Renforcer la gestion des ordres de construction urbaine

La ville de Dien Bien Phu est dans une période de fort développement urbain, donc la demande de construction de bâtiments et de logements augmente.

Violations détectées en continu

Fin octobre, les autorités de la ville de Dien Bien Phu ont collaboré avec le Comité populaire du quartier de Thanh Binh et les représentants du Groupe résidentiel 1 pour inspecter la situation et dresser un bilan afin de prévenir toute violation des règles de construction concernant la famille de M. PVT. Il est connu que la famille de M. T. possède un terrain loué par le Comité populaire du quartier de Thanh Binh à des fins commerciales. Au cours de cette opération, M. T. a arbitrairement agrandi et construit une maison au toit en tôle ondulée sur une superficie de ^{504,1 m²} sans autorisation.

Après inspection, les autorités ont déterminé qu'il s'agissait d'un projet planifié et que les actions de M. T étaient illégales. Elles l'ont donc arrêté et ont demandé à la famille de démanteler le projet.

M. T. a déclaré : « Ne comprenant pas la réglementation, je pensais qu'une fois le terrain loué, j'aurais le droit de construire des structures pour mes besoins commerciaux. Après avoir écouté les explications, j'ai compris que mes actions étaient contraires à la loi. Je me suis donc engagé à démanteler les structures et à remettre le terrain en état. J'espère que les autorités et le gouvernement local prendront en compte et créeront des conditions favorables pour que ma famille puisse exercer son activité en attendant la réalisation du projet. »

Un autre cas plus complexe de violation d'un ordre de construction, nécessitant l'application de mesures coercitives, concerne la famille de M. D.TT, du groupe résidentiel 3, quartier de Muong Thanh. Le 11 juillet 2024, le Comité populaire de la ville de Dien Bien Phu a publié la décision n° 04/QD-XPHC relative aux sanctions administratives à l'encontre de M. D.TT pour avoir empiété sur 475,7 ^{mètres carrés de} terrain non agricole en zone urbaine. Sur ce terrain, M. D.TT a construit une maison de niveau 4, un abri temporaire et a cultivé des arbres et des cultures.

Français Les autorités ont déterminé que la zone empiétée avait été récupérée par le Comité populaire de la province de Lai Chau (aujourd'hui province de Dien Bien) conformément à la décision n° 559/QD-UB, datée du 12 mai 2003, et en 2007, la coopérative Him Lam a remis le terrain au Conseil de gestion du projet de construction de la province de Lai Chau pour l'utiliser dans la construction de barrages, de digues et d'infrastructures pour le parc riverain de Nam Rom. Selon la décision, M. D.TT a été condamné à une amende de 30 millions de VND et a dû prendre des mesures correctives telles que la démolition de la construction, des arbres et des cultures, le déplacement des biens sur le terrain et la rénovation et la restauration du terrain au même niveau que la parcelle d'origine avant l'infraction.

Cependant, M. D.TT a seulement accepté de démanteler les biens et les structures sur le terrain, et n'a pas accepté de céder le site, de sorte que le Comité populaire de la ville a dû faire respecter la loi, démolir la construction, abattre les arbres restants sur le terrain et le remettre au Comité populaire du quartier de Muong Thanh pour une gestion conformément à la réglementation.

Les autorités ont annoncé la décision d'appliquer la peine à l'encontre de la famille de M. D.TT, groupe résidentiel 3, quartier Muong Thanh.

Prévenir dès le début

Centre politique, culturel et social de la province, la ville de Dien Bien Phu compte une population importante et une forte demande de logements, ce qui engendre une situation complexe de violations des règles de construction. Selon les autorités, les principales violations constatées sont : l'utilisation abusive des terrains ; l'organisation de constructions sans permis, la construction au-delà des limites autorisées et la non-conformité avec le plan d'urbanisme approuvé.

M. Nguyen Kim Lan, chef de l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville, a déclaré : « Prévenir les infractions est difficile, car les contrevenants choisissent souvent leurs jours de congé, leurs week-ends ou agissent clandestinement la nuit. La plupart des cas de construction illégale concernent des ménages en difficulté de logement, et les chantiers constituent le seul lieu de résidence ou de production, ce qui complique le processus de démolition. Parallèlement, de nombreux projets d'urbanisme existent dans la région, mais leur mise en œuvre est lente ou inexistante, ce qui a des conséquences sur la vie des habitants et les besoins de production, tout en rendant la gestion difficile. »

Les autorités appliquent un cas de violation d'un ordre de construction dans la ville.

Déterminée à prévenir et à traiter les infractions dès le début, à les minimiser et à les corriger, et à organiser les travaux de construction dans la zone, la ville a émis de nombreuses directives par le passé. L'accent est mis sur le renforcement des inspections et des mesures de prévention afin de détecter et de prévenir rapidement les signes d'infractions. Les forces de l'ordre et les comités populaires des communes et des quartiers ont bien coordonné l'inspection et la supervision des travaux de construction.

Grâce à cette politique, les travaux de construction dans la zone sont inspectés et supervisés du début à la fin et à la mise en service (à l'exception des travaux relevant du secret d'État et des travaux de défense et de sécurité nationales). Ainsi, les infractions administratives sont détectées et prévenues rapidement dès le début, minimisant ainsi l'organisation des contrôles.

Par exemple, dans la commune de Thanh Minh, le Comité populaire a mis en place une équipe chargée d'inspecter la gestion foncière et l'ordre des constructions. Cette équipe est composée de fonctionnaires communaux, de représentants des quartiers résidentiels 12/12 et des villages de la zone. Sa mission principale est d'assurer des inspections régulières et continues dans la zone, en effectuant des patrouilles croisées ou en collaborant avec les forces de l'ordre de la ville. Ainsi, les cas présentant des signes d'infraction peuvent être rapidement détectés afin de les prévenir et de les traiter.

Selon les statistiques du début de l'année à ce jour, l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Dien Bien Phu a coordonné avec les forces fonctionnelles et les comités populaires des communes et des arrondissements pour inspecter 265 cas. Parmi ceux-ci, 250 ont été construits conformément aux permis accordés ; les forces fonctionnelles ont dressé des rapports d'inspection de l'état actuel et ont rapidement empêché 12 cas ; en coordination avec les comités populaires des arrondissements, ils ont enregistré des infractions administratives dans 2 cas. De plus, grâce à l'inspection de 26 autres cas, des rapports d'inspection de l'état actuel ont été établis, 23 cas d'infractions à la gestion et à l'utilisation des terres ont été évités ; et des infractions administratives dans 3 cas ont été enregistrées.

Source : https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi