À Dubaï, elle a augmenté de 50 %, tandis que Hanoï et Ho Chi Minh-Ville n'ont pas été classées.

Les prix de l'immobilier à Dubaï ont bondi de 225 % depuis le creux atteint au troisième trimestre 2020 en raison de la pandémie, selon les données publiées mercredi par le cabinet de conseil immobilier. L'émirat conserve la première place du classement pour le huitième trimestre consécutif.

Tokyo et Manille se classent respectivement deuxième et troisième, avec une hausse annuelle de 26,2 % et 19,9 %. Les autres villes chinoises ont enregistré des hausses notables, à savoir Shanghai (+ 6,7 %) et Singapour (+ 4,2 %).

Alors que les prix des logements de luxe à Dubaï ont augmenté de près de 50 %, ce segment à Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville ne figure pas dans le classement. Photo : Getty Images

Hô-Chi-Minh-Ville et Hanoï ne figurent pas sur la liste.

« L'afflux d'étrangers à Singapour, porté par le dynamisme du secteur financier et des services professionnels, a eu davantage d'impact sur le marché locatif que sur celui de la vente de logements », indique le rapport, précisant que la différence s'explique en partie par les taxes sur les acquisitions immobilières par les acheteurs étrangers. Depuis fin avril, les étrangers achetant un bien immobilier à Singapour doivent s'acquitter d'un droit de timbre supplémentaire de 60 %, soit le double des 30 % précédents.

Les prix de l'immobilier à Hong Kong ont chuté de 1,5 % l'an dernier, en raison de l'augmentation des stocks invendus des nouveaux projets immobiliers. Afin de stimuler la demande, le gouvernement de Hong Kong a relevé le ratio prêt/valeur à 70 % pour les biens résidentiels d'une valeur inférieure ou égale à 15 millions de dollars de Hong Kong (1,9 million de dollars américains).

Toutefois, les analystes de Knight Frank ont ​​déclaré que même si le changement peut être bien accueilli par les acheteurs, la probabilité que cette décision « stimule considérablement » la croissance reste incertaine.

Les autres villes en baisse incluent New York (-3,9 %) et San Francisco (-11,1 %). Francfort (Allemagne) arrive en queue de peloton, avec une baisse de 15,1 %. Globalement, les prix annuels moyens ont augmenté de 1,5 % sur les 46 marchés de l'indice Knight Frank Prime Global Cities.

« Les marchés immobiliers mondiaux restent sous pression en raison du passage à des taux d’intérêt plus élevés », a déclaré Liam Bailey, directeur mondial de la recherche chez Knight Frank.

Il a toutefois noté que les résultats de cet indice confirment que les prix sont soutenus par une forte demande sous-jacente, une offre faible suite à la perturbation des nouveaux projets de construction pendant la pandémie, ainsi que le retour des travailleurs dans les villes.

« Alors que l’incertitude quant à la direction de l’inflation semble s’être atténuée ces derniers mois, les ajustements de prix sur de nombreux marchés devraient être moins prononcés que prévu il y a trois mois », a ajouté M. Bailey.

Source: https://www.congluan.vn/gia-nha-sang-trong-o-dubai-tang-50-ha-noi-tphcm-khong-duoc-xep-hang-post261980.html