Est-ce que M. Nguyen Quoc Cuong dirige Quoc Cuong Gia Lai comme promis ?

La promesse entrepreneuriale et le changement des profits

Au milieu de l'année dernière, M. Nguyen Quoc Cuong (également connu sous le nom de Cuong « Do La ») a été choisi comme directeur général de la société par actions Quoc Cuong Gia Lai (code boursier : QCG). Ce changement a eu lieu après l'incident au cours duquel Mme Nguyen Thi Nhu Loan - la mère de M. Cuong - a été poursuivie et temporairement détenue pour servir l'enquête dans l'affaire survenue au Vietnam Rubber Industry Group et à la Dong Nai Rubber Company.

Peu de temps après avoir pris la « place chaude », M. Cuong a assisté à l'assemblée générale annuelle des actionnaires de Quoc Cuong Gia Lai à la fin du mois de juillet 2024. À cette occasion, il a adressé ses remerciements et apprécié les sentiments des actionnaires lors de l'envoi de salutations et d'encouragements ; J’espère que les actionnaires accompagneront et soutiendront l’entreprise dans les temps à venir.

Lors de la réunion susmentionnée, M. Cuong a exprimé à deux reprises son engagement et sa détermination à relancer Quoc Cuong Gia Lai après la tempête. La première fois, il a promis qu'à partir de maintenant, en tant que directeur général, il ferait tout pour protéger les intérêts des actionnaires. Pour la deuxième fois, il a promis que toutes les activités commerciales de Quoc Cuong Gia Lai reviendraient à la normale dans un avenir proche.

Fin 2024, Quoc Cuong Gia Lai a annoncé que les mesures préventives de Mme Loan avaient été modifiées par l'Agence de police d'enquête du ministère de la Sécurité publique le 11 novembre. Elle a été libérée sous caution pendant que les autorités enquêtent sur l'affaire.

Cela fait presque un an que M. Cuong a pris la tête du conseil d’administration. Quoc Cuong Gia Lai se prépare à tenir son assemblée générale annuelle des actionnaires 2025 ce week-end (17 mai).

Au cours de l’année écoulée, la société a connu de nombreux changements importants dans sa situation commerciale et ses résultats d’exploitation. Le plus évident est que l’entreprise enregistre en permanence les transferts d’appartements et améliore ses revenus et ses bénéfices.

Auparavant, en 2023 et au premier semestre 2024 (avant que M. Cuong ne devienne PDG), les bénéfices de Quoc Cuong Gia Lai étaient assez minces, perdant même de l'argent pour des raisons telles que des difficultés immobilières, des projets difficiles à mettre en œuvre...

Cependant, à partir du second semestre 2024 jusqu'à aujourd'hui, dans un contexte de marché légalement assaini et de liquidité « plus brillante », Quoc Cuong Gia Lai a accéléré la remise des appartements comme l'a mentionné M. Cuong.

Au quatrième trimestre 2024, la société a enregistré un chiffre d'affaires net de près de 486 milliards de VND, soit plus de trois fois supérieur à celui de la même période l'année dernière ; Le bénéfice après impôts est supérieur à 63 milliards de VND, soit près de 5 fois plus élevé.

Au premier trimestre de cette année, grâce à la hausse des ventes et à l'augmentation des livraisons d'appartements, Quoc Cuong Gia Lai a réalisé un bénéfice après impôts de plus de 8 milliards de VND, soit plusieurs fois supérieur au niveau de base bas de la même période l'année dernière. Les revenus de l’immobilier ont fortement augmenté, tandis que les ventes de caoutchouc et d’électricité sont restées stables.

Le montant de 2 882 milliards de VND à verser à Van Thinh Phat est toujours là.

L'un des problèmes en suspens à l'époque où M. Cuong était sur la « sellette » était le montant de 2 882 milliards de VND que la société devait rembourser à Mme Truong My Lan (lié à l'affaire Van Thinh Phat).

À cette époque, M. Cuong prévoyait de redresser les flux de trésorerie en se désinvestissant des projets hydroélectriques, en gérant les stocks et en développant le projet Marina Da Nang. Le chiffre d'affaires total a atteint environ 3 000 milliards de VND. Cette option, selon lui, est réalisable. S’il y a des difficultés, il se séparera de certaines autres entreprises.

État actuel de la zone du projet Marina Da Nang (Photo : Hoai Son).

Concernant la cession des centrales hydroélectriques, début 2024, Quoc Cuong Gia Lai souhaite approuver le transfert de la centrale hydroélectrique Ia Grai 2 et de la centrale hydroélectrique Ayun Trung de sa filiale - Quoc Cuong Hydropower Construction Investment Company - ainsi que les actifs de ces deux centrales pour restructurer l'investissement. La valeur totale du transfert devrait être d'environ 615 milliards de VND.

Dans le rapport du premier trimestre de cette année, Quoc Cuong Gia Lai détient toujours 90 % du capital de Quoc Cuong Hydropower Company.

Une autre chose est que M. Cuong veut gérer l’inventaire. Au 31 mars, les stocks de la société atteignaient encore près de 1 262 milliards de VND, soit environ 17 milliards de VND de moins qu'au début de l'année. Les stocks représentent 14 % du total des actifs.

Selon l'explication, l'inventaire est principalement constitué de biens immobiliers inachevés en construction (coûts d'indemnisation, frais d'utilisation du sol, coûts de construction liés au projet), représentant 46% et de biens immobiliers représentant 51%. Au cours des trois premiers mois de l'année, la société a réduit ses stocks de biens immobiliers de 44 milliards de VND et a augmenté ses investissements dans l'immobilier inachevé de 24 milliards de VND.

Concernant le projet de Quoc Cuong Gia Lai à Da Nang, le département de la construction de Da Nang a récemment annoncé qu'il était qualifié pour faire des affaires avec de futurs logements. Il y a 34 futurs logements éligibles à la vente ici, avec des surfaces d'appartements allant de 147,1 m2 à 446,4 m2.

Dans le rapport financier consolidé du premier trimestre de l'année, Quoc Cuong Gia Lai a encore enregistré un montant de plus de 2 882 milliards de VND à payer à Sunny (lié à Van Thinh Phat) dans le projet Phuoc Kien (Nha Be, Ho Chi Minh Ville).

Concernant ce montant, le rapport financier vérifié de 2024 indique que l'agence d'application conserve certains dossiers d'indemnisation et de déblaiement du site de ce projet jusqu'à ce que Quoc Cuong Gia Lai rembourse l'argent à Sunny avant de recevoir les dossiers de mise en œuvre.

Toutefois, l'auditeur a néanmoins constaté qu'il existe une incertitude significative liée à la classification en actifs à long terme, ce qui peut conduire à un doute important quant à la capacité de l'entreprise à poursuivre son exploitation.

Dans un récent document explicatif envoyé à la Commission des valeurs mobilières de l'État, Quoc Cuong Gia Lai a affirmé qu'il mettait toujours en œuvre les procédures pour compléter les documents juridiques du projet ci-dessus, parallèlement à la mise en œuvre de l'indemnisation et du déblaiement du site pour la zone restante.

La société a déclaré que ses opérations commerciales restent stables avec un flux de trésorerie positif, un bénéfice net en 2024 atteignant 83 milliards de VND, garantissant toujours la capacité de payer les dettes et de maintenir des opérations continues à l'avenir.

Source : https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-dang-dan-dat-quoc-cuong-gia-lai-theo-dung-loi-hua-20250512074917552.htm