Hanoï : Un enfant entre à l'école, une mère perdue dans le labyrinthe de la location d'un logement

En envoyant sa fille à Hanoï pour qu'elle s'inscrive à l'école, Mme Linh (Ha Tinh) était partagée entre la joie et l'inquiétude. Elle s'inquiétait car sa fille n'avait pas droit à un logement en internat, et trouver un endroit sûr et abordable pour elle s'avérait difficile.

Des parents aux yeux rouges cherchent une chambre pour leurs enfants

À chaque rentrée scolaire, le marché des logements étudiants et des appartements à louer à Hanoï et dans les autres grandes villes connaît son pic. Des dizaines de milliers de nouveaux élèves venus de toutes les provinces affluent vers la capitale, suivis par l'agitation des parents à la recherche d'un logement pour leurs enfants.

Mme Duong Thi Lien, originaire de Thai Nguyen, a passé une semaine à arpenter le quartier de My Dinh (aujourd'hui arrondissement de Tu Liem à Hanoï) à la recherche d'une chambre pour sa fille. C'est la première fois que son aînée vient vivre seule à Hanoï. Trouver une chambre sûre et abordable près de l'université est donc sa priorité absolue. Depuis une semaine, elle et sa fille sont hébergées temporairement chez une connaissance à Hanoï, le temps que leur fille trouve un logement. Celle-ci étudie à l'université Hoa Binh, située dans le quartier de My Dinh ; Mme Lien s'est donc également investie dans la recherche d'un logement dans les environs.

Après plusieurs jours de recherche, Mme Lien a trouvé une chambre convenable pour sa fille, à moins d'un kilomètre de l'école.

La mère et la fille ont écumé les quartiers de Nguyen Dong Chi, Ham Nghi, Phu Dien et Dinh Thon à la recherche d'une chambre. « Les chambres ne manquent pas, mais celles qui conviennent sont trop loin, les loyers sont exorbitants pour un logement proche de l'école et les conditions laissent à désirer… », raconte Mme Lien. Ce n'est que le 30 août qu'elle a trouvé un petit appartement rue Nguyen Dong Chi, à environ un kilomètre de l'école de sa fille. Elles ont rapidement versé un acompte et signé un bail afin que leur fille puisse emménager après les vacances de la Fête nationale.

Il y a une semaine, la famille de Mme Linh ( Ha Tinh ) était heureuse d'apprendre que leur fille avait été admise à l'Université pédagogique de Hanoï. N'ayant pas droit à un logement en résidence universitaire, trouver un endroit sûr, pratique et abordable pour ses études était une source d'inquiétude pour Mme Linh et son mari.

Après plusieurs jours de recherche avec l'aide de son neveu, étudiant à Hanoï, elle a trouvé une chambre convenable à Mai Dich (aujourd'hui quartier de Phu Dien). « Le loyer est un peu élevé, mais la maison est neuve, propre et sûre. Le propriétaire n'autorisait pas la recharge des véhicules électriques sur le parking, mais avait aménagé un espace dédié ; je me suis donc sentie en sécurité et j'ai décidé de l'acheter », a expliqué Linh.

Contrairement aux deux mères mentionnées plus haut, M. Quang, originaire de Ninh Binh, est toujours dans l'embarras : la rentrée scolaire de son enfant approche et il n'a toujours pas trouvé de logement. Le père et le fils cherchent depuis près d'une semaine dans le quartier de Chua Lang, sans succès. « Les loyers sont élevés, les chambres agréables sont loin de l'école et les logements alentour sont exigus et peu sûrs. Mon père et moi avons visité plus de dix chambres en trois jours, mais nous n'avons pas encore osé verser d'acompte », soupire M. Quang.

Les loyers augmentent progressivement.

D'après une enquête menée auprès de plusieurs résidences locatives, fin août, le nombre de recherches d'appartements à louer a augmenté de 20 à 25 % par rapport au mois précédent. Les quartiers proches des grandes universités, comme l'École polytechnique, l'École nationale d'économie, l'Université nationale, l'Université pédagogique et l'Université de commerce, connaissent une pénurie de logements constante.

Les loyers ont également augmenté dans de nombreux segments. Le prix de location d'un appartement de deux chambres dans un quartier populaire oscille entre 8 et 10 millions de yuans. Ce type de logement n'est pas vraiment adapté aux étudiants venant de province. Dans certains cas, pour se loger dans cette catégorie, ils doivent partager un appartement avec trois ou quatre amis afin de réduire le coût du loyer.

Les experts recommandent aux parents qui recherchent une chambre pour leurs enfants de privilégier la sécurité et d'établir un contrat clair (photo illustrative).

De ce fait, les mini-appartements sont très prisés des nouveaux étudiants. Le loyer de chaque appartement varie de 3,5 à 5,5 millions de VND. Chaque chambre peut accueillir deux personnes, ce qui est très pratique et explique pourquoi de nombreux parents les choisissent pour leurs enfants. Cependant, suite à de graves incendies, Hanoï a durci les conditions d'obtention de permis et les normes de sécurité incendie pour ce type de logement. Cette mesure a entraîné une diminution de l'offre, contraignant de nombreux immeubles à fermer leurs portes. Dans les logements conformes aux normes, le loyer a augmenté de 5 à 10 %, ce qui met de nombreux étudiants en difficulté. Par exemple, une chambre en mini-appartement à Cau Giay, qui coûtait auparavant 3,8 millions de VND, coûte désormais 4,2 millions de VND.

M. Pham Ha, propriétaire d'un immeuble de mini-appartements à louer à Cau Giay, a indiqué qu'en début d'année scolaire, la demande de chambres est très forte, avec un taux d'occupation proche de 100 %. Depuis fin août, de nombreuses personnes se sont renseignées et ont versé un acompte pour réserver une chambre afin que leurs enfants aient un logement pour la rentrée. « Les parents privilégient toujours des logements propres et sûrs pour leurs enfants, c'est pourquoi les mini-appartements sont la solution idéale », a déclaré M. Ha.

Les experts recommandent aux parents et aux étudiants de privilégier la sécurité et la légalité lors du choix d'un logement. « Ne négligez pas les mesures de prévention des incendies ni la clarté des contrats sous prétexte que le prix est bas. Il est essentiel de vérifier attentivement et de poser des questions précises sur les frais supplémentaires avant de signer », a souligné un expert de l'Association vietnamienne des agents immobiliers.

Remarques à l'attention des parents lors de la recherche d'une chambre pour leurs enfants :

La sécurité est primordiale : choisissez un immeuble équipé d’un système de protection incendie, d’issues de secours complètes et d’extincteurs, de caméras de surveillance fonctionnant 24 h/24 et 7 j/7, de gardiens, et situé à proximité des écoles ou des transports en commun. Le contrat doit être clair et parfaitement légal ; lisez-en attentivement les conditions et demandez un reçu pour la caution et les frais. Visitez la chambre avant de verser l’acompte et vérifiez soigneusement l’électricité, l’eau, l’étanchéité… Ne vous fiez pas uniquement à la vidéo publicitaire. Les parents envisagent la colocation pour réduire les coûts , mais doivent choisir un colocataire de confiance.

Source : https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm