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Générer des revenus importants pour le budget.
Dans la structure des recettes des collectivités locales, les recettes foncières jouent toujours un rôle crucial. Les recettes issues des ventes aux enchères de terrains représentent généralement une part importante des recettes fiscales liées à l'utilisation des sols.
Les résultats et les objectifs fixés en matière de recettes provenant du logement et du foncier en général, et des redevances d'utilisation des sols en particulier, ne sont pas de simples indicateurs financiers, mais reflètent également la ferme volonté de la ville d'utiliser efficacement les ressources foncières, de promouvoir l'investissement, de développer les zones urbaines et d'assurer des recettes durables pour le budget.
Pour atteindre l'objectif susmentionné, l'une des solutions clés de la ville de Da Nang consiste à organiser des ventes aux enchères de droits d'utilisation de vastes parcelles de terrain situées dans des emplacements de choix et dotées d'infrastructures complètes afin d'attirer les investisseurs.
Selon le Centre de développement foncier de la ville de Da Nang, depuis début 2025, ce service a coordonné la vente aux enchères de deux vastes terrains, pour un montant total de plus de 1 554 milliards de VND en loyers fonciers uniques. Il s'agit du terrain destiné à l'investissement dans la zone publique et de services urbains du projet de complexe sportif Hoa Xuan, dans le quartier de Hoa Xuan (1 194,5 milliards de VND), et du terrain situé au 16, rue Bach Dang, dans le quartier de Hai Chau (359,69 milliards de VND). Par ailleurs, 57 parcelles de terrains résidentiels subdivisées ont été vendues aux enchères, générant un chiffre d'affaires total de 306,87 milliards de VND.
Par ailleurs, un appel d'offres a été lancé pour la location temporaire de deux parcelles de terrain destinées à l'organisation du marché nocturne de Son Tra, pour un loyer annuel supérieur à 3 milliards de VND. De plus, 19 personnes physiques et morales ont obtenu des baux de courte durée pour 25 parcelles de terrain, destinés au stationnement temporaire, à des activités commerciales et à des services, pour un loyer annuel total supérieur à 14,7 milliards de VND.
Selon Huynh Tan Quang, directeur du Centre de développement foncier de la ville de Da Nang : « Da Nang est la première localité du pays à organiser la location temporaire de terrains publics pour de courtes périodes. En août 2025, le centre organisera la vente aux enchères de deux parcelles de terrain : la parcelle A1, située dans le projet de relogement de Bach Dang Dong (quartier de Son Tra), d’une superficie totale de 11 371 m² , et la parcelle A1-1, donnant sur la route Vo Van Kiet (quartier d’An Hai), d’une superficie de 4 027 m² . »
D’ici fin 2025, le service compétent finalisera également en urgence les procédures de mise aux enchères de 81 parcelles de terrain résidentielles supplémentaires. Il est prévu que, durant le premier semestre 2025, la ville perçoive 1 389 milliards de VND supplémentaires (sur la base du prix de départ) grâce à la vente aux enchères de deux grands terrains (1 089 milliards de VND) et de 81 parcelles résidentielles (environ 330 milliards de VND).
Concentrez-vous sur la finalisation des documents relatifs à la vente aux enchères du terrain.
Outre les vastes terrains et lots résidentiels qui seront mis aux enchères comme mentionné ci-dessus, le Centre de développement foncier de la ville de Da Nang soumet au Comité populaire de la ville, pour approbation, un plan de vente aux enchères d'un terrain destiné à investir dans un centre commercial du quartier de Ngu Hanh Son ; finalise les documents de vente aux enchères pour 4 terrains et détermine le prix de départ pour 5 autres terrains.
En outre, des procédures supplémentaires seront mises en œuvre pour 76 autres parcelles de terrain résidentielles déjà prévues pour la vente aux enchères, afin de procéder rapidement à la vente de ces vastes terrains, contribuant ainsi à l'augmentation des recettes du budget de la ville et à la promotion du développement socio-économique .
Par le biais de la vente aux enchères des droits d'utilisation des sols mentionnée précédemment, la ville ajuste également les prix des terrains en fonction du marché. Le Comité populaire de la ville a procédé à deux ajustements des prix fonciers, applicables à compter du 1er janvier 2025 et du 7 juillet 2025, afin de se rapprocher au plus près des prix du marché et d'éviter des pertes de recettes pour le budget de l'État.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement met activement en œuvre des plans et des programmes de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres et de soumission d'offres pour des projets d'utilisation des terres ; accélère l'attribution des terres et la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres et des certificats pour les actifs attachés à la terre ; détermine activement les prix des terres et réévalue les obligations financières liées aux terres dans les projets clés ; et transmet les informations sur les obligations financières aux autorités fiscales pour l'émission en temps opportun des avis de recouvrement dans le budget de l'État.
En particulier, la coordination entre les départements et unités concernés est cruciale pour accélérer de manière proactive la réalisation des plans de recouvrement des obligations financières liées aux projets et aux terrains, telles que décrites dans les rapports d'inspection, les audits et les jugements des tribunaux, résolvant ainsi les difficultés et les obstacles rencontrés par les investisseurs et les entreprises.
Cela augmente non seulement les recettes foncières pour le budget de la ville, mais contribue également à une croissance économique à deux chiffres et continue de générer une source durable de recettes budgétaires.
Source : https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html
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