Est-ce que M. Nguyen Quoc Cuong dirige Quoc Cuong Gia Lai comme promis ?

(Dan Tri) - Quoc Cuong Gia Lai a amélioré sa situation financière, la qualité de ses produits et enregistré une bonne croissance de ses bénéfices. Cependant, le montant dû à Mme Truong My Lan, soit plus de 2 882 milliards de dongs, reste dû.

La promesse entrepreneuriale et le changement des profits

Au milieu de l'année dernière, M. Nguyen Quoc Cuong (également connu sous le nom de Cuong « Do La ») a été nommé directeur général de la société par actions Quoc Cuong Gia Lai (code boursier : QCG). Ce changement fait suite aux poursuites et à la détention provisoire de Mme Nguyen Thi Nhu Loan, la mère de M. Cuong, dans le cadre de l'enquête sur les activités du Vietnam Rubber Industry Group et de la Dong Nai Rubber Company.

Peu de temps après avoir pris la « place chaude », M. Cuong a assisté à l'assemblée générale annuelle des actionnaires de Quoc Cuong Gia Lai à la fin du mois de juillet 2024. À cette occasion, il a exprimé ses remerciements et son appréciation pour les sentiments des actionnaires en envoyant ses salutations et ses encouragements ; espérant que les actionnaires accompagneraient et se tiendraient aux côtés de l'entreprise dans les temps à venir.

Lors de cette réunion, M. Cuong a exprimé à deux reprises son engagement et sa détermination à relancer Quoc Cuong Gia Lai après la tempête. La première fois, il s'est engagé à tout mettre en œuvre pour protéger les intérêts des actionnaires en tant que directeur général. La seconde fois, il a promis que toutes les activités de Quoc Cuong Gia Lai reprendraient bientôt leur cours normal.

Fin 2024, Quoc Cuong Gia Lai a annoncé que Mme Loan avait été placée sous mesures préventives par l'Agence de police d'enquête du ministère de la Sécurité publique le 11 novembre. Elle a été libérée sous caution pendant que les autorités enquêtaient sur l'affaire.

Cela fait près d'un an que M. Cuong a pris la tête du conseil d'administration. Quoc Cuong Gia Lai se prépare à tenir son assemblée générale annuelle des actionnaires de 2025 ce week-end (17 mai).

Au cours de l'année écoulée, la situation commerciale et les résultats d'exploitation de l'entreprise ont connu de nombreux changements importants. Le plus marquant est l'enregistrement continu des livraisons d'appartements et l'amélioration de son chiffre d'affaires et de ses bénéfices.

Auparavant, en 2023 et au premier semestre 2024 (avant que M. Cuong ne devienne PDG), les bénéfices de Quoc Cuong Gia Lai étaient assez minces, perdant même de l'argent pour des raisons telles que des difficultés immobilières, des projets difficiles à mettre en œuvre...

Cependant, à partir du second semestre 2024 jusqu'à aujourd'hui, dans un contexte de marché légalement assaini et de liquidité « plus brillante », Quoc Cuong Gia Lai a accéléré la remise des appartements comme l'a mentionné M. Cuong.

Au quatrième trimestre 2024, la société a enregistré un chiffre d'affaires net de près de 486 milliards de VND, soit plus de 3 fois supérieur à celui de la même période de l'année dernière ; un bénéfice après impôts de plus de 63 milliards de VND, soit près de 5 fois supérieur.

Au premier trimestre de cette année, grâce à la hausse des ventes et à l'augmentation des livraisons d'appartements, Quoc Cuong Gia Lai a réalisé un bénéfice après impôts de plus de 8 milliards de dôngs, soit bien plus que le faible niveau de base de la même période l'an dernier. Le chiffre d'affaires du secteur immobilier a fortement augmenté, tandis que les ventes de caoutchouc et d'électricité sont restées stables.

Le montant de 2 882 milliards de VND à payer à Van Thinh Phat est toujours là.

L'un des problèmes en suspens à l'époque où M. Cuong était sur la « sellette » était le montant de 2 882 milliards de VND que la société devait rembourser à Mme Truong My Lan (lié à l'affaire Van Thinh Phat).

À l'époque, M. Cuong prévoyait de rentabiliser ses flux de trésorerie en se désinvestissant de projets hydroélectriques, en gérant ses stocks et en développant le projet Marina Da Nang. Le chiffre d'affaires total s'élèverait à environ 3 000 milliards de dongs. Selon lui, ce plan est réalisable. En cas de difficultés, il se désinvestira d'autres entreprises.

État actuel de la zone du projet Marina Da Nang (Photo : Hoai Son).

Concernant la cession de centrales hydroélectriques, Quoc Cuong Gia Lai souhaite approuver début 2024 le transfert des centrales hydroélectriques Ia Grai 2 et Ayun Trung à sa filiale Quoc Cuong Hydropower Construction Investment Company, ainsi que des actifs de ces deux centrales, afin de restructurer l'investissement. Le montant total du transfert devrait s'élever à environ 615 milliards de dongs.

Dans le rapport du premier trimestre de cette année, Quoc Cuong Gia Lai détient toujours 90 % du capital de Quoc Cuong Hydropower Company.

M. Cuong souhaite également gérer les stocks. Au 31 mars, les stocks de l'entreprise atteignaient encore près de 1 262 milliards de VND, soit environ 17 milliards de VND de moins qu'au début de l'année. Ils représentent 14 % du total des actifs.

Selon les notes, les stocks sont principalement constitués de biens immobiliers inachevés en construction (coûts d'indemnisation, frais d'utilisation du sol, coûts de construction liés au projet), représentant 46 %, et de biens immobiliers représentant 51 %. Au cours des trois premiers mois de l'année, la société a réduit ses stocks de biens immobiliers de 44 milliards de VND et augmenté ses investissements dans l'immobilier inachevé de 24 milliards de VND.

Concernant le projet de Quoc Cuong Gia Lai à Da Nang, le Département de la Construction de Da Nang a récemment annoncé qu'il était éligible à la vente de futurs logements. Trente-quatre logements sont actuellement en vente, avec des superficies allant de 147,1 m² à 446,4 m².

Dans le rapport financier consolidé du premier trimestre de l'année, Quoc Cuong Gia Lai a encore enregistré un montant de plus de 2 882 milliards de VND à payer à Sunny (lié à Van Thinh Phat) dans le projet Phuoc Kien (Nha Be, Ho Chi Minh Ville).

Concernant ce montant, le rapport financier vérifié de 2024 indique que l'agence d'application conserve certains dossiers d'indemnisation et de déblaiement du site de ce projet jusqu'à ce que Quoc Cuong Gia Lai rembourse l'argent à Sunny avant de recevoir les dossiers de mise en œuvre.

Toutefois, l'auditeur a néanmoins constaté qu'il existe une incertitude significative liée à la classification en actifs à long terme, ce qui peut conduire à un doute important quant à la capacité de l'entreprise à poursuivre son exploitation.

Dans un récent document explicatif envoyé à la Commission des valeurs mobilières de l'État, Quoc Cuong Gia Lai a affirmé qu'il mettait toujours en œuvre les procédures pour compléter les documents juridiques du projet ci-dessus, parallèlement à la mise en œuvre de l'indemnisation et du déblaiement du site pour la zone restante.

La société a déclaré que ses opérations commerciales restent stables avec un flux de trésorerie positif, un bénéfice net en 2024 atteignant 83 milliards de VND, garantissant toujours la capacité de payer les dettes et de maintenir des opérations continues à l'avenir.

Source : https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-dang-dan-dat-quoc-cuong-gia-lai-theo-dung-loi-hua-20250512074917552.htm