Novaland annonce des bénéfices négatifs et les actions immobilières montent en flèche

Le 28 avril, No Va - Novaland Real Estate Investment Group Corporation (NVL), présidée par M. Bui Thanh Nhon, a annoncé ses résultats commerciaux pour le premier trimestre 2023.

Dans un contexte de nombreux défis du marché, Novaland a enregistré un bénéfice consolidé après impôts négatif de 410 milliards de VND. Le chiffre d'affaires consolidé total a dépassé 604 milliards de VND, en baisse de 69 % par rapport à la même période en 2022.

Parmi ces revenus, les ventes ont atteint près de 453 milliards de VND, grâce à la remise de projets tels que NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal et Soho Residence ; les revenus provenant de la prestation de services ont atteint plus de 151 milliards de VND.

Les indicateurs et les activités commerciales de Novaland au premier trimestre ont été un peu moins positifs que la même période de l'année dernière, lorsque la marge bénéficiaire brute n'atteignait qu'environ 25 % et que le bénéfice net était négatif.

Au 31 mars, le total des actifs de Novaland a atteint plus de 256 194 milliards de VND, en baisse de 1% par rapport à fin 2022. Parmi ceux-ci, les stocks ont enregistré près de 136 905 milliards de VND.

Le 19 avril, le projet Grand Manhattan, au cœur du premier arrondissement de Hô-Chi-Minh-Ville (Hô-Chi-Minh-Ville), a été relancé grâce à un financement de TPBank et à la poursuite de ses travaux. Il s'agit de l'un des sept projets pour lesquels le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a levé les obstacles juridiques et qui ont jusqu'à présent enregistré des changements positifs.

Il est prévu qu'à partir du deuxième trimestre 2023, Novaland se concentrera sur la collaboration avec des partenaires financiers et des entrepreneurs en construction pour démarrer bientôt des projets de reconstruction dans le centre de Ho Chi Minh-Ville et des zones urbaines telles qu'Aqua City, NovaWorld Phan Thiet et NovaWorld Ho Tram.

*Le projet Grand Manhattan redémarre. (Photo : NVL)*

Les actions immobilières montent en flèche

Ces derniers temps, le secteur immobilier a reçu de nombreux signaux positifs de la part du gouvernement et des ministères. Outre la création d'un groupe de travail du Premier ministre chargé d'examiner, d'encourager et de guider la levée des difficultés et des obstacles à la mise en œuvre de projets immobiliers dans les localités, le gouvernement a publié le décret n° 08/2023/ND-CP sur les obligations individuelles des entreprises ; la résolution n° 33/NQ-CP sur les solutions visant à lever et à promouvoir un développement sûr, sain et durable du marché immobilier.

De nombreuses localités apportent également leur soutien pour relancer le marché immobilier, un domaine considéré comme pertinent, créant des emplois pour de nombreux travailleurs, générant des revenus importants pour le budget, contribuant à promouvoir la croissance économique locale.

On estime actuellement que l'immobilier contribue directement à environ 12 % du PIB du pays. En réalité, ce secteur contribue indirectement à hauteur de 20 à 25 % à la croissance économique, car il est lié à au moins 50 autres secteurs économiques.

À Ho Chi Minh-Ville, la croissance du premier trimestre n'a atteint que 0,7% en raison d'une croissance négative de 20% du secteur de la construction.

Selon l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA), la plus grande difficulté pour les entreprises reste les problèmes juridiques, qui représentent 70 % des projets.

Lors de l'assemblée générale des actionnaires de cette année (2023), les entreprises ne présentent plus de plans d'affaires optimistes et sont conscientes de la persistance des difficultés du marché. La priorité est donnée à la gestion des risques et à la restructuration. La plupart des entreprises prévoient une baisse de leurs bénéfices de plusieurs dizaines de pour cent par rapport à 2022, comme TTC Land, Ha Do…

Cependant, de nombreuses valeurs immobilières ont fortement augmenté cette semaine car elles avaient fortement chuté au cours de l'année écoulée et ont montré des signes de reprise grâce aux politiques.

Les actions immobilières ont grimpé en flèche, permettant au marché boursier de connaître une séance de négociation passionnante avant le jour férié du 30 avril au 1er mai. L'indice VN a remonté jusqu'à la barre des 1 040 points.

Lors de la dernière séance de la semaine (28 avril), outre le leadership de la grande paire Vinhomes (VHM) et Vingroup (VIC) qui ont toutes deux clôturé au prix le plus élevé de la journée, avec des hausses respectives de 4,2% et 3,2%, une série de petites et moyennes valeurs du secteur immobilier se sont affrontées pour faire des vagues.

Comme d'habitude, l'action DIC Corp. (DIG) a atteint son plafond et clôturé à 18 700 VND/action. Le volume d'échange a dépassé les 34 millions d'unités. Il s'agit de la liquidité la plus élevée du dernier semestre.

De plus, le NLG a atteint un niveau proche du plafond, avec une hausse de 6,7 % ; les codes LHG, DXS et KHG ont tous progressé de plus de 5 à 6 %. La liquidité des actions immobilières a explosé. DXG a égalé plus de 21 millions d'unités, PDR environ 19 millions d'unités, KHG plus de 12 millions d'unités…

Pourquoi le projet Aqua City de Novaland est-il bloqué ? Outre l'absence d'accord sur les fonds fonciers destinés au logement social, le manque de cohérence entre les plans explique pourquoi le projet Aqua City de Novaland est toujours inachevé.

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