(NLDO) - Le vice -Premier ministre Tran Hong Ha a demandé de s'assurer de la faisabilité des projets pilotes de logements commerciaux en obtenant des droits d'utilisation des terres.
Dans l'après-midi du 18 février, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion directe, combinée à une réunion en ligne avec un certain nombre de ministères, de branches et de localités, afin de donner son avis sur le projet de décret détaillant la mise en œuvre de la résolution de l'Assemblée nationale sur le pilotage de la mise en œuvre de projets de logements commerciaux (projets pilotes) par le biais d'accords sur l'obtention ou la possession de droits d'utilisation des terres.
Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé la réunion. Photo : VGP
Selon le rapport du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement , le projet de décret comprend 3 chapitres et 8 articles, applicables aux organismes d'État, aux organisations commerciales immobilières conformément aux dispositions de la loi sur les activités immobilières et aux utilisateurs de terres conformément aux dispositions de la loi foncière.
En conséquence, les organisations immobilières qui remplissent les conditions de mise en œuvre du projet pilote sont autorisées à recevoir un transfert de droits d'utilisation des sols et à modifier la destination d'un ou plusieurs des types de terrains suivants pour la mise en œuvre du projet pilote : terrains agricoles, terrains non agricoles non résidentiels, terrains résidentiels et autres terrains situés sur la même parcelle, en cas d'accord sur l'acquisition de droits d'utilisation des sols.
À partir de là, élargir les conditions permettant aux entreprises immobilières d'obtenir le transfert des droits d'utilisation des sols pour réaliser des projets de logements commerciaux, contribuant ainsi à limiter les plaintes des citoyens ; garantir l'équité dans l'accès au foncier entre les investisseurs et les collectivités locales, maintenir une offre stable de logements commerciaux, contribuant ainsi au développement d'un marché immobilier transparent et sain.
Le vice-Premier ministre a demandé aux ministères, aux directions et aux collectivités locales de faire part de leurs avis spécifiques afin de définir clairement la portée, les objectifs et l'ampleur du projet pilote ; ainsi que les travaux préparatoires de faisabilité et de mise en œuvre des collectivités locales après la publication du décret.
Les responsables de certains ministères, directions, collectivités locales et associations immobilières ont proposé de compléter la réglementation relative à la gestion transitoire des projets pilotes approuvés au titre des politiques d'investissement, de préciser les obligations financières, de prolonger les délais de mise en œuvre, etc. ; de clarifier les procédures applicables aux entreprises immobilières qui détiennent ou sont en cours d'acquisition de droits d'utilisation des sols ; de définir les procédures, les délais de traitement et les organismes de référence pour la réception des propositions et l'établissement de la liste des projets pilotes ; de définir les principes de priorisation des projets pilotes ; et de corriger la rédaction technique des documents, etc.
En conclusion de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a déclaré que la résolution de l'Assemblée nationale stipule clairement l'espace, la portée, l'échelle et le calendrier de mise en œuvre du projet pilote, ainsi que les mécanismes et politiques spécifiques.
Par conséquent, le décret doit préciser l'ordre, les procédures et organiser des étapes de mise en œuvre scientifiques et claires lors de la mise en œuvre du projet pilote.
L’organisme chargé de la rédaction poursuit la clarification de la réglementation relative aux droits d’utilisation des sols assortis de loyers annuels et uniques lors de la mise en œuvre de projets de logements commerciaux ; des procédures applicables aux entreprises immobilières pour chaque type de projet pilote de logement commercial (titulaires de droits d’utilisation des sols, en cours d’acquisition de droits d’utilisation des sols ou ne disposant pas encore de droits d’utilisation des sols, etc.) ; et élabore des critères et des principes pour la détermination des projets pilotes prioritaires (embellissement urbain, planification détaillée, projets soumis à relocalisation, relocalisation, etc.).
Le vice-Premier ministre a demandé à l'organisme de rédaction de prendre pleinement en compte les observations des ministères, des directions, des collectivités locales, des associations et des entreprises, et de finaliser rapidement le projet de décret.
Source : https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm
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