Règlement sur l'exploitation des maisons et des terrains en tant que biens publics non utilisés à des fins d'habitation

Surveiller et garantir une utilisation efficace

Le présent décret réglemente la gestion, l'utilisation et l'exploitation des maisons et des ouvrages de construction attachés aux terrains qui sont des biens publics non utilisés à des fins d'habitation (ci-après dénommés maisons et terrains) attribués à des organismes ayant pour fonction de gérer et de commercialiser des maisons locales pour la gestion et l'exploitation aux fins de : location de maisons (attachées aux droits d'utilisation du sol) ; gestion temporaire en attendant la gestion des maisons et des terrains conformément aux dispositions de la loi.

Photo d'illustration.

Le décret exige que la gestion, l'utilisation et l'exploitation des maisons et des terrains doivent assurer l'efficacité, répondre aux besoins des maisons et des terrains pour servir les tâches de développement économique et social local ; être publiques, transparentes et conformes à la loi.

L'attribution de maisons et de terrains à des organisations pour la gestion et l'exploitation des affaires s'effectue sous la forme d'une enregistrement d'une augmentation des actifs et la valeur des actifs n'inclut pas la composante du capital de l'État dans l'entreprise.

Les organisations gérant et commercialisant des maisons, les organisations et les particuliers louant des maisons, les agences, les organisations et les unités qui mettent à disposition des maisons et des terrains à usage temporaire doivent s'acquitter pleinement de leurs responsabilités conformément à la réglementation.

La gestion, l'utilisation et l'exploitation des maisons et des terrains doivent être surveillées, inspectées, vérifiées et auditées conformément aux dispositions de la loi.

Toute violation de la loi sur la gestion, l’utilisation et l’exploitation des maisons et des terres doit être rapidement détectée et strictement traitée conformément aux dispositions de la loi.

Méthode de location de maison

Conformément à la réglementation, la location de maisons (associées à des droits d'utilisation du sol) par les organismes de gestion du logement et les organismes commerciaux s'effectue par enchères, à l'exception des cas effectués par la méthode de la liste de prix comme prescrit ci-dessous.

La location de maison s'effectue par liste de prix pour les locataires prioritaires.

Les sujets prioritaires comprennent : Les associations ayant des caractéristiques particulières selon les dispositions de la loi sur les associations louant des bureaux pour travailler dans les cas où elles ne disposent pas de bureaux ; les établissements mettant en œuvre la socialisation dans les domaines de l'éducation - formation, formation professionnelle, santé, culture, sport et environnement sur la liste détaillée des types et répondant aux critères d'échelle et aux normes décidés par le Premier ministre.

Les autres sujets sont ceux qui louent des maisons avec des montants de location déterminés conformément aux dispositions de la clause 1, article 16 du présent décret au moment de la détermination du prix de location inférieur à 50 millions de VND/an ; Louer des maisons et des terrains en attendant le traitement conformément aux dispositions de la loi.

Gérer les revenus de l'exploitation des maisons et des terrains

Le décret stipule que les organisations et les particuliers qui sont gérés et exploités par une organisation de gestion de logement et d'affaires sont responsables du paiement du montant total du loyer à l'organisation de gestion de logement et d'affaires dans le délai spécifié dans le contrat de location de logement.

Dans le cas où le délai de paiement est dépassé et que l'organisme ou le particulier louant la maison n'a pas payé ou n'a pas payé en totalité, il doit payer les frais de retard de paiement à l'organisme qui gère et exploite la maison.

Les agences, organisations et unités autorisées à utiliser des maisons et des terrains temporaires sont responsables du paiement des coûts d'utilisation temporaire des maisons et des terrains à l'organisation qui gère et exploite les maisons conformément à la réglementation.

L'organisme de gestion du logement et de l'entreprise est tenu de verser au budget de l'État avant le 30 du mois en question le montant total des sommes perçues pour l'exploitation de la maison et du terrain (loyer, retard de paiement, frais d'utilisation temporaire de la maison et du terrain conformément à la réglementation), le montant perçu pour l'installation des travaux de télécommunication sur la maison et le terrain de l'organisme de gestion du logement et de l'entreprise conformément aux dispositions de la loi sur les télécommunications survenant au cours du mois.

Source : https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-khai-thac-nha-dat-la-tai-san-cong-khong-su-dung-de-o-19224082621164332.htm