Novaland continue de perdre de l'argent malgré une forte hausse de ses revenus.

Malgré l'amélioration du chiffre d'affaires, en hausse de 81 % par rapport à la même période, Novaland a tout de même perdu 666 milliards de VND au deuxième trimestre 2025, tandis que la pression de la dette et les échéances des 12 prochains mois constituent des défis pour cette entreprise immobilière.

Novaland parvient néanmoins à restructurer sa dette et à résoudre les problèmes juridiques du projet. - Photo : NGOC HIEN

Le 29 juillet, la société par actions No Va Real Estate Investment Group (Novaland, code boursier : NVL) a annoncé ses résultats commerciaux pour le deuxième trimestre 2025.

Le chiffre d'affaires est en hausse, mais le bénéfice reste négatif.

Au cours du premier semestre 2025, Novaland a enregistré un chiffre d'affaires consolidé total de 3 715 milliards de VND, provenant des ventes et des prestations de services. Le chiffre d'affaires net des ventes a atteint près de 3 423 milliards de VND, soit une hausse de 81 % par rapport à la même période de l'année précédente, tandis que le chiffre d'affaires net des prestations de services s'est élevé à 291 milliards de VND.

Malgré une forte croissance de son chiffre d'affaires, Novaland a enregistré une perte nette consolidée de 666 milliards de VND. Selon Novaland, cette perte est principalement due aux écarts de change et à d'autres facteurs.

Cela montre que, malgré l'amélioration des activités principales, les facteurs financiers restent un fardeau important, affectant directement le bénéfice net de Novaland.

Au 30 juin, l'actif total de Novaland s'élevait à plus de 238 619 milliards de VND. Les stocks représentaient une part importante, soit 150 533 milliards de VND, dont 94,8 % correspondaient à la valeur des fonds fonciers et des projets en construction, le reste étant constitué de biens immobiliers achevés en attente de livraison.

Le principal défi pour Novaland demeure sa dette totale, qui s'élève à plus de 61 000 milliards de VND. En particulier, la dette exigible dans les 12 prochains mois représente environ 32 000 milliards de VND.

Confrontée à de nombreuses difficultés de trésorerie, la perte de plusieurs centaines de milliards de dongs au premier semestre a accentué la pression sur cette entreprise immobilière. Novaland a reconnu ne pas être en mesure de rembourser intégralement ses dettes contractées entre 2022 et aujourd'hui, et le groupe recherche de nouvelles solutions de restructuration pour pouvoir les gérer jusqu'à fin 2027.

Des efforts sont déployés pour lever les obstacles juridiques, mais de nombreuses contraintes persistent.

Bien que peu de progrès aient été réalisés en matière d'amélioration de l'efficacité commerciale et de remboursement de la dette, Novaland a déclaré au deuxième trimestre 2025 que des projets clés tels qu'Aqua City, NovaWorld Phan Thiet et NovaWorld Ho Tram avaient franchi de nombreuses étapes juridiques importantes après de nombreuses années d'efforts pour lever les obstacles.

Les projets de Novaland dans le centre de Hô Chi Minh-Ville sont également accélérés par des groupes de travail visant à lever les obstacles juridiques, créant ainsi une base pour le calcul anticipé des redevances d'utilisation des sols.

Toutefois, Novaland a indiqué que l'achèvement de toutes les procédures juridiques relatives aux projets est une affaire qui ne peut être résolue en peu de temps, notamment le calcul des redevances d'utilisation des terrains et la préparation des fonds nécessaires pour remplir les obligations financières qui seront notifiées par les autorités.

Par exemple, à NovaWorld Phan Thiet, le calcul des redevances d'utilisation des terres n'est pas encore terminé, et le prochain grand défi pour Novaland est de mobiliser davantage de capitaux afin de pouvoir payer en une seule fois les redevances d'utilisation des terres pour toute la durée du bail de plus de 381 hectares de terrains de services commerciaux dans le cadre de ce projet.

Selon Novaland, malgré la réalisation de nombreuses étapes juridiques importantes au deuxième trimestre 2025, les besoins en capitaux pour que Novaland puisse poursuivre la construction et achever tous ses projets sont extrêmement importants.

Pour résoudre des problèmes financiers urgents, Novaland tiendra le 7 août une assemblée générale extraordinaire des actionnaires afin d'approuver le plan d'émission d'actions individuelles pour convertir la dette et de modifier le conseil d'administration.

« Malgré les nombreux défis auxquels elle est confrontée, Novaland met en œuvre des solutions flexibles et pratiques pour garantir les droits des parties prenantes, déploie des efforts de redressement et espère renouer prochainement avec la croissance », a indiqué Novaland.

Début 2025, Novaland a proposé deux plans de recettes pour 2025, visant respectivement 13 411 milliards et 10 453 milliards de dongs. Il est à noter que ces deux plans n'étaient assortis d'aucun objectif de profit, et que l'un d'eux prévoyait même une perte de plusieurs centaines de milliards de dongs.

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NGOC HIEN

Source : https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm