Le vice-Premier ministre propose de clarifier les nouveaux concepts d'officetel et de condotel

Clarifier les concepts d'officetel et de condotel

Ce matin (17 juin), le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion combinée en personne et en ligne sur le projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur les affaires immobilières.

Le chef du gouvernement a souligné que ce qui n’a pas été réglementé mais qui a été concrètement et reconnu doit être institutionnalisé de manière plus spécifique et plus claire, sans répéter la loi.

Lors de la réunion, le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a expliqué et clarifié un certain nombre de questions connexes telles que les informations qui doivent être rendues publiques sur l'immobilier, les projets immobiliers mis en activité conformément à la réglementation ; les réglementations détaillées sur la détermination des petites entreprises immobilières ; les projets d'entreprises immobilières relevant de la réglementation de la loi sur les appels d'offres...

En outre, d'autres avis ont également porté sur des travaux de construction utilisés pour d'autres domaines d'activité associés à la fourniture de services d'hébergement, de tourisme et d'hôtellerie.

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a chargé le ministère de la Construction de continuer à travailler avec les ministères, les branches et les experts pour réviser et achever le projet de décret dans le délai fixé (Photo : VGP).

Le vice-Premier ministre a demandé à l'agence de rédaction de clarifier certains nouveaux concepts concernant les bâtiments à usage mixte : les bureaux et les condominiums, qui sont des immeubles de bureaux combinés à des services hôteliers et des appartements combinés à des services hôteliers.

Le chef du gouvernement a souligné que ce qui n’a pas été réglementé mais qui a été mis en pratique, reconnu et énoncé dans la loi doit être institutionnalisé de manière plus spécifique et plus claire, et non répété dans la loi.

Le professeur Dr. Hoang Van Cuong, délégué de la 15e Assemblée nationale, a proposé que dans le cas où une entreprise ne dispose pas d'un site Web ou d'un portail d'information, elle doit être annoncée sur le site Web ou sur le parquet immobilier de la zone où se trouve le bien immobilier ; annoncée publiquement sur le système d'information du marché du logement et de l'immobilier du ministère de la Construction avant de la mettre en transaction et ne se terminant qu'une fois la transaction terminée ; la responsabilité de vérifier les informations annoncées par l'entreprise...

Décentraliser la gestion des surfaces immobilières, digitaliser les procédures

Dans le cadre de la régulation du solde créditeur et du solde des obligations d'entreprise sur les capitaux propres des entreprises immobilières, les dirigeants du ministère des Finances et de la Banque d'État ont demandé au ministère de la Construction d'étudier et de réglementer spécifiquement le ratio de l'encours total de la dette de l'entreprise sur le total des capitaux propres de l'entreprise immobilière, et non sur l'investissement total de l'ensemble du projet.

En ce qui concerne les conditions pour les particuliers exerçant des activités immobilières à petite échelle, certains experts ont proposé certains critères à prendre en compte par l'agence de rédaction, tels que les revenus des ventes et des locations, l'investissement total, le nombre d'entreprises immobilières en 1 an...

Le vice-Premier ministre a demandé au ministère de la Construction d'étudier attentivement et d'intégrer des critères très spécifiques basés sur les revenus des personnes exerçant des activités immobilières, et de compléter les réglementations sur les personnes exerçant des activités immobilières, élaborées à l'avenir.

Le Dr Can Van Luc et le Dr Hoang Van Cuong ont proposé que le ministère de la Construction décentralise vers les localités et les organisations qualifiées pour former et gérer les activités de courtage immobilier ; développer un ensemble de critères pour déterminer les indices de prix, les indices de transactions immobilières et le temps d'inventaire d'une propriété pour servir la régulation du marché immobilier.

Les délégués ont donné leur avis sur les conditions visant à assurer le fonctionnement des salles de marché immobilières, la réglementation sur le courtage immobilier et l'octroi de certificats d'exercice du courtage immobilier (Photo : VGP).

Le Dr Nguyen Van Khoi, président de l'Association vietnamienne de l'immobilier industriel, a proposé d'ajouter le logement social au champ de réglementation du marché immobilier.

Le vice-Premier ministre a demandé à l'agence de rédaction de revoir les procédures de transfert de biens immobiliers existantes sur la base d'une plateforme numérique, et de ne pas créer de nouvelles procédures.

Le décret doit promouvoir la décentralisation dans la gestion des activités des étages immobiliers, en fournissant des services immobiliers dans le sens de la numérisation, en intégrant les procédures, sans créer de nouvelles procédures ; en clarifiant les responsabilités légales, le contenu des activités, les installations pour assurer la sécurité, la sécurité du réseau, les informations commerciales et personnelles, et la capacité de se connecter avec d'autres étages immobiliers.

Le ministère de la Construction est chargé d'élaborer le cadre des connaissances, les conditions d'organisation des examens, de mener des inspections, de superviser les activités de formation, d'octroyer des certificats de pratique du courtage immobilier, de faire des annonces publiques, d'établir des bases de données et de sanctionner les violations...

Le vice-Premier ministre a chargé le ministère de la Construction de continuer à travailler avec les ministères, les branches et les experts pour réviser et achever le projet de décret dans le délai fixé.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/pho-thu-tuong-de-nghi-lam-ro-khai-niem-moi-ve-officetel-condotel-20240617172135174.htm