Le nombre de personnes fortunées augmente fortement – ​​une perspective prometteuse pour le segment de l'immobilier haut de gamme

(CLO) La croissance économique rapide a fait augmenter le nombre de personnes fortunées au Vietnam. Celles-ci représentent une clientèle potentielle pour le secteur immobilier, notamment sur le segment haut de gamme où la demande et les exigences en matière de logements de qualité sont de plus en plus élevées.

Immobilier de marque – Le nom témoigne du statut social du propriétaire.

En 2024, le Vietnam a enregistré une croissance impressionnante, avec une hausse de son PIB de 7,09 %. Les investissements directs étrangers (IDE) ont atteint 38,23 milliards de dollars américains, le plaçant parmi les 15 pays en développement attirant le plus d'IDE au monde . Pour 2025, le Vietnam vise une croissance de 8 %, et les années suivantes, une croissance à deux chiffres.

La forte croissance économique est le principal moteur de l'augmentation spectaculaire du nombre de personnes fortunées. Un rapport de la société de gestion d'actifs internationale New World Wealth et du cabinet de conseil en investissement Henley & Partners révèle que le Vietnam est le pays affichant la plus forte croissance du nombre de millionnaires en dollars américains au monde, avec une augmentation de 98 % en seulement dix ans, entre 2013 et 2023. Ce rapport prévoit également que le Vietnam connaîtra le taux de croissance des actifs le plus élevé au monde, à 125 %, au cours des dix prochaines années.

Les chiffres du rapport de New World Wealth et Henley & Partners publié en 2024

La croissance rapide du patrimoine a également entraîné une forte hausse de la demande de biens de luxe, notamment dans le secteur immobilier. Le Vietnam figure parmi les pays affichant le taux de propriétaires immobiliers le plus élevé au monde (90 %), supérieur à celui de Singapour (88 %), de l'Indonésie (84 %), des États-Unis (66 %) et de l'Australie (66 %).

La forte demande de biens immobiliers au Vietnam s'explique par la perspective de rendements élevés et stables. En particulier, outre l'investissement, les plus aisés considèrent également l'acquisition de biens immobiliers haut de gamme comme un moyen d'affirmer leur statut social.

Le taux de propriétaires immobiliers au Vietnam figure parmi les plus élevés au monde.

La meilleure opportunité de la décennie sur le marché occidental de la capitale

Avec le fort développement économique et la rapidité de l'accumulation de patrimoine, les critères que les personnes fortunées appliquent aux biens immobiliers haut de gamme, qu'il s'agisse de résidences principales ou d'investissements, sont devenus plus exigeants. L'objectif principal est désormais de privilégier la valeur ajoutée réelle de l'immobilier, notamment le potentiel de développement des infrastructures, les services publics intégrés, les ensembles résidentiels, ainsi que la qualité de vie et le mode de vie.

Les biens immobiliers de marque Vinhomes sont comme une carte noire ultra-puissante qui témoigne du statut de leur propriétaire.

C’est aussi pourquoi les projets de marque à Hanoï , tels que Vinhomes Riverside et Vinhomes Green Bay, conservent une forte demande sur le marché secondaire, même après avoir été entièrement vendus depuis de nombreuses années. À leur lancement, ces projets ont été perçus comme des facteurs novateurs, influençant les tendances du marché et rehaussant les standards de l’ensemble du quartier grâce à un modèle d’aménagement urbain doté d’un écosystème complet et haut de gamme de services et d’infrastructures. Plus précisément, ces projets contribuent à façonner un territoire entier en transformant le paysage urbain et en créant une communauté dynamique et conviviale. Ces valeurs durables s’accompagnent d’une croissance annuelle de la valeur immobilière de 20 à 40 %.

« Le nom est synonyme de prestige. Ce sont des projets où, si vous dites y vivre ou y posséder un bien immobilier, vous susciterez assurément respect et admiration. Mais la plupart des résidents y sont déjà propriétaires, si bien que peu de gens vendent, et chaque appartement disponible est immédiatement vendu. La demande est forte, et nombreux sont ceux qui acceptent de payer le prix fort pour acquérir ces biens de marque. Par exemple, à Vinhomes Green Bay, une villa en bord de lac a récemment été mise en vente à plus d'un milliard de VND/m² », a déclaré M. Van Trung, agent immobilier de longue date à Hanoï.

Dans cette nouvelle phase de développement, l'immobilier de marque reste la tendance dominante du marché. Cependant, rares sont les projets récemment lancés qui répondent pleinement aux exigences des clients fortunés. C'est pourquoi tous les regards sont tournés vers le quartier de West Thang Long, où vient d'être inauguré Vinhomes Wonder City, le projet le plus attendu de la décennie.

Vinhomes Wonder City répond parfaitement aux besoins en matière de propriété immobilière des résidents de la classe supérieure.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à l'ouest de Hanoï, ce projet profite directement d'un système d'infrastructures de grande envergure, comprenant notamment l'avenue Thang Long Ouest, le pont Thuong Cat, le pont Hong Ha, les rocades 3.5 et 4, le prolongement de la route Hoang Quoc Viet et la ligne 4 du métro. Par conséquent, les investisseurs le considèrent comme un lieu de vie idéal et, simultanément, la destination la plus appropriée pour accueillir le nouveau cycle du marché immobilier.

Vinhomes Wonder City est une ville d'expériences modernes, fruit d'un écosystème intégré comprenant 99 services haut de gamme et un vaste réseau d'espaces verts. La densité de construction y est de seulement 26,7 %, et la superficie consacrée aux arbres et aux plans d'eau atteint 24,9 hectares. On y trouve également une succession de parcs totalisant 19 hectares, trois grandes places de près de 10 000 mètres carrés, un complexe de golf de plus de 4 000 mètres carrés… Ces équipements de luxe offrent un niveau de vie exceptionnel, un havre de paix auquel aspirent les plus fortunés d'Occident.

Vinhomes Wonder City offre les espaces de vie les plus chics de l'ouest de la capitale.

En particulier, la conception unique des logements de Vinhomes Wonder City contribuera à améliorer la qualité de vie dans le quartier. Ainsi, la quasi-totalité des maisons individuelles du projet présentent une façade de 8 mètres ou plus, un jardin de 20 à 30 m² environ et une architecture moderne.

Des valeurs uniques et prestigieuses ont fait de Vinhomes Wonder City le centre du marché immobilier début 2025. Avec un nombre limité de produits, à peine plus de 2 200 appartements de faible hauteur, ce chef-d'œuvre a déclenché une véritable course à l'acquisition, où la victoire est réservée aux clients qui savent saisir rapidement la meilleure opportunité de la décennie sur le marché ouest de la capitale.

PV