S'efforcer d'augmenter les revenus fonciers

Français Sur le total des recettes budgétaires de l'État pour les six premiers mois de 2025 de la nouvelle ville de Da Nang, les recettes provenant du logement et du foncier s'élèvent à 3 697 milliards de VND, soit 52,1 % des prévisions pour 2025 ; les recettes provenant des taxes foncières s'élèvent à 3 006 milliards de VND, soit 52,7 % des prévisions. D'ici fin 2025, la ville mettra en œuvre de nombreuses solutions pour porter les recettes provenant du logement et du foncier pour l'ensemble de l'année à 7 093 milliards de VND, dont 5 700 milliards de VND provenant des taxes foncières.

Les responsables des secteurs et des unités ont suivi la vente aux enchères en ligne du terrain n° 16 Bach Dang (quartier Hai Chau) le 10 juillet 2025. Photo : HOANG HIEP

Créer des revenus importants pour le budget

Dans la structure des recettes budgétaires locales, les recettes foncières jouent toujours un rôle important. Les recettes des ventes aux enchères foncières représentent souvent une part importante des recettes des redevances d'utilisation du sol.

Les résultats et les objectifs fixés pour les revenus du logement et du foncier en général et les taxes d'utilisation du sol en particulier ne sont pas seulement des indicateurs financiers mais reflètent également la forte détermination de la ville à exploiter efficacement les ressources foncières, à promouvoir l'investissement, le développement urbain et à assurer des revenus durables pour le budget.

Pour atteindre l’objectif ci-dessus, l’une des solutions clés de la ville de Da Nang est d’organiser des enchères de droits d’utilisation des terres pour de grandes parcelles de terrain dans de beaux endroits avec des infrastructures synchrones pour attirer les investisseurs.

Français Selon le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Da Nang, depuis le début de 2025 jusqu'à aujourd'hui, l'unité a coordonné l'organisation de la vente aux enchères de deux grandes parcelles de terrain avec un paiement total de location foncière unique de plus de 1 554 milliards de VND, comprenant : des terrains appelant à l'investissement dans l'espace public, les services urbains du projet de complexe sportif de Hoa Xuan, quartier de Hoa Xuan (1 194,5 milliards de VND) et des terrains au n° 16 Bach Dang, quartier de Hai Chau (359,69 milliards de VND). En outre, 57 parcelles résidentielles subdivisées ont été vendues aux enchères pour un revenu total de 306,87 milliards de VND.

Un terrain au bout de la route Bach Dang Dong (quartier de Son Tra) sera vendu aux enchères en août 2025. Photo : HOANG HIEP

En outre, l'organisation a sélectionné des unités pour louer 2 parcelles de terrain à court terme afin d'organiser le marché nocturne de Son Tra avec un loyer foncier de plus de 3 milliards de VND/an et a loué 25 parcelles de terrain à court terme à 19 particuliers et organisations pour des parkings temporaires, des activités commerciales et de services... avec un loyer foncier total de plus de 14,7 milliards de VND/an.

Français Le directeur du Centre de développement du fonds foncier de la ville de Da Nang, Huynh Tan Quang, a déclaré : « Da Nang est la première localité du pays à organiser la location temporaire de terres publiques pour une courte période. En août 2025, l'unité coordonnera l'organisation de la vente aux enchères de 2 parcelles de terrain, à savoir : la parcelle de terrain avec le symbole A1 appartenant au projet de zone de réinstallation au bout de la route Bach Dang Dong (quartier de Son Tra) d'une superficie totale de 11 371 ^m² et la parcelle de terrain avec le symbole A1-1, en façade de la rue Vo Van Kiet (quartier d'An Hai) d'une superficie de 4 027 ^m² .

D'ici fin 2025, l'unité finalisera également en urgence les procédures de mise aux enchères de 81 lots résidentiels subdivisés supplémentaires. Il est prévu qu'au cours des six derniers mois de 2025, la ville percevra 1 389 milliards de VND supplémentaires (selon le prix de départ) pour le budget grâce à la mise aux enchères de deux grands lots (1 089 milliards de VND) et de 81 lots résidentiels (environ 330 milliards de VND).

Se concentrer sur la finalisation des documents de vente aux enchères foncières

En plus des grandes parcelles de terrain et des terrains résidentiels à vendre aux enchères comme mentionné ci-dessus, le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Danang soumet au Comité populaire de la ville pour approbation le plan de vente aux enchères des terrains appelant à l'investissement dans le centre commercial du quartier de Ngu Hanh Son ; complétant les documents de vente aux enchères pour 4 parcelles de terrain et déterminant le prix de départ pour 5 autres parcelles de terrain.

Parallèlement à cela, effectuer les prochaines procédures pour 76 autres terrains résidentiels qui ont des plans de vente aux enchères pour mettre bientôt ces grands terrains et terrains résidentiels aux enchères pour contribuer à augmenter les revenus du budget de la ville et à promouvoir le développement socio -économique.

Le Centre de développement du Fonds foncier de la ville de Da Nang a collaboré avec les unités et les localités pour sélectionner des unités susceptibles de louer temporairement des terrains pour une courte durée. Photo : Hoang Hiep

Grâce à la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres mentionnée ci-dessus, la ville a également ajusté les prix des terrains pour les adapter au marché. Le Comité populaire de la ville a ajusté les prix des terrains dans la liste des prix fonciers à deux reprises, à compter du 1er janvier 2025 et du 7 juillet 2025, afin de se rapprocher du prix du marché, afin d'éviter toute perte de recettes budgétaires de l'État.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement met activement en œuvre des plans et des projets visant à mettre aux enchères les droits d'utilisation des terres et à lancer des appels d'offres pour des projets d'utilisation des terres ; à accélérer l'attribution des terres, à octroyer des certificats de droits d'utilisation des terres et des actifs attachés aux terres ; à déterminer activement les prix des terres, à redéfinir les obligations financières sur les terres dans les projets clés et à transférer des informations sur les obligations financières afin que les autorités fiscales puissent émettre rapidement des avis de collecte et de paiement au budget de l'État.

En particulier, la coordination entre les départements, branches et unités concernés vise à accélérer de manière proactive l'achèvement des plans de recouvrement des obligations financières pour les projets et les terrains dans les conclusions d'inspection, d'examen et de jugement... pour éliminer les difficultés et les obstacles pour les investisseurs et les entreprises.

Cela augmente non seulement les recettes foncières du budget de la ville, mais contribue également à une croissance économique à deux chiffres et continue de générer des recettes budgétaires durables.

Source : https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html