Je répondrai brièvement et j'ai hâte de recevoir de nombreuses questions.

L'attraction des investissements dans le logement social est lente.

En matière d'urbanisme, selon Nguyen Quoc Ha, directeur du département de la construction de Ha Tinh , la ville compte 16 zones urbaines existantes et 18 zones urbaines en projet. Les 16 zones existantes disposent d'un plan d'aménagement général ; les 17 nouvelles zones urbaines n'ont pas encore de plan d'aménagement général approuvé.

Le Conseil populaire de la province de Ha Tinh a poursuivi sa séance de questions-réponses le matin du 17 juillet. Photo : BHT

Proposant une solution à ce problème, M. Nguyen Quoc Ha a déclaré qu'il était nécessaire de renforcer les incitations et les directives données aux collectivités locales afin qu'elles mettent rapidement en œuvre de nouveaux plans d'urbanisme ou qu'elles adaptent les plans existants pour se conformer aux plans provinciaux approuvés par le Premier ministre ; il a recommandé au gouvernement, aux ministères et aux administrations centrales de continuer à perfectionner la réglementation juridique en matière d'aménagement urbain et rural afin de simplifier les processus, les délais et les procédures d'urbanisme.

Contrôler strictement les capacités des unités de conseil ; traiter rapidement les unités dont les capacités sont insuffisantes ; enjoindre le ministère de la Construction et les comités populaires de district à améliorer la qualité des plans de conseil et d’évaluation, en veillant à ce que les progrès soient réalisés comme prévu…

z5643936534097-69494fc2aa489c18465e8a3d6c63ca42-5206.jpg — Directeur du département de la construction de Ha Tinh, Nguyen Quoc Ha. Photo : BHT.

Répondant aux questions des électeurs concernant les difficultés, les problèmes, les causes et les solutions du manque d'attention portée au logement social, alors que la demande est très forte, le directeur du département de la construction, Nguyen Quoc Ha, a déclaré : « Conformément à la réglementation, il existe actuellement dans la province 11 projets de planification détaillés pour la construction de projets de développement de logements commerciaux, les zones urbaines ayant alloué 20 % de la superficie totale des terrains résidentiels à la construction de logements sociaux. »

Parallèlement, un projet de logement social indépendant est mis en œuvre dans le quartier de Thach Linh, à Ha Tinh. Ce projet pilote a achevé sa première phase, avec la mise en service de trois immeubles totalisant 488 appartements. Les procédures d'ajustement de la politique d'investissement sont actuellement en cours. La deuxième phase, qui prévoit la construction de trois immeubles de onze étages et de plus de 500 appartements, devrait se poursuivre prochainement. Sa mise en service est prévue pour 2027.

Pour répondre à la demande de logements sociaux dans les prochains mois, le Comité populaire provincial a décidé d'ajouter deux sites pour le développement de logements sociaux dans la ville de Ha Tinh et la ville de Ky Anh, d'une superficie totale de 99,5 hectares.

Selon le commandant du secteur de la construction de Ha Tinh, les investissements actuels dans le logement social de la province sont financés par des entreprises. En raison des importants capitaux investis, des délais de récupération du capital longs et des faibles profits, et alors que le programme de soutien aux taux d'intérêt des prêts du gouvernement central tarde à être mis en œuvre et que le montant des aides reste insuffisant, les investisseurs se désintéressent de ce secteur, ce qui freine les investissements dans la construction de logements sociaux dans la région.

Concernant les solutions à venir, le ministère de la Construction élaborera un plan de mise en œuvre du projet d'investissement visant à construire au moins un million de logements sociaux par an dans des zones spécifiques. Il examinera et étudiera la nécessité d'ajuster et de compléter le programme provincial de développement du logement jusqu'en 2030, conformément à la réglementation, afin d'approuver et d'attirer les investissements dans les projets de logements sociaux ; accélérera les procédures d'investissement pour ces projets ; et mettra en place un dispositif de soutien et créera les conditions nécessaires pour que les entreprises d'investissement dans le logement social et les acquéreurs puissent accéder à des programmes de prêts à taux préférentiels, conformément à la réglementation.

Répondez clairement à chaque question.

La déléguée Ha Thi Viet Anh, secrétaire adjointe permanente du comité du Parti du district et présidente du conseil populaire du district de Cam Xuyen, a demandé au directeur du département de la construction de faire état des progrès accomplis dans le règlement des 68 parcelles de terrain concernées par le projet d'aménagement de l'université Ha Tinh et le projet d'aménagement de l'intersection de la route nationale 1A.

Le directeur du département de la construction a déclaré que pour résoudre le problème des 68 parcelles de terrain concernées, l'université Ha Tinh doit organiser d'urgence l'ajustement de son plan d'aménagement, comme annoncé dans l'avis n° 263/TB-UBND du 26 juillet 2021 du Comité populaire provincial, notamment en envisageant de retirer les parcelles de terrain situées le long de la route nationale 1 du périmètre d'aménagement de l'université.

Concernant son rôle, le Département de la Construction est chargé de superviser et de coordonner avec les organismes compétents l'évaluation et la soumission au Comité populaire provincial, pour approbation, de la modification du plan d'aménagement de l'Université Ha Tinh, conformément à la réglementation. Une fois cette modification approuvée, le Comité populaire du district de Cam Xuyen procède à un examen du nombre de parcelles de terrain à exproprier afin de conseiller le Comité populaire provincial sur les modalités d'indemnisation et de relogement prévues par la réglementation.

Déléguée Tu Thi Hoa - Secrétaire adjointe permanente du Comité du Parti du district de Huong Khe. Photo : HN.

La déléguée Tu Thi Hoa, secrétaire adjointe permanente du Comité du Parti du district de Huong Khe, a demandé : « Le rapport indique que la province manque encore de 460,5 milliards de VND pour financer les travaux de planification de la période 2023-2030. Je souhaite demander au directeur du Département de la construction si ce dernier a coordonné ses efforts avec les secteurs et les collectivités locales concernés afin de revoir la liste des projets et de débloquer les fonds manquants. Quel est le rôle et la responsabilité du Département en matière de recommandations sur les solutions et la feuille de route de mise en œuvre ? »

En réponse à cette question, le directeur du département de la construction de Ha Tinh a déclaré sans ambages : « Le département de la construction a examiné les propositions de 13 localités et du conseil d’administration de la zone économique de Ha Tinh et a recueilli leurs avis. Nous établissons des priorités quant à la mise en œuvre des projets et répartissons les ressources en fonction de leur niveau : district, province, investissement public… Le département de la construction a travaillé en étroite collaboration avec les districts », a précisé M. Nguyen Quoc Ha.

La déléguée Tran Thi Hoa (délégation du district de Thach Ha) a soulevé la question suivante : le projet de mine de fer de Thach Khe (district de Thach Ha) n’a pas encore fait l’objet d’une décision définitive quant à son arrêt ou non. Cependant, les travaux de construction dans les cinq communes concernées sont à l’arrêt depuis quinze ans. Actuellement, la population est confrontée à de nombreuses difficultés, notamment l’absence de construction d’infrastructures sociales et de logements, alors même que la population continue de croître.

Déléguée Tran Thi Hoa (délégation du district de Thach Ha). Photo : HN

« Quelles solutions le ministère de la Construction a-t-il conseillées à la province pour atténuer les difficultés et les conséquences causées par le projet de mine de fer de Thach Khe pour les populations des cinq communes directement concernées ? », a demandé le délégué Hoa.

Le directeur du département de la construction de Ha Tinh a déclaré que le projet de mine de fer de Thach Khe est mis en œuvre conformément à la loi minière et aux directives du Politburo. Aucune décision officielle n'a été prise à ce jour ; le projet est en phase de planification suspendue.

Résoudre le problème des personnes affectées par les projets de construction de logements est très difficile, et la population est très mécontente ces derniers temps. Cependant, les habitants des communes côtières du district de Thach Ha ont fait preuve de beaucoup de civisme et ont collaboré avec les autorités.

Selon M. Nguyen Quoc Ha, l'application de la nouvelle loi sur l'aménagement du territoire et de la loi foncière prévoit l'octroi de permis de construire pour une durée limitée. Conformément aux dispositions de la loi foncière, si aucun plan d'aménagement du territoire n'est publié pendant trois années consécutives, les six droits d'usage des sols restent applicables.

« Je tiens à informer la population que toute personne souhaitant construire une nouvelle maison obtiendra un permis temporaire, tandis que les réparations mineures seront supervisées par le district de Thach Ha. Toute la province se mobilise pour mettre fin au projet de mine de fer de Thach Khe et développer le tourisme, les services et le commerce », a déclaré M. Nguyen Quoc Ha.

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