Ninh Thuan : Des terrains sont alloués à des projets à un endroit, mais des entreprises réalisent des projets à un autre endroit.

Projet touristique du village mongol de Tanyoli construit sans autorisation

Le 13 mai, l'Inspection provinciale de Ninh Thuan a annoncé avoir conclu son inspection de la gestion des investissements, de la construction, des terres et de la protection de l'environnement du projet Ba Be Lake Resort dans la commune de Phuoc Dinh, district de Thuan Nam (province de Ninh Thuan).

En 2009, le Comité populaire provincial de Ninh Thuan a accordé un certificat d'investissement à la société par actions Son Hai (société Son Hai) pour mettre en œuvre le projet Ba Be Lake Resort, d'une superficie totale de 20 hectares. L'objectif et l'échelle du projet sont une zone de services touristiques et de villégiature avec une série de motels, villas, hôtels, restaurants, piscines, etc.

Projet touristique du village mongol de Tanyoli construit sans autorisation

Au cours de la période 2009-2014, après avoir obtenu le certificat d'investissement, l'investisseur n'a pas immédiatement effectué les procédures foncières et autres procédures pour mettre en œuvre le projet, mais a plutôt soumis une demande écrite pour augmenter l'échelle et la superficie du projet, mais n'a pas été approuvée par le Comité populaire provincial de Ninh Thuan.

En 2011, après avoir été louée par l'État sur 3,79 ha/20 ha de terres, la société Son Hai n'a pas encore préparé de plan de construction détaillé pour l'ensemble du projet et n'a pas mis en œuvre le projet.

Pendant ce temps, réalisant que la route côtière était en cours d'approbation et commençait à être mise en œuvre par la province de Ninh Thuan, M. Tran Tuan Viet, président du conseil d'administration de la société Son Hai, a arbitrairement contacté et négocié le transfert de terres à des personnes sur plus de 10 hectares en dehors des limites du projet. Après cela, la société a investi arbitrairement dans la construction d'un projet appelé Tanyoli Mongolian Village sur ce terrain sans avoir terminé les procédures conformément aux réglementations foncières et de construction. Cette loi violait les réglementations relatives aux conditions de réception des transferts, des apports en capital et de la location des droits d’utilisation des terres agricoles pour réaliser des projets de production non agricole et d’investissement commercial.

En particulier, en 2014, 2015 et 2016, bien que la société Son Hai n'ait pas encore organisé la construction du projet dans la zone attribuée par l'État, une série de rapports contenant des informations inexactes ont été envoyés aux autorités de la province de Ninh Thuan. Parmi eux, des rapports de la société Son Hai confirment que 80 % des travaux du projet ont été achevés. Cependant, en réalité, ces projets ont été mis en œuvre sans l’autorisation de l’entreprise dans le cadre du projet du village mongol de Tanyoli. Pendant ce temps, sur le terrain loué par l'État, la société Son Hai n'a construit aucun bâtiment.

Au cours de la période 2015-2018, en raison de rapports confus et inexacts de la société Son Hai, le Département de la planification et de l'investissement (à l'époque avant la fusion) de la province de Ninh Thuan a signalé un état de mise en œuvre du projet peu clair, le contenu contenait des informations confuses sur les résultats de la mise en œuvre du projet de la société Son Hai. À partir de là, le Comité populaire de la province de Ninh Thuan a décidé d'approuver l'ajustement du projet à deux reprises (3e et 4e fois). Après le 4ème ajustement, l’échelle et la superficie du projet ont doublé (de 20 ha à 47,7 ha). Inclure le terrain de construction illégal au pied de la montagne (village mongol de Tanyoli) dans l'échelle du projet.

Après s'être vu attribuer des terres dans cette zone, la société Son Hai est allée réaliser des projets ailleurs.

Selon l'Inspection de la province de Ninh Thuan, 15 ans se sont écoulés et à ce jour, en raison de l'ampleur du projet, l'investisseur manque d'expérience et de capacité financière, de sorte que le projet n'a pas été achevé comme prévu. Actuellement, le projet n’a pas encore terminé les procédures foncières et de construction pour être éligible au démarrage des travaux. Pendant ce temps, dans la zone du village mongol de Tanyoli, bien que les procédures légales pour le terrain et la construction ne soient pas terminées, l'entreprise a construit illégalement une série de tentes, de bungalows en bois, de restaurants, etc. et organise des activités commerciales.

Suite aux violations susmentionnées, les autorités de la province de Ninh Thuan ont proposé au Comité populaire provincial de mettre fin à la politique d'investissement de l'ensemble de la station balnéaire du lac Ba Be, y compris le projet du village mongol de Tanyoli de la société par actions Son Hai ; Parallèlement, 3,9 hectares de terres louées par l’État pour ce projet ont été récupérés.

Le Comité populaire provincial a également demandé aux départements et localités concernés d'organiser d'urgence un examen des responsabilités pour les erreurs commises dans la consultation et la coordination de la mise en œuvre des tâches et devoirs assignés lors de la mise en œuvre du projet.

NGUYEN TIEN

Source : https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html