Identifiera les numéros de maison, les immeubles d'appartements

En conséquence, le ministère de la Sécurité publique prévoit d’identifier les numéros de maison et d’appartement pour déterminer combien de propriétés chaque personne possède. Parallèlement, déployer une salle des marchés immobiliers nationale permettant l’identification des individus et des organisations commerciales. Cela contribuera à rendre le marché immobilier transparent.

Pour identifier un bien immobilier, il est nécessaire d'identifier le numéro de la maison et d'identifier le propriétaire de ce bien immobilier. Par conséquent, l'identification des numéros de maison et d'appartement aidera à clarifier le nombre de propriétés que possède le propriétaire (adresse de la maison, numéro d'appartement). À partir de là, créez un réseau d’identification immobilière associé à chaque citoyen, pour que d’autres unités intermédiaires puissent l’exploiter et l’utiliser.

Auparavant, la résolution 164 du 4 octobre 2023 du gouvernement avait chargé le ministère de la Construction de présider et de coordonner avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme et le ministère de la Sécurité publique la recherche et le développement d'une solution unifiée pour la gestion de la numérotation des maisons, la numérotation et l'apposition des plaques d'immatriculation des maisons, et de guider les comités populaires des provinces et des villes pour le déploiement et la mise en œuvre.

L’identification des numéros de maison et d’appartement devrait contribuer à rendre le marché immobilier transparent.

Actuellement, le ministère de la Construction et le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement sont les deux organismes de gestion de l'État chargés de la construction des données sur les numéros de maison et les logements, dans le but de numéroter spécifiquement chaque maison, appartement ou parcelle de terrain selon des règles unifiées. À partir de cette règle, le ministère de la Sécurité publique collecte une base de données de numéros de maison, combinée aux informations collectées auprès des comités populaires à tous les niveaux, sur le principe de la normalisation des données pour identifier les numéros de maison.

Le ministère des Finances étudie et rédige également une loi sur la taxe foncière, y compris des recherches sur les taxes sur les résidences secondaires et les taxes sur les maisons et terrains vacants. Le projet de loi sur la taxe foncière, proposé pour être ajouté au programme d'élaboration des lois et ordonnances de 2024, sera soumis à l'Assemblée nationale pour commentaires lors de la 8e session (octobre 2024) et approuvé lors de la 9e session (mai 2025).

À ce propos, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a proposé une fois d'augmenter le taux d'imposition sur l'utilisation des terres non agricoles pour les terrains résidentiels à un maximum de cinq fois le taux d'imposition actuel. Dans le même temps, augmenter le taux de l’impôt sur le revenu des personnes physiques provenant du transfert d’un deuxième bien immobilier ou plus, mais pas plus de deux fois le taux actuel.

Selon M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, le marché immobilier n'est actuellement pas transparent car les mégadonnées nationales n'ont pas été entièrement construites. Les données ne sont pas encore interconnectées entre les secteurs. Pour rendre ces données possibles, le projet 06 (construction de big data) sur lequel travaille le ministère de la Sécurité publique doit être achevé. Mettre en œuvre ce projet 06 en parallèle avec la construction de l’e-gouvernement et de l’e-administration. Dans le projet 06, les informations sur le marché immobilier ne constituent qu'une partie. Ce projet s’inscrit dans le cadre de l’orientation générale du gouvernement visant à garantir l’existence de bases de données individuelles dans tous les domaines.

Lors de l’intégration de toutes les informations personnelles dans le Projet 06, chaque individu n’aura qu’un seul numéro d’identification personnel. Auparavant, chaque individu utilisait de nombreux types de documents pour pouvoir acheter des biens immobiliers dans différents endroits, sans que personne ne le sache, mais maintenant tout est sous une seule « source ». Il vous suffit ensuite de rechercher le numéro d'identification personnel et tous les actifs apparaîtront. Les autorités savent combien de maisons et de propriétés chaque individu possède ; Quelle maison est occupée, louée ou abandonnée ? À ce moment-là, le secteur fiscal contrôlera l’utilisation de bases de données Big Data pour taxer chaque type de bien immobilier. Il s’agit de rendre le marché transparent et d’aider l’État à le gérer efficacement. Mais chaque secteur doit avoir des lois pour garantir que les données individuelles ne soient pas divulguées, comme la gestion fiscale, la gestion financière, la gestion immobilière... La loi exigeant que les achats immobiliers soient payés par l'intermédiaire des banques contribuera également à rendre le marché transparent.

« Ainsi, la signature entre le ministère de la Sécurité publique et la Poste vietnamienne constitue une première étape. Elle sera ensuite signée avec d'autres ministères et services pour la gestion globale. Grâce au big data, l'État aura une vision claire de toutes les transactions immobilières des citoyens. Le Projet 06 vise à instaurer une société avec une gestion étatique stricte et transparente. À ce moment-là, chacun devra faire preuve d'honnêteté, d'ouverture et de transparence en toutes circonstances », a déclaré M. Chau.

Lien source: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm