S'efforcer d'accroître les revenus fonciers

Sur le budget total de l'État pour le premier semestre 2025 de la nouvelle ville de Da Nang, les recettes provenant du logement et du foncier s'élèvent à 3 697 milliards de VND, soit 52,1 % des prévisions pour 2025. Parmi celles-ci, les recettes issues des taxes foncières atteignent 3 006 milliards de VND, soit 52,7 % des prévisions. D'ici la fin de l'année 2025, la ville mettra en œuvre diverses mesures afin de porter les recettes totales du logement et du foncier à 7 093 milliards de VND, dont 5 700 milliards de VND provenant des taxes foncières.

Les responsables de secteurs et d'unités suivent la vente aux enchères en ligne du terrain n° 16, Bach Dang (quartier de Hai Chau), le 10 juillet 2025. Photo : HOANG HIEP

Générer des revenus importants pour le budget

Dans la structure des recettes budgétaires locales, les recettes foncières occupent toujours une place importante. Les recettes issues des ventes aux enchères de terrains représentent souvent une part considérable des recettes provenant des redevances d'utilisation des sols.

Les résultats et les objectifs fixés pour les recettes liées au logement et au foncier en général, et pour les redevances d'utilisation des sols en particulier, ne sont pas seulement des indicateurs financiers, mais reflètent également la ferme volonté de la ville d'exploiter efficacement ses ressources foncières, de promouvoir l'investissement, le développement urbain et d'assurer des recettes durables pour le budget.

Pour atteindre cet objectif, l'une des solutions clés de la ville de Da Nang consiste à organiser des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres pour de vastes parcelles de terrain situées dans des endroits magnifiques et dotées d'infrastructures adaptées afin d'attirer les investisseurs.

Selon le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Da Nang, depuis début 2025, ce service a coordonné la vente aux enchères de deux vastes terrains, pour un montant total de plus de 1 554 milliards de VND de loyers fonciers perçus en une seule fois. Il s'agit du terrain destiné à l'investissement dans la zone publique, aux services urbains du projet de complexe sportif de Hoa Xuan, dans le quartier de Hoa Xuan (1 194,5 milliards de VND), et du terrain situé au n° 16, rue Bach Dang, dans le quartier de Hai Chau (359,69 milliards de VND). Par ailleurs, 57 parcelles de terrains résidentiels subdivisées ont été vendues aux enchères, pour un chiffre d'affaires total de 306,87 milliards de VND.

Un terrain situé au bout de la route Bach Dang Dong (quartier de Son Tra) sera mis aux enchères en août 2025. Photo : HOANG HIEP

En outre, l'organisation a sélectionné des unités pour louer 2 parcelles de terrain à court terme afin d'organiser le marché nocturne de Son Tra, pour un loyer annuel de plus de 3 milliards de VND, et a loué 25 parcelles de terrain à court terme à 19 personnes et organisations pour des parkings temporaires, des activités commerciales et de services... pour un loyer annuel total de plus de 14,7 milliards de VND.

Le directeur du Centre de développement du fonds foncier de la ville de Da Nang, Huynh Tan Quang, a déclaré : « Da Nang est la première localité du pays à organiser la location temporaire de terrains publics pour une courte période. En août 2025, l'unité coordonnera l'organisation de la vente aux enchères de 2 parcelles de terrain, à savoir : la parcelle de terrain portant le numéro A1, appartenant au projet de zone de relogement au bout de la route Bach Dang Dong (quartier de Son Tra), d'une superficie totale de 11 371 ^m² , et la parcelle de terrain portant le numéro A1-1, donnant sur la rue Vo Van Kiet (quartier d'An Hai), d'une superficie de 4 027 ^m² . »

D'ici fin 2025, le service compétent finalisera également en urgence les procédures de vente aux enchères de 81 parcelles de terrain résidentielles supplémentaires. Il est prévu que, durant le second semestre 2025, la ville perçoive 1 389 milliards de VND supplémentaires (selon le prix de départ) pour son budget grâce à la vente aux enchères de deux grands terrains (1 089 milliards de VND) et de 81 parcelles résidentielles (environ 330 milliards de VND).

Concentrez-vous sur la finalisation des documents de vente aux enchères de terrains

Outre les grands terrains et les terrains résidentiels qui seront mis aux enchères comme mentionné ci-dessus, le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Danang soumet au Comité populaire de la ville, pour approbation, le plan de vente aux enchères des terrains destinés à l'investissement dans le centre commercial du quartier Ngu Hanh Son ; finalise les documents de vente aux enchères pour 4 parcelles de terrain et détermine le prix de départ pour 5 autres parcelles de terrain.

Parallèlement, procédez aux prochaines étapes concernant 76 autres terrains résidentiels qui feront bientôt l'objet d'une vente aux enchères afin de contribuer à l'augmentation des recettes du budget de la ville et de promouvoir le développement socio-économique .

Le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Da Nang a collaboré avec les différentes unités et localités pour sélectionner celles qui loueraient temporairement des terrains pour une courte durée. Photo : HOANG HIEP

Dans le cadre de la vente aux enchères des droits d'utilisation des sols mentionnée ci-dessus, la ville a également ajusté les prix des terrains pour les aligner sur le marché. Le Comité populaire de la ville a procédé à deux ajustements des prix fonciers, applicables à compter du 1er janvier 2025 et du 7 juillet 2025, afin de se rapprocher des prix du marché et d'éviter ainsi une perte de recettes budgétaires pour l'État.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement met activement en œuvre des plans et des projets de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres et de soumission d'offres pour des projets d'utilisation des terres ; accélère l'attribution des terres, l'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres et des actifs attachés aux terres ; détermine activement les prix des terres, redéfinit les obligations financières sur les terres dans les projets clés et transfère les informations sur les obligations financières afin que les autorités fiscales puissent rapidement émettre des avis de recouvrement et de paiement au budget de l'État.

En particulier, la coordination entre les départements, directions et unités concernés vise à accélérer de manière proactive la finalisation des plans de recouvrement des créances financières pour les projets et les terrains faisant l'objet d'inspections, d'examens et de conclusions d'évaluation... afin de lever les difficultés et les obstacles rencontrés par les investisseurs et les entreprises.

Cela augmente non seulement les recettes foncières du budget municipal, mais contribue également à une croissance économique à deux chiffres et continue de générer des recettes budgétaires durables.

Source : https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html