Pourquoi le versement de l'aide de 120 000 milliards de VND est-il si faible ?

Lors de la conférence sur le crédit pour le développement immobilier et le logement social organisée par la Banque d'État du Vietnam (SBV) en coordination avec le ministère de la Construction le 13 novembre à Hanoï, le programme de crédit de 120 billions de VND a été discuté.

Intervention de Mme Ha Thu Giang, directrice du département du crédit aux secteurs économiques de la Banque d'État du Vietnam. Photo : Manh Thang

Le représentant de la Banque d'État a déclaré que celle-ci avait piloté la mise en œuvre de programmes de crédit d'un montant de 120 000 milliards de VND destinés aux investisseurs et aux acquéreurs de logements sociaux, de logements pour travailleurs et de projets de rénovation et de reconstruction d'appartements. Ces programmes proposent des taux d'intérêt inférieurs de 1,5 % à 2 % au taux moyen pratiqué par quatre banques commerciales publiques. Outre les programmes de crédit pour le logement social et les logements destinés aux bénéficiaires de politiques publiques, la mise en œuvre de ce programme de 120 000 milliards de VND contribue à améliorer l'offre de logements sociaux et à rééquilibrer le marché.

Mme Ha Thu Giang, directrice du Département du crédit aux secteurs économiques de la Banque d'État, a déclaré que dans le cadre du programme de 120 000 milliards de VND, et sur la base de la liste des projets éligibles au programme des 23 comités populaires provinciaux et municipaux, BIDV et Agribank ont ​​signé des contrats de financement pour un montant total de 1 091 milliards de VND pour trois projets, dont 105 milliards de VND ont été décaissés à ce jour. Par ailleurs, ils se sont engagés à financer deux autres projets pour un montant de 605 milliards de VND.

« La principale difficulté du programme de 120 000 milliards de VND réside dans la limitation des fonds. À ce jour, seuls 23 comités populaires provinciaux et municipaux ont publié la liste des projets éligibles. Par ailleurs, selon le rapport des succursales provinciales et municipales de la Banque d’État du Vietnam, sur les 54 projets annoncés : 5 ont obtenu un financement ; 30 (55,5 %) n’ont pas besoin de prêt ; 11 (20,4 %) ne sont pas éligibles, dont 6 rencontrent des difficultés juridiques ; et 8 (15 %) sont en cours d’évaluation par des banques commerciales. Par conséquent, la mise en œuvre du programme n’a pas été à la hauteur des attentes », a déclaré Mme Giang.

Dans les prochains mois, la Banque d'État suivra de près la mise en œuvre du programme de 120 000 milliards de VND et collaborera avec le ministère de la Construction pour examiner et proposer des solutions visant à promouvoir sa mise en œuvre, contribuant ainsi à encourager l'investissement, la construction et l'acquisition de logements sociaux par la population.

Le ratio de créances douteuses dans le secteur immobilier augmente.

Mme Giang a indiqué que la qualité du crédit immobilier présente des risques potentiels : le taux de créances douteuses du crédit immobilier s’élève à 2,89 % en septembre 2023, contre 1,72 % au 31 décembre 2022. Le crédit à la consommation et aux besoins personnels a diminué, tandis que le crédit aux entreprises immobilières a connu une forte hausse. Ce point est important à prendre en compte, car la demande de crédit pour l’acquisition de biens immobiliers tend à baisser, ce qui reflète en partie la diminution du pouvoir d’achat du marché par rapport à la période précédente.

En matière de sécurité opérationnelle des banques, la demande de crédit immobilier se situe généralement à moyen et long terme, tandis que les capitaux mobilisés par les banques sont principalement à court terme, avec des taux d'intérêt fluctuant au gré du marché. Par conséquent, si les banques ne parviennent pas à équilibrer correctement les échéances entre la mobilisation et l'octroi de prêts, elles s'exposent à des risques de liquidité. De plus, on observe une concentration des crédits destinés au secteur immobilier dans certaines banques, avec des taux de croissance élevés.

Source : https://nld.com.vn/kinh-te/tai-sao-goi-ho-tro-120000-ti-dong-giai-ngan-thap-20231113113454367.htm