L’attraction des investissements dans le logement social est lente.
En ce qui concerne l'urbanisme, selon le directeur du département de la construction de Ha Tinh, Nguyen Quoc Ha, Ha Tinh compte 16 zones urbaines existantes et 18 zones urbaines prévues pour être créées. 16/16 zones urbaines existantes ont une planification générale ; 17/18 nouvelles zones urbaines n'ont pas de planification générale approuvée.
Proposant une solution à ce problème, M. Nguyen Quoc Ha a déclaré qu'il est nécessaire de renforcer l'incitation et la direction des localités à déployer rapidement une nouvelle planification urbaine ou à l'ajuster pour se conformer à la planification provinciale approuvée par le Premier ministre ; de recommander au Gouvernement, aux ministères et aux branches centrales de continuer à perfectionner les réglementations juridiques sur la planification urbaine et rurale dans le sens de la simplification du processus, du temps et des procédures de planification urbaine.
Contrôler strictement la capacité des unités de conseil ; traiter rapidement les unités dont la capacité ne répond pas aux exigences ; ordonner au Département de la construction et aux comités populaires au niveau du district d'améliorer la qualité des plans de consultation et d'évaluation, en assurant les progrès nécessaires...
En réponse aux questions des électeurs sur les difficultés, les problèmes, les causes et les solutions pour le logement social qui ne reçoit pas d'attention, alors que la demande est très grande, le directeur du département de la construction Nguyen Quoc Ha a déclaré : Selon la réglementation, actuellement, dans la province, il existe 11 projets de planification détaillés pour la construction de projets de développement de logements commerciaux, des zones urbaines qui ont alloué 20 % de la superficie totale du terrain résidentiel à la construction de logements sociaux.
Parallèlement, un projet pilote de logements sociaux indépendant est en cours de réalisation dans le quartier de Thach Linh, à Ha Tinh. La première phase du projet a été achevée, avec la mise en service de trois immeubles de 488 appartements. La politique d'investissement est actuellement en cours d'ajustement. La deuxième phase du projet, qui comprendra trois immeubles de 11 étages et plus de 500 appartements, devrait être achevée et mise en service en 2027.
Pour répondre à la demande de logements sociaux dans les temps à venir, le Comité populaire provincial a décidé d'ajouter 2 sites de développement de logements sociaux dans la ville de Ha Tinh et la ville de Ky Anh avec une superficie totale de 99,5 hectares.
Selon le responsable du secteur de la construction de Ha Tinh, les investissements actuels dans le logement social de la province sont réalisés grâce aux capitaux des entreprises. En raison de l'importance des capitaux investis, de la lenteur du recouvrement des capitaux et de la faiblesse des profits, ainsi que de la lenteur de la mise en œuvre du programme de soutien aux taux d'intérêt des prêts du gouvernement central, le montant des fonds de soutien est faible. Par conséquent, les investisseurs ne sont pas intéressés par ce secteur, ce qui freine l'investissement dans la construction de logements sociaux dans la région.
Concernant les solutions à venir, le ministère de la Construction élaborera un plan pour la mise en œuvre du projet d'investissement visant à construire au moins un million de logements sociaux chaque année dans des zones spécifiques. Il examinera également la nécessité d'ajuster et de compléter le programme provincial de développement du logement jusqu'en 2030, conformément à la réglementation, afin d'approuver et d'attirer les investissements dans les projets de logements sociaux ; accélérera les procédures d'investissement pour ces projets ; et mettra en place des mesures de soutien et créera les conditions permettant aux entreprises d'investissement en logements sociaux et aux acquéreurs de logements d'accéder à des programmes de prêts préférentiels, conformément à la réglementation.
Répondez clairement à chaque question
La déléguée Ha Thi Viet Anh, secrétaire adjointe permanente du comité du Parti du district, présidente du conseil populaire du district de Cam Xuyen, a demandé au directeur du département de la construction de l'informer des progrès réalisés dans la résolution des 68 lots de terrain affectés par le projet de planification de l'université de Ha Tinh et le projet de planification de l'intersection de la route nationale 1A.
Le directeur du département de la construction a déclaré que pour résoudre les 68 terrains concernés, l'Université de Ha Tinh doit organiser de toute urgence l'ajustement de la planification de l'Université de Ha Tinh comme annoncé dans l'avis n° 263/TB-UBND du 26 juillet 2021 du Comité populaire provincial, y compris l'examen de la suppression des terrains le long de la route nationale 1 de la limite de planification de l'école.
Le Département de la Construction supervise et coordonne avec les organismes compétents l'évaluation et la soumission au Comité populaire provincial pour approbation de l'ajustement du plan d'urbanisme de l'Université de Ha Tinh, conformément à la réglementation. Après approbation de cet ajustement, le Comité populaire du district de Cam Xuyen procède à une évaluation du nombre de terrains à défricher afin de conseiller le Comité populaire provincial sur les mesures d'indemnisation et de réinstallation à prendre conformément à la réglementation.
La déléguée Tu Thi Hoa, secrétaire adjointe permanente du Comité du Parti du district de Huong Khe, a demandé : « Le rapport indique qu’il manque encore 460,5 milliards de dongs à la province pour financer la planification pour la période 2023-2030. » J’aimerais demander au directeur du Département de la construction : le Département a-t-il collaboré avec les secteurs et localités concernés pour revoir la liste de planification et obtenir ce montant manquant ? Quel est le rôle et la responsabilité du Département en matière de conseil sur les solutions et la feuille de route de mise en œuvre ?
En réponse à cette question, le directeur du Département de la construction de Ha Tinh a déclaré sans détour : « Le Département de la construction a examiné et recueilli les avis de 13 localités et du Conseil d'administration de la zone économique de Ha Tinh. Nous établissons des priorités quant aux projets à mettre en œuvre en premier et en second, et allouons les ressources en fonction de la stratégie : district, province, investissement public… Le Département de la construction a collaboré étroitement avec les districts », a déclaré M. Nguyen Quoc Ha.
La déléguée Tran Thi Hoa (délégation du district de Thach Ha) a soulevé la question suivante : le projet de mine de fer de Thach Khe (district de Thach Ha) n'a pas encore fait l'objet d'une décision précise quant à son arrêt. Cependant, les travaux de construction dans la zone de cinq communes concernées sont à l'arrêt depuis 15 ans. Actuellement, la vie des habitants est confrontée à de nombreuses difficultés, notamment la construction d'ouvrages sociaux et de logements sociaux, alors que la population continue d'augmenter.
« Quelles solutions le Département de la Construction a-t-il conseillées à la province pour réduire les difficultés et les conséquences causées par le projet de mine de fer de Thach Khe pour les populations des cinq communes directement touchées ? », a demandé le délégué Hoa.
Le directeur du département de la construction de Ha Tinh a déclaré que le projet de mine de fer de Thach Khe était mis en œuvre conformément à la loi minière et aux directives du Bureau politique. Aucune décision officielle n'a été prise à ce jour ; le projet est en « planification suspendue ».
Résoudre le problème des personnes touchées par les projets de construction de logements est très difficile, et la population a été très mécontente récemment. Cependant, les habitants des communes côtières du district de Thach Ha ont fait preuve de courtoisie et ont fait part de leurs préoccupations au gouvernement.
Selon M. Nguyen Quoc Ha, en application des nouvelles lois sur l'urbanisme et sur le foncier, les permis de construire seront accordés aux habitants pour une durée limitée. Conformément aux dispositions de la loi foncière, si l'aménagement du territoire n'est pas annoncé pendant trois années consécutives, les six droits fonciers des habitants continueront d'être exercés.
« Je tiens à informer la population que si elle doit construire de nouvelles maisons, elle obtiendra un permis temporaire, mais que les réparations mineures seront supervisées par le district de Thach Ha. Toute la province s'efforce de stopper le projet de mine de fer de Thach Khe afin de développer le tourisme, les services et le commerce », a déclaré M. Nguyen Quoc Ha.
Le secrétaire du Comité provincial du Parti et président du Conseil populaire de la province de Ha Tinh, Hoang Trung Dung, a salué la franchise et la concision des réponses apportées par le directeur du Département de la construction, Nguyen Quoc Ha, aux nombreuses questions des délégués. Le président de la séance de questions-réponses a également invité les délégués à poser de nombreuses questions pour satisfaire les souhaits du directeur.
Département de la construction
Source: https://daidoanket.vn/giam-doc-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html
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