Délivrance anticipée de certificats de droits d'utilisation des terres pour les ménages militaires de la ville de Yen Cat

Après avoir obtenu des terres dans la zone A, dans le quartier 2 de la ville de Yen Cat (Nhu Xuan), 9 familles militaires du commandement militaire du district de Nhu Xuan ont construit des maisons solides et les ont utilisées de manière stable avant le 1er juillet 2004.

Sur la base du contenu de la pétition envoyée au journal et grâce à des recherches, il a été découvert que, dans le cadre de la mise en œuvre de la politique du ministère de la Défense nationale sur la construction d'un village militaire sur un terrain prévu pour la gestion de la défense nationale et avec le consensus du commandement militaire provincial, du Comité permanent du Comité populaire du district de Nhu Xuan, le 7 avril 1995, le commandement militaire du district de Nhu Xuan a tenu une réunion pour envisager l'octroi de terres à 11 ménages militaires travaillant dans l'unité qui avaient besoin de construire des maisons, pour être assurés d'un service militaire à long terme.

Français Ensuite, à partir de 2008, sur la base de la dépêche officielle n° 473/BQP-TM du 28 novembre 2008 du ministère de la Défense nationale sur « l'accord de changer l'objectif d'utilisation des terrains de la défense nationale pour construire des immeubles d'appartements pour les familles militaires dans la province de Thanh Hoa », de la décision n° 1088/QD-BTL du 18 août 2008 du commandement de la région militaire 4 sur « la construction d'immeubles d'appartements pour les familles militaires dans la province de Thanh Hoa », de la décision n° 251/QD-BCH du 5 mai 2010 du commandement militaire provincial sur « l'attribution d'emplacements de terrains à prêter pour construire des maisons familiales militaires dans des immeubles d'appartements sous le commandement militaire du district de Nhu Xuan », le commandement militaire du district a continué à prêter des terrains aux familles militaires de l'unité pour construire des maisons. Selon les statistiques, 23 soldats ont reçu ou prêté des terres par le commandement militaire du district de Nhu Xuan pour construire des maisons. Dès que le terrain a été attribué, les soldats ont payé 3 millions de VND par ménage à l'unité pour compléter les procédures foncières.

On sait que le village militaire sous le commandement militaire du district de Nhu Xuan est prévu sur une superficie de 3 553,4 mètres carrés de terrain de défense nationale géré par le commandement militaire provincial, divisé en 2 zones résidentielles, dont les zones A et B, avec 23 parcelles de terrain, dans le quartier 2, ville de Yen Cat. Depuis l'attribution des terres, 9 ménages ont construit des maisons solides et les ont utilisées de manière stable avant le 1er juillet 2004 ; 14 ménages n’ont pas encore construit de maison.

Le 28 avril 2017, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 1393/QD-UBND sur la récupération de 3 553,4 mètres carrés de terrain du commandement militaire du district de Nhu Xuan du commandement militaire provincial de Thanh Hoa dans la ville de Yen Cat, et l'a attribué au Comité populaire du district de Nhu Xuan pour gestion. L'emplacement du terrain est déterminé selon l'extrait du plan cadastral du terrain n° 828/TLBĐ, à l'échelle 1/1000, établi par le Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres du Département des ressources naturelles et de l'environnement ((maintenant le Département de l'agriculture et de l'environnement) le 26 décembre 2016). L'article 2 de la décision stipule clairement que le Comité populaire du district de Nhu Xuan est responsable de la réception de la superficie du terrain allouée ; sur la base de l'aménagement du territoire, de la planification de la construction, de l'élaboration d'un plan d'aménagement du territoire, de la mise en service de la superficie du terrain allouée conformément aux dispositions de la loi. Cependant, de 2017 à aujourd'hui, le Comité populaire du district de Nhu Xuan n'a pas encore mis en œuvre la planification de la construction, élaboré un plan d'utilisation des terres et mis en service la superficie des terres allouées conformément aux dispositions de la loi. Ceci est considéré comme l’une des raisons qui conduisent à l’impasse dans la préparation des documents, l’examen et l’octroi des certificats de droits d’utilisation des terres aux ménages militaires.

M. Vi Van Dien a déclaré : « En 1995, avec dix autres officiers et soldats, mon unité a envisagé de m'octroyer le lot n° 10 du terrain situé dans la zone A, dans le quartier résidentiel 2 de la ville de Yen Cat, à environ 2 mètres du corridor de l'autoroute 45. À cette époque, la zone A était une colline ; nous avons dû travailler dur pour la niveler et obtenir une surface plane pour construire une maison. En 1997, ma famille avait construit une maison sur le terrain attribué et avait déménagé notre domicile dans le quartier résidentiel 2 de la ville de Yen Cat, où nous vivons depuis. Après que le Comité populaire provincial a pris la décision de récupérer les terres du commandement militaire provincial et de les remettre à l'administration locale, moi-même et d'autres familles de militaires avons été guidés par le Comité populaire de la ville de Yen Cat sur les procédures d'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres. Cependant, après sept ans d'attente, nous avons adressé à plusieurs reprises des pétitions aux autorités municipales et du district de Nhu Xuan dans l'espoir d'obtenir des certificats de droits d'utilisation des terres aux ménages éligibles, mais nous n'avons reçu aucune réponse. les droits des citoyens".

Les soldats du commandement militaire du district de Nhu Xuan vivant dans le quartier 2 de la ville de Yen Cat ont signalé l'incident.

De même, M. Le Kim Vuong et quelques familles de militaires du commandement militaire du district de Nhu Xuan ont déclaré : « Depuis que l'unité nous a accordé des terres, nous avons construit des maisons et déménagé nos familles, épouses et enfants, pour vivre, étudier et travailler dans le quartier 2 de la ville de Yen Cat depuis 30 ans. Nous considérons cet endroit comme notre seconde patrie et nous nous conformons toujours à toutes les politiques du Parti et aux lois de l'État ; nous accomplissons nos devoirs civiques et les réglementations locales. Plus important encore, la superficie des terres où les familles de militaires ont construit des maisons est restée stable jusqu'à présent, sans aucun litige ni plainte. Par conséquent, nous souhaitons demander au Comité populaire du district de Nhu Xuan de se fonder sur les dispositions de la loi foncière pour établir des registres, examiner et créer les conditions nécessaires à l'obtention de certificats de droit d'usage des terres par les ménages. »

Évoquant les difficultés et les obstacles à l'octroi de certificats d'utilisation des terres aux ménages militaires du quartier 2 de la ville de Yen Cat, M. Pham Van Tuan, chef du département de l'Agriculture et de l'Environnement du district de Nhu Xuan, a déclaré : « Le souhait des ménages militaires d'obtenir des certificats d'utilisation des terres est légitime. Selon l'ancienne loi foncière, même si le terrain a été attribué sans autorisation, mais avant le 1er juillet 2004, il est toujours possible d'obtenir un certificat d'utilisation des terres, à condition que les ménages possèdent un logement. Actuellement, neuf ménages militaires possèdent déjà un logement ; leur demande est donc toujours prise en compte. Cependant, le problème réside dans la détermination des obligations financières des ménages en 1995 ; il n'existe aucune base pour déterminer le prix des terrains. La raison est que nous ne trouvons pas la liste des prix des terrains du district de Nhu Xuan approuvée par le Comité populaire provincial en 1995. »

Afin que les ménages militaires du commandement militaire du district de Nhu Xuan puissent bientôt obtenir des certificats de droit d'utilisation des terres, le Comité populaire du district de Nhu Xuan doit bientôt planifier la construction, établir un plan d'utilisation des terres et mettre en service la zone de terrain allouée dans le quartier 2 de la ville de Yen Cat conformément aux dispositions de la loi. Dans le même temps, consultez les départements et branches provinciaux concernés et appliquez avec souplesse les dispositions du droit foncier à la mise en œuvre locale pour préparer les dossiers et envisager d’accorder des certificats de droit d’utilisation des terres aux ménages éligibles.

Article et photos : Tran Thanh

Source : https://baothanhhoa.vn/som-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-cho-cac-ho-gia-dinh-quan-nhan-o-thi-tran-yen-cat-249575.htm