À Dubaï, elle a augmenté de 50 %, tandis que Hanoï et Ho Chi Minh-Ville n'ont pas été classées.

Les prix de l'immobilier à Dubaï ont bondi de 225 % depuis leur creux du troisième trimestre 2020, dû à la pandémie, selon les données publiées mercredi par le cabinet de conseil immobilier. L'émirat conserve la première place du classement pour le huitième trimestre consécutif.

Tokyo et Manille ont respectivement enregistré une hausse de 26,2 % et 19,9 % sur un an. Les autres villes chinoises ont enregistré des hausses notables, avec respectivement 6,7 % et 4,2 %.

Alors que les prix des logements de luxe à Dubaï ont augmenté de près de 50 %, ce segment à Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville n'a pas été classé. Photo : Getty Images

Hô-Chi-Minh-Ville et Hanoï ne figurent pas sur la liste.

« L'afflux d'étrangers à Singapour, porté par l'essor du secteur des services financiers et professionnels, a eu un impact plus important sur le marché locatif que sur celui de la vente de logements », indique le rapport, précisant que cette différence s'explique en partie par une taxe sur les achats des acheteurs étrangers. Depuis fin avril, les étrangers achetant un bien immobilier à Singapour doivent s'acquitter d'un droit de timbre supplémentaire de 60 %, soit le double du taux précédent de 30 %.

Les prix de l'immobilier à Hong Kong ont chuté de 1,5 % au cours de l'année écoulée, en raison de l'augmentation des stocks invendus des nouveaux projets immobiliers. Afin de stimuler la demande, le gouvernement de Hong Kong a relevé le ratio prêt/valeur à 70 % pour les propriétés résidentielles d'une valeur maximale de 15 millions de dollars de Hong Kong (1,9 million de dollars).

Toutefois, les analystes de Knight Frank ont déclaré que même si le changement pouvait être bien accueilli par les acheteurs, la probabilité que cette décision « stimule considérablement » la croissance restait incertaine.

Les autres villes en baisse sont New York (-3,9 %) et San Francisco (-11,1 %). Francfort (Allemagne) arrive en queue de peloton, avec une baisse de 15,1 %. Globalement, les prix annuels moyens ont augmenté de 1,5 % sur les 46 marchés de l'indice Knight Frank Prime Global Cities.

« Les marchés immobiliers mondiaux restent sous pression en raison du passage à des taux d’intérêt plus élevés », a déclaré Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank.

Il a toutefois noté que les résultats de l'indice confirment que les prix sont soutenus par une forte demande sous-jacente, une offre faible suite à la perturbation des nouveaux projets de construction pendant la pandémie, ainsi que le retour des travailleurs dans les villes.

« Alors que l’incertitude quant à la direction de l’inflation semble s’être atténuée ces derniers mois, les corrections de prix sur de nombreux marchés devraient être moins prononcées que prévu il y a trois mois », a ajouté Bailey.

Source: https://www.congluan.vn/gia-nha-sang-trong-o-dubai-tang-50-ha-noi-tphcm-khong-duoc-xep-hang-post261980.html