Vice-Premier ministre : Révision de la politique fiscale, notamment en ce qui concerne les terres abandonnées

(NLDO) - Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé une révision des politiques fiscales, notamment en ce qui concerne les terres abandonnées et sous-utilisées, afin d'appliquer des impôts progressifs.

Le 26 juin, le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion en personne et en ligne avec 28 provinces et villes pour examiner la mise en œuvre triennale de la résolution n° 18/2022 du Comité exécutif central sur « Continuer à innover et à perfectionner les institutions et les politiques, améliorer l’efficacité et l’efficience de la gestion et de l’utilisation des terres, créer une dynamique pour faire de notre pays un pays développé à revenu élevé », la première année de mise en œuvre de la loi foncière et les tâches, solutions et amendements à la loi foncière de 2024.

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé la réunion. Photo : VGP

Selon le rapport du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement , après 3 ans de mise en œuvre de la résolution n° 18, la loi foncière de 2024 et les documents d'application détaillés ont fondamentalement institutionnalisé le contenu de la résolution 18, créant une base juridique plus claire, minimisant les chevauchements et les insuffisances dans la gestion des terres.

Toutefois, l'organisation de l'application du droit foncier dans certaines localités montre que le système juridique relatif au foncier manque encore d'uniformité, ce qui entraîne des difficultés d'application, notamment pendant la période de transition.

Certaines pratiques de « manipulation des prix fonciers » par le biais de transactions virtuelles faussent le marché, engendrant des difficultés de gestion pour l'État.

En conclusion de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a évoqué plusieurs points précis de la loi foncière de 2024 qui nécessitent d'être examinés et modifiés. Il a notamment insisté sur la nécessité de distinguer clairement les cas faisant l'objet d'un accord amiable de ceux où l'État est contraint de recouvrer les terres.

Les modalités des ventes aux enchères et des appels d'offres doivent également être clairement définies : les terrains dotés d'infrastructures et d'un aménagement spécifique doivent être mis aux enchères ; les terrains à vocation sociale, tels que le développement urbain, le logement social, l'éducation , la santé… doivent faire l'objet d'appels d'offres afin de sélectionner les investisseurs présentant la plus grande efficacité sociale.

Le vice-Premier ministre a notamment ordonné une révision des politiques fiscales, en particulier pour les terres abandonnées ou sous-utilisées, afin d'appliquer une fiscalité progressive. Il a toutefois insisté sur la nécessité d'éviter tout conflit avec la politique d'accumulation des terres agricoles. « Les taxes doivent cibler les spéculateurs immobiliers et ne pas être appliquées de manière indiscriminée », a-t-il souligné.

Concernant l'évaluation foncière, le vice-Premier ministre a constaté de nombreux problèmes persistants, notamment une base de données non synchronisée, des incohérences entre les localités et des mécanismes flous pour l'application des barèmes de prix. « La résolution 18 a clairement énoncé cette tâche, mais aucune solution de mise en œuvre véritablement novatrice n'a été proposée. Il est donc nécessaire de mettre en place un mécanisme robuste, de sélectionner les investisseurs pour les données, d'utiliser un logiciel unifié et de disposer d'un dispositif financier spécifique pour une mise en œuvre synchronisée à l'échelle nationale », a-t-il déclaré.

Source : https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ra-soat-chinh-sach-thue-dac-biet-voi-dat-bo-hoang-196250626182756884.htm