TNTP & Associés LLC

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Source : https://diaoc.nld.com.vn/nhung-luu-y-khi-mua-nha-dat-trong-dip-cuoi-nam-196241217171614328.htm