Les problèmes de la dette de 200 milliards de VND qu'Agribank a mise en vente à plusieurs reprises

La société de gestion de la dette et d'exploitation des actifs de la Banque vietnamienne pour l'agriculture et le développement rural ( Agribank AMC LTD) vient d'annoncer la vente aux enchères de la dette de Nhat Viet Investment JSC à la succursale Agribank Saigon Center.

La valeur comptable provisoire de la dette au 30 avril 2024 s'élevait à plus de 206 milliards de VND, dont près de 65 milliards de VND en principal et 141 milliards de VND en intérêts.

La garantie de la dette est constituée de 2 droits d'utilisation du sol au n° 14A51-52 Thao Dien Ward, District 2 (aujourd'hui Thu Duc City), Ho Chi Minh City, conformément au contrat d'hypothèque de tiers n° 6440-LCP-2009 daté du 26 mars 2009 signé entre Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch et Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

Selon Agribank, la superficie totale du terrain hypothéqué est de 891 m2, y compris 02 certificats de droits d'utilisation du sol de 2 parcelles adjacentes ; les actifs attachés au terrain n'ont pas été complétés, mis à jour sur le certificat de propriété pour la partie construite sur le terrain.

Quartier de Thao Dien, ville de Thu Duc, Ho Chi Minh- Ville (photo d'illustration).

Le bien est un terrain résidentiel situé au n° 14A51-52, quartier Thao Dien, arrondissement 2 (aujourd'hui Thu Duc, Hô-Chi-Minh-Ville). La partie du terrain, qui comprend une villa, est utilisée comme maison d'habitation, mais sa construction n'est pas terminée. Le certificat de propriété n'a pas été mis à jour ; l'hypothèque n'a donc pas été notariée et la transaction garantie n'a pas été enregistrée.

Agribank a également indiqué que les actifs garantis existants étaient en litige, un tiers ayant informé le tribunal que Khang Thong Company (propriétaire des actifs) lui avait vendu les actifs susmentionnés (à la main) en 2016, mais ne les avait pas encore intégralement payés. Le tribunal a accepté cette information et ne l'a pas encore portée en jugement.

En outre, d'autres actifs collatéraux sont 6 motos spécialisées (excavatrices, rétrocaveuses) ; 8 véhicules de navigation intérieure (barges, tracteurs) conformément au contrat d'hypothèque sur les actifs de tiers signé entre Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch et Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

Compte tenu des caractéristiques réelles de la garantie, la Banque n'a pas encore déterminé son état actuel. Bien qu'elle ait demandé à plusieurs reprises des dispositions pour inspecter le bien, l'emprunteur et le propriétaire n'ont pas coopéré, ce qui a rendu impossible toute inspection. Il est donc impossible d'évaluer l'état actuel et la valeur réelle du bien meuble.

Le prix de départ de la dette est de 121,6 milliards de VND, soit près de 60 % de la valeur totale de la dette de la société susmentionnée (hors taxes, frais, charges et TVA dans le cas où la dette mise aux enchères est soumise à la TVA conformément à la réglementation).

La dette est vendue aux enchères directement par le bouche à oreille, la méthode d'enchère, vendant la totalité de la dette en une seule fois avec un pas de prix de 100 millions de VND.

La vente aux enchères est prévue à 14h30 le 9 octobre 2024, à la société de vente aux enchères Lam Son Saigon, située au 111A Tan Son Nhi, Tan Son Nhi Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh-Ville.

Agribank avait déjà annoncé à plusieurs reprises la vente aux enchères de la dette de cette société. Selon les informations de la banque, la société par actions d'investissement Nhat Viet dispose d'un capital social de seulement 12 milliards de dôngs. Ses activités comprennent le nivellement de terrains, la construction d'ouvrages de circulation, l'adduction d'eau et de drainage, ainsi que les lignes électriques et les postes de transformation de 35 kV ou moins.

Investissement dans la construction et l'exploitation d'infrastructures de parcs industriels - zones résidentielles - zones touristiques ; activité de transport de marchandises en voiture ; conseil en études à l'étranger ; activité de voyages nationaux ; activité de logement.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm