Novaland continue de perdre de l'argent malgré des revenus en hausse

Malgré l'amélioration du chiffre d'affaires, en hausse de 81% sur un an, Novaland a encore perdu 666 milliards de VND au deuxième trimestre 2025, tandis que la pression de la dette et l'échéance au cours des 12 prochains mois posent des défis à cette activité immobilière.

Novaland parvient néanmoins à restructurer sa dette et à résoudre les problèmes juridiques du projet - Photo : NGOC HIEN

Le 29 juillet, No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, code boursier : NVL) a annoncé ses résultats commerciaux pour le deuxième trimestre 2025.

Chiffre d'affaires en hausse mais bénéfice toujours négatif

Au cours des six premiers mois de 2025, Novaland a enregistré un chiffre d'affaires consolidé total de 3 715 milliards de VND provenant des ventes et de la prestation de services. Le chiffre d'affaires net des ventes a notamment atteint près de 3 423 milliards de VND, en hausse de 81 % par rapport à la même période de l'année précédente, et le chiffre d'affaires net des prestations de services a atteint 291 milliards de VND.

Cependant, malgré une forte croissance du chiffre d'affaires, le bénéfice consolidé après impôts de Novaland a enregistré une perte de 666 milliards de VND. Selon Novaland, la principale raison réside dans les différences de taux de change et d'autres activités.

Cela montre que, même si les activités principales de l'entreprise se sont améliorées, les facteurs financiers constituent toujours un fardeau majeur, affectant directement le bénéfice net de Novaland.

Au 30 juin, le total des actifs de Novaland s'élevait à plus de 238 619 milliards de VND. Les stocks représentaient une part importante de 150 533 milliards de VND, dont 94,8 % correspondaient à la valeur des fonds fonciers et des projets en construction, le reste étant des biens immobiliers achevés en attente de livraison.

Le principal défi pour Novaland reste l'encours total de la dette, qui s'élève à plus de 61 000 milliards de VND. Plus précisément, la dette totale à échéance au cours des 12 prochains mois s'élève à environ 32 000 milliards de VND.

Alors que la trésorerie reste confrontée à de nombreuses difficultés, la perte de centaines de milliards de dongs au premier semestre a accentué la pression sur cette activité immobilière. Novaland a admis ne pas être encore en mesure de rembourser intégralement ses dettes impayées de 2022 à aujourd'hui, et le groupe cherche un nouveau plan de restructuration pour ces dettes afin de pouvoir les gérer de fin 2026 à début 2027.

Des efforts pour lever les obstacles juridiques, mais de nombreux fardeaux subsistent

Bien qu'il n'y ait pas eu beaucoup de progrès dans l'amélioration de l'efficacité des entreprises et du paiement de la dette, au deuxième trimestre 2025, Novaland a déclaré que des projets clés tels qu'Aqua City, NovaWorld Phan Thiet et NovaWorld Ho Tram ont franchi de nombreuses étapes juridiques clés après de nombreuses années d'efforts pour éliminer les obstacles.

Les projets Novaland dans la zone centrale de Ho Chi Minh-Ville sont également accélérés par des groupes de travail pour éliminer les obstacles juridiques, créant ainsi une base pour un calcul précoce des frais d'utilisation des terres.

Toutefois, Novaland a déclaré que l'achèvement de toutes les procédures juridiques pour les projets est toujours une histoire qui ne peut pas être achevée en peu de temps, en particulier l'étape de calcul des frais d'utilisation du sol et de préparation des fonds pour remplir les obligations financières lorsqu'elles sont notifiées par les autorités.

Par exemple, à NovaWorld Phan Thiet, le projet n'a pas encore terminé le calcul des frais d'utilisation du sol, et le prochain grand défi pour Novaland est de mobiliser davantage de capitaux pour pouvoir payer les frais d'utilisation du sol en une seule fois pendant toute la durée du bail pour plus de 381 hectares de terres de services commerciaux dans le cadre de ce projet.

Selon Novaland, malgré l'atteinte de nombreuses étapes juridiques importantes au deuxième trimestre 2025, la demande de capitaux pour que Novaland puisse continuer à construire et à achever tous les projets est extrêmement importante.

Pour résoudre les problèmes financiers urgents, Novaland tiendra le 7 août une assemblée extraordinaire des actionnaires pour approuver un plan d'émission d'actions privées pour convertir la dette et changer les membres du conseil d'administration.

« Malgré les nombreux défis auxquels elle est confrontée, Novaland met en œuvre des solutions flexibles qui suivent de près la réalité pour garantir les droits des parties prenantes, fait des efforts de relance et espère bientôt revenir sur la trajectoire de croissance », a informé Novaland.

Début 2025, Novaland a proposé deux plans de recettes pour 2025, l'un visant à atteindre 13 411 milliards de VND ou 10 453 milliards de VND. Il est à noter que ces deux plans étaient ciblés par Novaland sans aucun bénéfice, et l'un d'eux a même entraîné une perte de plusieurs centaines de milliards de dongs.

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NGOC HIEN

Source : https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm