Il y aura de nombreux mécanismes et politiques révolutionnaires pour développer le logement social.

Le Gouvernement est en train de finaliser la soumission à l’Assemblée nationale d’un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social, notamment la création d’un Fonds national du logement. Ce sera l’occasion pour les gens, en particulier les personnes à faible revenu, de voir leurs besoins en matière de logement satisfaits. Afin de fournir plus d'informations aux lecteurs, le journaliste du journal SGGP a eu une interview avec le directeur adjoint du département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier ( ministère de la Construction ), Ha Quang Hung, sur cette question.

Directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier (ministère de la Construction) Ha Quang Hung

- JOURNALISTE : Selon vous, quelle est l’importance de la création du Fonds national du logement dans le contexte actuel ?

* M. HA QUANG HUNG : Malgré de nombreux efforts, les progrès du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 » n'ont pas répondu aux attentes. Selon les rapports locaux, de 2021 à mars 2025, l'ensemble du pays ne comptait que 66 755 appartements achevés, atteignant environ 15,6 % de l'objectif du projet d'ici 2025. L'une des raisons importantes de la rareté de l'offre de logements sociaux est le manque de ressources financières pour aider les localités et les entreprises à mettre en œuvre des projets de logements sociaux de manière durable et à long terme.

Ces dernières années, un certain nombre de fonds locaux de développement du logement ont été mis en place, parmi lesquels le fonds de développement du logement de Ho Chi Minh-Ville qui a fonctionné de manière assez efficace. Cependant, ces fonds rencontrent des difficultés en raison du manque de capitaux supplémentaires provenant du budget de l’État. Parallèlement, d’autres fonds financiers publics non budgétaires ne donnent pas la priorité au soutien du logement social. Les entreprises doivent principalement organiser elles-mêmes leurs capitaux.

Cela ne reflète pas le rôle de l’État tel qu’énoncé dans la Stratégie nationale de développement du logement. Par conséquent, la création d’un Fonds national du logement est nécessaire pour aider à résoudre les problèmes existants, créer une source de capital stable et durable pour le développement du logement social, garantir la sécurité sociale et créer les conditions permettant aux gens de s’installer.

- Comment le fonds compte-t-il fonctionner, monsieur ?

* Le Ministère de la Construction propose au Gouvernement de soumettre à l' Assemblée Nationale la création du Fonds National du Logement, un fonds financier non budgétaire de l'Etat établi aux niveaux central et local. Les revenus du fonds sont constitués du budget de l'État, de la réception de soutiens volontaires, de contributions d'organisations et de particuliers nationaux et étrangers, des revenus provenant du paiement d'une somme équivalente à la valeur du terrain investi dans la construction de systèmes d'infrastructures techniques pour construire des logements sociaux conformément aux dispositions de la loi sur le logement, des revenus provenant de la vente de logements sociaux et d'autres sources légalement mobilisées. La fonction principale du fonds est d'investir dans la construction, de créer des fonds de logements sociaux, des logements pour les fonctionnaires, les employés publics et les travailleurs à louer ou à acheter.

- Feuille de route pour la création du Fonds national du logement et que faut-il faire pour que ce fonds fonctionne efficacement et atteigne les objectifs fixés ?

* L’étude visant à créer le Fonds National du Logement a été approuvée en principe par les autorités compétentes. Toutefois, pour que le fonds fonctionne efficacement, conformément à ses objectifs, et pour garantir une conformité stricte, en évitant les failles, les pertes et le gaspillage, il est nécessaire de rechercher et de réglementer en détail, notamment en incluant un mécanisme de reporting et un suivi régulier des opérations du fonds. Cette tâche sera précisée par le Gouvernement dans un décret gouvernemental après l'adoption de la résolution par l'Assemblée nationale. Dans les temps à venir, le ministère de la Construction continuera de coordonner ses efforts avec le ministère des Finances et les agences concernées pour finaliser le projet de décret à soumettre au gouvernement pour examen et promulgation.

- Outre la proposition de création d’un Fonds national du logement, quels sont les autres points notables du mécanisme politique spécifique de développement du logement social ?

* Actuellement, la mise en œuvre des projets de logements sociaux est encore similaire à celle des projets de logements commerciaux, ce qui entraîne un délai de mise en œuvre prolongé et rend difficile l’atteinte de l’objectif d’achever au moins 1 million de logements sociaux d’ici 2030.

C'est pourquoi, cette fois-ci, en plus du contenu du Fonds national du logement, le gouvernement a également proposé de piloter un certain nombre de politiques telles que : approuver les politiques d'investissement et en même temps affecter des investisseurs à des projets d'investissement dans la construction de logements sociaux qui n'utilisent pas de capitaux d'investissement publics sans passer par un appel d'offres. Parallèlement, certaines procédures seront simplifiées dans le processus d’établissement, d’évaluation et d’approbation de la planification détaillée des projets d’investissement dans la construction de logements sociaux ; procédures d’investissement dans la construction de logements sociaux ; Déterminer le prix de vente et le prix de location des logements sociaux. En particulier, un certain nombre de politiques seront émises sur : les conditions pour bénéficier des politiques d’aide au logement social ; location de logements sociaux d'entreprises, de coopératives, d'organismes administratifs d'État et d'unités de services publics ; Indemnisation, accompagnement, réinstallation, investissement dans les systèmes d’infrastructures techniques, création de fonds fonciers pour le développement de logements sociaux. Il s’agit de mécanismes et de politiques révolutionnaires qui devraient contribuer à accélérer la mise en œuvre de projets de logements sociaux dans les localités dans les temps à venir.

BICH QUYEN

Source : https://www.sggp.org.vn/se-co-nhieu-co-che-chinh-sach-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post795847.html