Nouveaux étudiants louant une chambre : se précipiter peut conduire à « tomber dans un piège »

(Dan Tri) - Des « chambres hantées » aux photos publicitaires qui semblent d'une certaine manière mais dont la réalité est toute autre, de nombreux nouveaux étudiants sont devenus des victimes lorsqu'ils cherchaient une chambre à louer lors de leurs premiers jours loin de chez eux.

Les photos en ligne sont magnifiques, la vraie pièce est décevante.

À chaque rentrée scolaire, le marché locatif des grandes villes s'emballe. C'est aussi l'occasion pour les criminels d'utiliser toutes sortes d'astuces pour faire des profits.

L’une des astuces courantes qui piège encore de nombreux étudiants est « d’accrocher les tableaux d’une manière, mais la réalité d’une autre ».

Des photos de pièces lumineuses et bien rangées, parfois agrémentées d'un éclairage supplémentaire et d'une décoration scintillante, sont publiées sur les réseaux sociaux ou sur les sites de location. Pourtant, une fois sur place, la dure réalité se présente souvent.

Thu Ha, étudiante à l'Université des Sciences de l'Éducation de Hô-Chi-Minh-Ville, a partagé : « Sur Facebook, la photo de la chambre était très jolie, aérée et bon marché. Mais à mon arrivée, la chambre était vieille, humide et exiguë. Le propriétaire m'a dit que la chambre sur la photo était déjà louée, puis m'a piégée en me demandant de verser un acompte pour une autre chambre. »

La photo de gauche a été prise par le courtier pour présenter la chambre aux clients, tandis que la photo de droite est la photo réelle lorsque le locataire est venu voir la chambre en personne (Photo : NVCC).

Ha n'est pas la seule à se trouver dans la même situation. De nombreux autres étudiants sont dans la même situation. Minh Anh, étudiante à l'Université d' économie et de droit de l'Université nationale Hô-Chi-Minh, a déclaré avoir dû « avaler la pilule » de la perte d'un dépôt de 2 millions de dôngs parce qu'elle avait cru aux photos étincelantes.

« La chambre en vrai est beaucoup plus petite que sur la photo, et la salle de bain est dans la cour commune, contrairement à la description. J'ai voulu retirer ma caution, mais le propriétaire a refusé de me la rendre », a déclaré Minh Anh.

De plus, de nombreux propriétaires et agents immobiliers ont tendance à exagérer la superficie et la qualité de la pièce. Ils prennent souvent des photos avec un objectif grand angle, ce qui donne à la petite pièce une apparence spacieuse et aérée. Il arrive qu'une pièce ne fasse que 10 m², alors qu'elle est annoncée comme 20 m².

« À notre arrivée, l'endroit était petit et surchauffé, complètement différent de ce qu'ils nous avaient promis. Mais comme nous avions déjà payé l'agent immobilier, les étudiants ont dû rester temporairement ou louer un autre logement à contrecœur, subissant de lourdes pertes », a déclaré Bao Chau, étudiant à l'Université d'architecture de Hô-Chi-Minh-Ville.

Ces arnaques ne sont pas nouvelles, mais elles se produisent chaque année, car les nouveaux étudiants sont souvent pressés de trouver un logement sans avoir l'expérience nécessaire pour le vérifier. La peur de perdre leur logement pousse de nombreux étudiants à verser facilement un acompte sans examiner attentivement la chambre, ce qui ouvre la voie à des propriétaires peu scrupuleux.

« Chambres fantômes » et faux courtiers

Une autre astuce qui fait perdre de l'argent à de nombreux jeunes dès le départ est celle des « chambres fantômes », des chambres qui n'existent pas vraiment. Les escrocs profitent souvent de la soif de bonnes affaires des nouveaux étudiants, publiant des annonces de location à des prix étonnamment bas, accompagnées de slogans tels que « réservez maintenant ou vous perdrez », « plus qu'une chambre disponible ».

L’astuce habituelle consiste à demander un acompte à l’avance pour « confirmer », puis… disparaître.

De nombreux messages sur les groupes parlent des escroqueries des faux courtiers (Photo : Capture d'écran).

Bao Chau a raconté une expérience mémorable : « J'ai vu une chambre à louer pour seulement 1,2 million de VND par mois, bien moins cher que la moyenne. L'annonceur m'indiquait que je devais transférer 500 000 VND à l'avance pour réserver, sinon quelqu'un d'autre la prendrait. J'y ai cru et j'ai transféré l'argent. Mais ils ont ensuite bloqué mon numéro et perdu tout contact. C'est seulement à ce moment-là que j'ai réalisé que j'avais été arnaqué, que mon argent avait disparu et que la chambre n'était pas réelle. »

De nombreux autres étudiants se sont retrouvés dans la même situation. Minh Quan, étudiant en deuxième année à l'Université d'Industrie de Hô-Chi-Minh-Ville, a raconté avoir perdu 700 000 VND après avoir versé un acompte pour une « chambre hantée » annoncée dans le vieux quartier de Binh Thanh.

« La chambre avait l'air très jolie et proche de l'école. Mais quand je suis arrivé à l'adresse indiquée, ce n'était qu'une maison fermée à clé. Les voisins disaient que personne n'y avait jamais loué », a raconté Quan.

Le point commun de ces affaires est que les criminels profitent souvent de l'inexpérience et de l'impatience des étudiants. Avec seulement quelques photos retouchées sur Internet et des promesses alléchantes, ils peuvent facilement gagner la confiance de personnes pressées de trouver un logement. Un transfert de quelques centaines de milliers de dollars peut paraître minime, mais pour de nombreux étudiants loin de chez eux, c'est l'équivalent d'une semaine de nourriture.

Facturer des frais déraisonnables au nom de la sécurité

Même s'ils disposent d'une chambre, les étudiants peuvent se faire arnaquer par des loyers excessifs. De nombreux propriétaires invoquent la sécurité et la commodité pour réclamer des sommes supplémentaires aux locataires.

Dang Khoa, étudiant à l'Université Nguyen Tat Thanh, a raconté : « Récemment, suite à de nombreux incendies et explosions, ma résidence a installé des extincteurs, des masques et des alarmes incendie. Mais au lieu de payer, le propriétaire a demandé à chaque chambre de payer quelques centaines de milliers de livres. Ce qui me met en colère, c'est que le prix proposé est deux fois plus élevé que celui du marché. Il est clair qu'ils profitent des raisons de sécurité pour prélever davantage d'argent sur les étudiants. »

Thu Phuong, étudiante à l'Université des Sciences Sociales et Humanités de l'Université Nationale d'Ho Chi Minh-Ville, et un groupe d'amis se sont un jour retrouvés dans une situation où, après avoir déménagé, le propriétaire a immédiatement proposé des frais « inattendus » et a demandé à les déduire tous du dépôt de garantie de la maison.

Cependant, Thu Phuong a osé s'exprimer, fournissant des preuves de l'état de la chambre et du contrat afin qu'en fin de compte le propriétaire ne puisse pas « tricher ».

L'article partage l'histoire de la « fraude » du propriétaire à laquelle Thu Phuong a été confrontée (Photo : capture d'écran).

De plus, de nombreux étudiants ont signalé avoir été « attirés » par des frais supplémentaires tels que le ménage, la sécurité, l'accès à Internet et même des frais de stationnement anormalement élevés. Bien que ces frais ne soient pas excessifs, leur cumul représente un fardeau important pour des étudiants déjà financièrement limités.

Beaucoup de gens pensent que ces frais sont un piège caché. Au départ, le loyer affiché est abordable, mais une fois les frais additionnés, le montant total des mensualités est presque aussi élevé qu'une chambre en centre-ville.

En réalité, il s'agit d'une astuce utilisée par de nombreux propriétaires pour fidéliser leurs locataires. Ils comprennent que les étudiants hésitent souvent à déménager en raison des efforts de recherche et de transport. Ainsi, après la signature du contrat, les locataires doivent fermer les yeux sur les frais supplémentaires. Cela engendre non seulement une pression financière, mais aussi de la frustration et un manque de confiance entre propriétaires et locataires.

Selon M. Tien Dung, consultant immobilier à Ho Chi Minh-Ville, la principale raison pour laquelle les étudiants sont facilement trompés est leur avidité pour le bon marché et la précipitation.

« Les gens ont souvent peur de perdre leur chambre et transfèrent de l'argent pour la réserver immédiatement, sans aller la voir en personne ni lire attentivement le contrat. C'est la pire erreur », a-t-il déclaré.

Lors de la recherche d'une chambre, les étudiants doivent effectuer les visites le plus tôt possible afin d'avoir un large choix. Le plus important est de visiter directement la chambre et d'en examiner attentivement l'état et les environs. Le contrat doit clairement indiquer les frais d'électricité, d'eau, d'internet et les conditions de départ.

Les étudiants ne doivent absolument pas effectuer de dépôt en ligne et doivent privilégier la recherche de chambres par le biais des recommandations d'amis, de groupes réputés ou de centres de soutien aux étudiants.

Ces histoires ne sont pas seulement un avertissement pour les nouveaux étudiants, elles reflètent aussi une réalité douloureuse du marché locatif actuel. Trouver un logement convenable n'est pas seulement une question d'installation, mais aussi une première leçon de prudence et de protection dans une ville inconnue.

Phuong Thao, Khanh Ly

Source : https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm