Je répondrai brièvement et j'attends avec intérêt vos autres questions.

L'attraction des investissements dans le logement social est lente.

En matière d'urbanisme, selon Nguyen Quoc Ha, directeur du département de la construction de la province de Ha Tinh , cette dernière compte 16 zones urbaines existantes et 18 zones urbaines en projet. Les 16 zones existantes disposent toutes d'un plan directeur approuvé ; 17 des 18 nouvelles zones urbaines n'en possèdent pas encore.

Le Conseil populaire de la province de Ha Tinh a poursuivi sa séance de questions-réponses le matin du 17 juillet. Photo : BHT

Concernant les solutions à ce problème, M. Nguyen Quoc Ha a suggéré qu'il est nécessaire de renforcer la supervision et la direction des collectivités locales afin de mettre en œuvre rapidement la création ou l'ajustement des plans d'urbanisme pour les rendre conformes au plan provincial approuvé par le Premier ministre ; et de proposer au gouvernement et aux ministères et agences centraux de continuer à améliorer la réglementation juridique en matière d'aménagement urbain et rural en vue de simplifier le processus, le temps et les procédures en matière d'urbanisme.

Contrôler strictement les capacités des unités de conseil ; traiter rapidement les unités dont les capacités sont insuffisantes ; enjoindre le ministère de la Construction et les comités populaires de district à améliorer la qualité des conseils et de l’évaluation des projets, en veillant à ce que les progrès soient réalisés comme prévu…

Nguyen Quoc Ha, directeur du département de la construction de la province de Ha Tinh. Photo : BHT.

Répondant aux questions des électeurs concernant les difficultés, les obstacles, les causes et les solutions liées au manque d'attention portée au logement social malgré la forte demande, le directeur du département de la construction, Nguyen Quoc Ha, a déclaré : « Conformément à la réglementation, il existe actuellement 11 projets de planification de construction détaillés pour le développement de logements commerciaux et de zones urbaines dans la province qui ont alloué 20 % de la superficie totale des terrains résidentiels à la construction de logements sociaux. »

Parallèlement, un projet de logement social indépendant est mis en œuvre dans la région : le projet pilote de logements sociaux du quartier de Thach Linh, dans la ville de Ha Tinh. La première phase du projet est achevée, avec la mise en service de trois immeubles totalisant 488 appartements. Les procédures d’ajustement du plan d’investissement sont actuellement en cours. Le projet se poursuivra avec la deuxième phase, qui comprendra trois immeubles de onze étages et plus de 500 appartements, dont l’achèvement et la mise en service sont prévus pour 2027.

Pour répondre à la demande future de logements sociaux, le Comité populaire provincial a décidé d'ajouter deux sites pour le développement de logements sociaux dans la ville de Ha Tinh et la ville de Ky Anh, avec une superficie totale de 99,5 hectares.

Selon le directeur du département de la construction de la province de Ha Tinh, les investissements dans le logement social y sont actuellement financés par des capitaux privés. En raison des importants investissements initiaux, du faible retour sur investissement et des marges bénéficiaires réduites, conjugués à la lenteur de la mise en œuvre du programme de subventions des taux d'intérêt du gouvernement central et au faible montant des aides disponibles, les investisseurs se montrent peu intéressés par ce secteur. Il en résulte une faible progression des investissements dans la construction de logements sociaux dans la province.

Concernant les solutions futures, le ministère de la Construction élaborera un plan pour la mise en œuvre d'un projet d'investissement et de construction d'au moins un million de logements sociaux dans la province, avec un objectif annuel précis. Il examinera la nécessité d'ajuster et de compléter le programme provincial de développement du logement jusqu'en 2030, conformément à la réglementation, afin d'approuver et d'attirer les investissements dans les projets de logements sociaux ; il accélérera les procédures d'investissement pour ces projets ; et il mettra en place un dispositif de soutien et créera des conditions favorables pour permettre aux entreprises investissant dans le logement social et aux acquéreurs de bénéficier de programmes de prêts à taux préférentiels, comme prévu.

Répondez clairement à chaque question.

La députée Ha Thi Viet Anh, secrétaire adjointe permanente du comité du Parti du district et présidente du conseil populaire du district de Cam Xuyen, a demandé au directeur du département de la construction de fournir des informations sur les progrès réalisés dans la résolution des problèmes liés aux 68 parcelles de terrain affectées par le projet d'aménagement de l'université Ha Tinh et le projet d'aménagement de l'intersection de la route nationale 1A.

Selon le directeur du département de la construction, afin de résoudre le problème des 68 parcelles de terrain concernées, l'université Ha Tinh doit organiser d'urgence l'ajustement de son plan d'aménagement conformément à l'avis n° 263/TB-UBND du 26 juillet 2021 du Comité populaire provincial, qui prévoit notamment d'envisager de retirer du périmètre d'aménagement de l'université les parcelles de terrain résidentielles bordant la route nationale 1.

Concernant son rôle, le Département de la construction supervisera et coordonnera avec les organismes compétents l'évaluation et la soumission au Comité populaire provincial, pour approbation, de la modification du plan d'aménagement de l'Université Ha Tinh, conformément à la réglementation. Une fois le plan modifié approuvé, le Comité populaire du district de Cam Xuyen examinera le nombre de parcelles de terrain nécessitant un déblaiement afin de conseiller le Comité populaire provincial sur les modalités d'indemnisation et de relogement, conformément à la réglementation.

Déléguée Tu Thi Hoa - Secrétaire adjointe permanente du Comité du Parti du district de Huong Khe. Photo : HN.

La députée Tu Thi Hoa, secrétaire adjointe permanente du Comité du Parti du district de Huong Khe, a demandé : « Le rapport indique que la province entière manque encore de 460,5 milliards de VND pour financer les travaux de planification de la période 2023-2030. Je souhaiterais interroger le directeur du Département de la construction : le Département a-t-il consulté les secteurs et les collectivités locales concernés afin de revoir la liste des projets avant de constater ce déficit ? Quel est le rôle et la responsabilité du Département en matière de recommandations sur les solutions et la feuille de route de mise en œuvre ? »

En réponse à cette question, le directeur du Département de la construction de la province de Ha Tinh a déclaré sans ambages : « Le Département de la construction a examiné les propositions de 13 localités et du Conseil de gestion de la zone économique provinciale de Ha Tinh et a pris en compte leurs observations. Nous établissons des priorités quant aux plans à mettre en œuvre en premier et en second lieu, et nous allouons les ressources selon les étapes établies : district, province, investissement public… Le Département de la construction a travaillé en étroite collaboration avec les districts », a précisé M. Nguyen Quoc Ha.

La députée Tran Thi Hoa (délégation du district de Thach Ha) a soulevé la question suivante : le projet de mine de fer de Thach Khe (district de Thach Ha) n’a pas encore fait l’objet d’une décision officielle quant à son arrêt. Cependant, les travaux de construction dans les cinq communes concernées sont à l’arrêt depuis 15 ans. Actuellement, la population est confrontée à de nombreuses difficultés, notamment l’impossibilité de construire des infrastructures publiques et des logements pour les familles, alors même que la population ne cesse d’augmenter.

Représentante Tran Thi Hoa (délégation du district de Thach Ha). Photo : HN

« Quelles solutions le ministère de la Construction a-t-il conseillées à la province pour atténuer les difficultés et les conséquences négatives causées par le projet de mine de fer de Thach Khe pour les populations des cinq communes directement touchées ? » a demandé le député Hoa.

Selon le directeur du département de la construction de la province de Ha Tinh, le projet de mine de fer de Thach Khe est mis en œuvre conformément à la loi minière et aux directives du Politburo. Actuellement, aucune décision officielle n'a été prise et le projet est en phase de « planification suspendue ».

Résoudre les problèmes des personnes affectées par les projets de construction de logements est très difficile, et la population est très mécontente ces derniers temps. Cependant, les habitants des communes côtières du district de Thach Ha ont fait preuve de beaucoup de civisme et de compréhension envers les autorités.

Selon M. Nguyen Quoc Ha, l'application de la nouvelle loi sur l'aménagement du territoire et de la loi foncière permettra d'octroyer des permis de construire à durée limitée. Conformément à la loi foncière, si le plan d'utilisation des sols n'est pas publié pendant trois années consécutives, les six droits d'usage des sols demeurent applicables.

« Je tiens à informer la population que les personnes souhaitant construire de nouvelles maisons se verront accorder des permis temporaires, tandis que les réparations mineures seront supervisées par le district de Thach Ha. Toute la province concentre ses efforts sur la finalisation de la décision d'arrêter le projet de mine de fer de Thach Khe afin de développer le tourisme, les services et le commerce », a déclaré M. Nguyen Quoc Ha.

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Le secrétaire du Comité provincial du Parti et président du Conseil populaire provincial de Ha Tinh, Hoang Trung Dung, a salué la franchise et la concision des réponses apportées par le directeur du Département des travaux publics, Nguyen Quoc Ha, aux nombreuses questions des délégués. Le président de séance a également invité les délégués à poser davantage de questions afin de répondre pleinement aux attentes du directeur.
Département de la construction.

Source : https://daidoanket.vn/giam-director-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html