Ninh Thuan : Des terrains sont alloués à des projets à un endroit, mais des entreprises réalisent des projets à un autre endroit.

La société par actions Son Hai s'est vu attribuer un terrain par le Comité populaire de la province de Ninh Thuan pour construire un projet de villégiature, mais cette société a acheté un terrain en dehors du projet pour construire une zone touristique sans licence.

Projet touristique du village mongol de Tanyoli construit sans autorisation

Le 13 mai, l'Inspection provinciale de Ninh Thuan a annoncé avoir conclu son inspection de la gestion des investissements, de la construction, des terres et de la protection de l'environnement du projet Ba Be Lake Resort dans la commune de Phuoc Dinh, district de Thuan Nam (province de Ninh Thuan).

En 2009, le Comité populaire de la province de Ninh Thuan a accordé un certificat d'investissement à la société par actions Son Hai (Société Son Hai) pour la réalisation du projet de complexe hôtelier du lac Ba Be, d'une superficie totale de 20 hectares. Ce projet vise à créer une zone touristique et de villégiature comprenant des motels, des villas, des hôtels, des restaurants et des piscines.

Projet touristique du village mongol de Tanyoli construit sans autorisation

Au cours de la période 2009-2014, après avoir obtenu le certificat d'investissement, l'investisseur n'a pas immédiatement effectué les procédures foncières et autres procédures pour mettre en œuvre le projet, mais a plutôt soumis une demande écrite pour augmenter l'échelle et la superficie du projet, mais n'a pas été approuvée par le Comité populaire de la province de Ninh Thuan.

En 2011, après avoir été louée par l'État sur 3,79 ha/20 ha de terres, la société Son Hai n'a pas encore préparé de planification de construction détaillée pour l'ensemble du projet et n'a pas mis en œuvre le projet.

À cette époque, constatant que la route côtière était en cours d'approbation et que sa construction commençait dans la province de Ninh Thuan, M. Tran Tuan Viet, président du conseil d'administration de la société Son Hai, a contacté et négocié arbitrairement le transfert de terres appartenant à des particuliers sur plus de 10 hectares situés hors du périmètre du projet. Par la suite, la société a investi arbitrairement dans la construction du village mongol de Tanyoli sur ces terres, sans respecter les procédures prévues par la réglementation foncière et de construction. Cet acte violait les conditions d'obtention de transferts, d'apports en capital et de location de droits d'utilisation de terres agricoles pour la réalisation de projets de production non agricole et d'investissement commercial.

En particulier, en 2014, 2015 et 2016, bien que la société Son Hai n'ait pas encore organisé la construction du projet sur la zone attribuée par l'État, une série de rapports contenant des informations inexactes ont été transmis aux autorités de la province de Ninh Thuan. Parmi eux, certains rapports de la société Son Hai confirmaient que 80 % des travaux du projet étaient achevés. Or, en réalité, ces travaux ont été réalisés sans autorisation par la société dans le cadre du projet du village mongol de Tanyoli. Entre-temps, sur les terres louées par l'État, la société Son Hai n'avait construit aucun ouvrage.

Entre 2015 et 2018, en raison de rapports confus et inexacts de la société Son Hai, le Département de la planification et de l'investissement (avant la fusion) de la province de Ninh Thuan a communiqué des informations confuses sur l'état d'avancement du projet. Le contenu contenait des informations confuses sur les résultats de la mise en œuvre du projet par la société Son Hai. Par la suite, le Comité populaire de la province de Ninh Thuan a décidé d'approuver le projet à deux reprises (3e et 4e fois). Après le quatrième ajustement, l'échelle et la superficie du projet ont doublé (de 20 ha à 47,7 ha). Dans ce cadre, le terrain illégalement construit au pied de la montagne (village mongol de Tanyoli) a été intégré à l'échelle du projet.

Après s'être vu attribuer des terres dans cette zone, la société Son Hai est allée réaliser des projets ailleurs.

Selon l'Inspection provinciale de Ninh Thuan, quinze ans se sont écoulés et, à ce jour, en raison de l'ampleur du projet et du manque d'expérience et de capacité financière de l'investisseur, celui-ci n'a pas été achevé comme prévu. Les procédures foncières et de construction nécessaires au démarrage des travaux n'ont pas encore été finalisées. Parallèlement, le village mongol de Tanyoli, bien que n'ayant pas encore finalisé les procédures foncières et de construction, a construit illégalement une série de tentes, de bungalows en bois, de restaurants, etc., et organise des activités commerciales.

Sur la base des violations susmentionnées, les autorités de la province de Ninh Thuan ont proposé que le Comité populaire provincial mette fin à la politique d'investissement de l'ensemble du complexe touristique du lac Ba Be, y compris le projet du village mongol de Tanyoli de la société par actions Son Hai ; et en même temps, récupère 3,9 hectares de terres louées par l'État dans le cadre de ce projet.

Le Comité populaire provincial a également demandé aux départements et localités concernés d'organiser d'urgence un examen des responsabilités pour les erreurs commises dans la consultation et la coordination de la mise en œuvre des tâches et devoirs assignés lors de la mise en œuvre du projet.

NGUYEN TIEN

Source : https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html