Dans la province de Quang Ngai , il existe de nombreux grands projets et parcs industriels, de sorte que la demande de logements sociaux pour les travailleurs est très élevée.
Forte demande de logements sociaux
M. Dinh Van Theo et son épouse, résidant dans la commune de Son Ky, district de Son Ha, travaillent comme ouvriers dans le parc industriel VSIP Quang Ngai (commune de Tinh Phong, district de Son Tinh). Pour faciliter leur travail, ils ont loué une petite chambre à proximité de leur lieu de travail. « La chambre louée a un toit en tôle ondulée, humide pendant la saison des pluies et étouffant pendant la saison sèche. Pendant mes six années d'activité d'ouvrier, ma famille a déménagé plusieurs fois, mais n'a toujours pas trouvé de logement convenable. Nous espérons acheter un logement social à un prix préférentiel afin de pouvoir nous installer rapidement », a confié Théo.
Non seulement la famille de Theo, mais des milliers d’autres travailleurs travaillant dans les parcs industriels et les zones économiques de Quang Ngai se trouvent dans des situations similaires.
Selon les statistiques, en 2020, la zone économique de Dung Quat et les parcs industriels de Quang Ngai comptaient plus de 33 000 travailleurs. D’ici fin 2024, ce nombre sera passé à 62 000. De nombreux travailleurs s’inquiètent du fait que le système de logement qui leur est destiné est toujours insuffisant et ne reçoit pas l’attention appropriée.
Actuellement, dans la province, il existe 6 projets de logements pour travailleurs (situés dans la zone économique de Dung Quat) qui ont été mis en service, avec 1 160 appartements, offrant un logement à 4 482 personnes. Ces projets sont tous auto-investis par les entreprises.
Le directeur du département de la construction de la province de Quang Ngai, Nguyen Phuc Nhan, a déclaré que la demande de logements sociaux pour les travailleurs et les personnes à faible revenu est très importante. Avec le regroupement des travailleurs dans les parcs et clusters industriels, on prévoit qu'en 2030, environ 300 000 personnes travailleront, dont environ 45 000 auront des besoins en matière de logement. Avec un ratio moyen de 3 travailleurs/appartement, environ 15 000 maisons sont nécessaires. Pour les personnes à faible revenu, sur la période 2021-2030, on estime que l'ensemble de la province compte 188 800 ménages, dont environ 20 % (soit 37 760 ménages) ont besoin de logements sociaux.
Avec le regroupement des travailleurs dans les parcs et clusters industriels, on prévoit qu'en 2030, environ 300 000 personnes travailleront, dont environ 45 000 auront des besoins en matière de logement.
De nombreuses incitations pour les investisseurs
Le 19 mars 2025, le Conseil populaire de la province de Quang Ngai a publié une résolution réglementant le mécanisme de soutien à l'investissement dans la construction de logements sociaux. En conséquence, la province prend en charge à 100 % les coûts d’indemnisation, de soutien et de réinstallation selon le plan approuvé par les autorités compétentes. L'État prend en charge 70 % du coût d'investissement pour la construction d'infrastructures techniques dans le cadre de projets de logements sociaux, le niveau de soutien ne dépassant pas 70 % du coût d'investissement en infrastructures selon le taux de capital annoncé par le ministère de la Construction au moment de l'approbation du projet.
M. Nguyen Phuc Nhan, directeur du département de la construction de la province de Quang Ngai, a commenté que ce niveau de soutien est plus élevé que celui de nombreuses localités voisines telles que : Quang Nam prend en charge 50 % des coûts d'infrastructure, mais au maximum 10 milliards de VND/projet ; Binh Dinh prend en charge 50 % mais pas plus de 50 % des coûts totaux d'infrastructure selon le taux de capital ; Phu Yen soutient 30%, sans dépasser 5 milliards de VND par projet.
Le soutien basé sur un pourcentage garantira l’équité entre les projets de différentes tailles. De plus, les investisseurs n'ont pas à organiser l'indemnisation et le déblaiement du site, mais sont également soutenus par des investissements dans les infrastructures, contribuant ainsi à réduire les prix des appartements, soutenant ainsi indirectement les acheteurs.
Afin d'atteindre l'objectif de construire 6 300 logements sociaux au cours de la période 2026-2030, la province de Quang Ngai promeut la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ».
En 2025, la province augmentera les appels d'investissement pour fournir des produits de logement social complets, éligibles aux transactions d'ici 2030. En même temps, réviser la liste des projets immobiliers confrontés à des difficultés, identifier clairement les causes pour une orientation opportune du traitement.
La province continue d'introduire des fonds fonciers et d'appeler les entreprises à développer des logements sociaux dans des emplacements prévus tels que le parc industriel de Tinh Phong (selon le projet de l'institution syndicale) ; Doc Soi (commune de Binh Chanh) ; Zone de Van Tuong et institutions syndicales (commune de Binh Hai) ; Complexe d'appartements pour personnes à faibles revenus (commune de Binh Tri)... Le budget provincial sera également alloué à l'indemnisation complète, au soutien, à la réinstallation et à l'investissement dans les infrastructures techniques des projets de logements sociaux inachevés, créant ainsi des terrains propres pour attirer les investisseurs.
La secrétaire du Comité du Parti provincial de Quang Ngai, Bui Thi Quynh Van, a affirmé que la résolution sur le soutien à l'investissement dans la construction de logements sociaux est une initiative importante pour attirer les entreprises. La province de Quang Ngai compte de nombreux parcs industriels, mais depuis longtemps, le logement social n’a pas reçu d’investissements adéquats. Cette résolution créera une base permettant à l’État de mettre en place des politiques visant à promouvoir la participation des entreprises.
Luu Huong
Source : https://baochinhphu.vn/quang-ngai-no-luc-xay-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-102250425095629631.htm
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