Hanoï : un enfant entre à l'école, sa mère se perd dans le labyrinthe d'une maison en location

En envoyant sa fille à Hanoï pour l'inscrire à l'école, Mme Linh (Ha Tinh) était à la fois heureuse et inquiète. Elle était inquiète car sa fille n'était pas éligible à l'internat ; il lui était donc difficile de lui trouver un logement à la fois sûr et abordable.

Des parents « aux yeux rouges » à la recherche d'une chambre pour leurs enfants

À chaque rentrée scolaire, le marché des pensions et des appartements à louer à Hanoï et dans d'autres grandes villes atteint son pic. Des dizaines de milliers de nouveaux étudiants venus de toutes les provinces affluent vers la capitale, suivis par l'effervescence des parents à la recherche d'un logement pour leurs enfants.

Mme Duong Thi Lien, de Thai Nguyen, vient de passer une semaine à errer dans le quartier de My Dinh (aujourd'hui quartier de Tu Liem, à Hanoï) pour trouver une chambre pour sa fille. C'est la première fois que sa fille aînée vient vivre seule à Hanoï. Trouver une chambre sûre et abordable, proche de l'école, est donc sa priorité absolue. Depuis une semaine, elle et sa fille sont venues à Hanoï pour séjourner temporairement chez une connaissance afin de trouver une chambre pour sa fille. Sa fille étudie à l'université Hoa Binh , dans le quartier de My Dinh ; elle cherche donc activement une chambre près de là.

Après plusieurs jours de recherche, Mme Lien a trouvé une chambre satisfaisante pour sa fille, à moins d’1 km de l’école.

La mère et la fille ont sillonné les quartiers de Nguyen Dong Chi, Ham Nghi, Phu Dien et Dinh Thon pour trouver une chambre. « Il y a beaucoup de chambres disponibles, mais le logement idéal est trop loin, le prix est élevé pour un logement proche de l'école et les conditions de logement ne sont pas à la hauteur de leurs attentes… », a confié Mme Lien. Ce n'est que le 30 août qu'elle a trouvé un mini-appartement rue Nguyen Dong Chi, à près d'un kilomètre de l'école de sa fille. La mère et la fille ont rapidement versé une caution et signé un bail, permettant à leur fille d'emménager après la fête nationale.

Il y a une semaine, la famille de Mme Linh ( Ha Tinh ) était heureuse d'apprendre que leur fille avait été admise à l'Université pédagogique de Hanoï. Comme elle n'était pas éligible pour loger en résidence universitaire, trouver un logement sûr, pratique et abordable pour ses études était source d'inquiétude pour elle et son mari.

Après plusieurs jours, avec l'aide de son neveu étudiant à Hanoï, elle a trouvé une chambre convenable à Mai Dich (aujourd'hui quartier de Phu Dien). « Malgré le prix un peu élevé, la maison est neuve, propre et sûre. Le propriétaire n'autorisait pas la recharge des véhicules électriques sur le parking, mais avait aménagé un espace séparé. Je me suis donc sentie en sécurité et j'ai décidé de l'acheter », a déclaré Linh.

Contrairement aux deux mères mentionnées ci-dessus, M. Quang, de Ninh Binh, est encore perplexe à l'approche de la rentrée scolaire de son enfant, mais il n'a toujours pas trouvé de logement à louer. Père et fils cherchent depuis près d'une semaine dans le quartier de Chua Lang, mais n'ont toujours pas trouvé de logement adapté. « Le loyer est élevé, les belles chambres sont loin de l'école, et les logements à proximité sont exigus et dangereux. Mon père et moi avons visité plus de dix chambres en trois jours, mais nous n'avons pas encore osé verser d'acompte », soupire M. Quang.

Les loyers augmentent progressivement.

Selon une enquête menée auprès de certains logements locatifs, le nombre de recherches d'appartements à louer a augmenté de 20 à 25 % fin août par rapport au mois précédent. Les quartiers autour des grandes universités telles que l'École polytechnique, l'École nationale d'économie, l'Université nationale, l'Université pédagogique et l'Université de commerce, entre autres, connaissent une pénurie constante de logements.

Les loyers ont également augmenté dans de nombreux segments. Le prix d'un appartement de deux chambres dans un quartier populaire varie entre 8 et 10 millions d'euros. Ce n'est pas vraiment une option adaptée aux étudiants de province. Dans certains cas, lorsqu'ils choisissent ce segment, ils doivent inviter trois ou quatre amis à cohabiter pour alléger la pression du loyer.

Les experts recommandent aux parents, lors de la recherche d'une chambre pour leurs enfants, de prêter attention à la sécurité et d'avoir un contrat clair (photo d'illustration)

Les mini-appartements sont donc le choix privilégié de nombreux nouveaux étudiants. Leur loyer varie entre 3,5 et 5,5 millions de VND. Chaque chambre peut accueillir deux personnes, ce qui en fait un choix idéal pour de nombreux parents. Cependant, suite à de graves incendies, Hanoï a durci les conditions d'autorisation et de prévention incendie pour ce type d'appartement. Cela a entraîné une baisse de l'offre, forçant de nombreux bâtiments à fermer. Dans les logements répondant aux normes, le loyer a augmenté de 5 à 10 %, mettant de nombreux étudiants en difficulté. Par exemple, une chambre en mini-appartement à Cau Giay, qui coûtait auparavant 3,8 millions de VND, est passée à 4,2 millions de VND.

M. Pham Ha, propriétaire d'un mini-appartement à louer à Cau Giay, a déclaré qu'à la rentrée scolaire, la demande de chambres à louer est très forte, le taux d'occupation avoisinant généralement les 100 %. Depuis fin août, de nombreuses personnes sont venues chercher et déposer de l'argent pour louer des chambres afin que leurs enfants puissent se loger à la rentrée. « Les parents accordent toujours la priorité à la propreté et à la sécurité de leurs enfants ; les mini-appartements constituent donc la meilleure option », a déclaré M. Ha.

Les experts recommandent aux parents et aux étudiants de privilégier la sécurité et la légalité lors du choix d'un logement. « Ne négligez pas les conditions de prévention des incendies ni les contrats clairs sous prétexte que c'est bon marché. Vérifiez attentivement et renseignez-vous clairement sur les frais supplémentaires avant de signer », a souligné un expert de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers.

Notes aux parents lorsqu'ils recherchent une chambre pour leurs enfants :

Privilégiez la sécurité : choisissez un bâtiment équipé d'un système de protection incendie, de sorties de secours complètes et d'extincteurs, de caméras de surveillance 24h/24 et 7j/7, d'agents de sécurité, et proche des écoles ou des transports en commun. Le contrat est clair et parfaitement légal. Lisez attentivement les conditions et demandez un reçu de dépôt de garantie et les frais. Visitez la chambre avant de verser un dépôt de garantie, vérifiez l'électricité, l'eau, l'étanchéité… avec soin, ne vous contentez pas de regarder la vidéo publicitaire. Les parents envisagent de partager une chambre pour réduire les coûts , mais il est important de choisir une personne de confiance.

Source : https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm