Renforcer la gestion des ordres de construction urbaine

La ville de Dien Bien Phu est dans une période de fort développement urbain, donc la demande de construction de bâtiments et de logements augmente.

Violations continuellement découvertes

Fin octobre, les autorités de la ville de Dien Bien Phu, en collaboration avec le Comité populaire du quartier de Thanh Binh et les représentants du groupe résidentiel 1, ont procédé à une inspection de la situation et dressé un constat afin de prévenir toute violation des règles de construction concernant la famille de M. PVT. Il est avéré que la famille de M. T. possède un terrain loué par le Comité populaire du quartier de Thanh Binh à des fins commerciales. Au cours de cette opération, M. T. a agrandi arbitrairement son terrain et construit sans autorisation une maison à toit en tôle ondulée sur une superficie de 504,1 ^m² .

Après inspection, les autorités ont déterminé qu'il s'agissait d'une partie d'un projet planifié et que les actions de M. T étaient illégales. Elles l'ont donc arrêté et ont demandé à la famille de démanteler la construction.

M. T. a déclaré : « Ne comprenant pas la réglementation, je pensais qu'une fois le terrain loué, j'aurais le droit de construire des structures pour mes besoins professionnels. Après avoir écouté les explications, j'ai compris que mes actions étaient contraires à la loi. Je me suis donc engagé à démanteler la structure et à remettre le terrain en état. Pour l'instant, j'espère que les autorités et la municipalité prendront en compte la situation et créeront des conditions favorables pour que ma famille puisse exercer son activité en attendant la réalisation du projet. »

Un autre cas plus complexe de violation d'un ordre de construction, nécessitant l'application de mesures coercitives, concerne la famille de M. D.TT, du groupe résidentiel 3, quartier de Muong Thanh. Le 11 juillet 2024, le Comité populaire de la ville de Dien Bien Phu a publié la décision n° 04/QD-XPHC relative aux sanctions administratives contre M. D.TT pour avoir empiété sur 475,7 ^{mètres carrés de} terres non agricoles en zone urbaine. Sur ces terres, M. D.TT a construit une maison de niveau 4, un abri temporaire et a cultivé des arbres et des cultures.

Les autorités ont déterminé que la zone empiétée avait été récupérée par le Comité populaire de la province de Lai Chau (aujourd'hui province de Dien Bien) conformément à la décision n° 559/QD-UB du 12 mai 2003. En 2007, la coopérative Him Lam a cédé le terrain au Comité de gestion du projet de construction de la province de Lai Chau pour la construction de barrages, de digues et d'infrastructures pour le parc riverain de Nam Rom. Selon la décision, M. D.TT a été condamné à une amende de 30 millions de VND et a dû prendre des mesures correctives telles que la démolition des constructions, des arbres et des cultures, le déplacement des biens sur le terrain et la rénovation et la restauration du terrain au même niveau que la parcelle d'origine avant l'infraction.

Cependant, M. D.TT a seulement accepté de démanteler les biens et les structures sur le terrain, n'a pas accepté de céder le site, donc le Comité populaire de la ville a dû faire respecter, démolir la construction, éliminer les arbres restants sur le terrain et le remettre au Comité populaire du quartier de Muong Thanh pour qu'il le gère conformément à la réglementation.

Les autorités ont annoncé la décision d'exécuter l'expulsion de la famille de M. D.TT, groupe résidentiel 3, quartier Muong Thanh.

Prévenir dès le début

En tant que centre politique, culturel et social de la province, la ville de Dien Bien Phu compte une population importante et une forte demande de logements. Par conséquent, la situation en matière de violations des règles de construction est complexe, ce qui est compréhensible. Selon les autorités, les violations commises par la population consistent principalement en : l'utilisation abusive des terrains ; l'organisation de constructions sans permis, la construction au-delà du permis et la non-conformité avec les plans approuvés.

M. Nguyen Kim Lan, capitaine de l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville, a déclaré : « Prévenir les infractions est difficile, car les contrevenants choisissent souvent leurs jours de congé, leurs week-ends ou agissent clandestinement la nuit. La plupart des cas de construction illégale concernent des ménages en difficulté de logement, et les chantiers constituent le seul lieu de résidence ou de production, ce qui complique également le processus de démolition. Parallèlement, de nombreux projets d'urbanisme existent dans la zone, mais leur mise en œuvre est lente ou inexistante, ce qui a des conséquences sur la vie des habitants et les besoins de production, tout en rendant la gestion difficile. »

Les autorités font face à un cas de violation d'un ordre de construction dans la ville.

Déterminée à prévenir et à traiter les infractions dès le début, à les minimiser et à les corriger, et à organiser les travaux de construction dans la zone, la ville a récemment émis de nombreuses directives. L'accent est mis sur le renforcement des inspections et des mesures de prévention afin de détecter et de prévenir rapidement les signes d'infractions. Les forces de l'ordre et les comités populaires des communes et des quartiers ont bien coordonné l'inspection et la supervision des travaux de construction.

Grâce à cette politique, les travaux de construction dans la zone sont inspectés et supervisés du début à la fin et à la mise en service (à l'exception des travaux relevant du secret d'État et des travaux de défense et de sécurité nationales). Ainsi, les infractions administratives sont détectées et prévenues rapidement dès le début, minimisant ainsi l'organisation des contrôles.

Par exemple, dans la commune de Thanh Minh, le Comité populaire a mis en place une équipe chargée d'inspecter la gestion foncière et l'ordre des constructions. Cette équipe est composée de fonctionnaires communaux, de représentants des quartiers 12/12 et des villages de la zone. Sa principale mission est d'assurer des inspections régulières et continues dans la zone, en effectuant des patrouilles croisées ou en collaborant avec les forces de l'ordre de la ville. Les cas d'infraction sont ainsi rapidement détectés afin de prévenir et de traiter les infractions.

Selon les statistiques, depuis le début de l'année, l'équipe de gestion de l'ordre urbain de la ville de Dien Bien Phu a coordonné ses activités avec celles des services techniques et des comités populaires des communes et des arrondissements pour inspecter 265 dossiers. Parmi ceux-ci, 250 ont été construits conformément aux permis accordés ; les services techniques ont vérifié l'état des lieux et ont rapidement empêché 12 cas ; en coordination avec les comités populaires des arrondissements, deux infractions administratives ont été constatées. De plus, 26 autres dossiers ont été inspectés, permettant de vérifier l'état des lieux, d'empêcher 23 infractions à la gestion et à l'utilisation des terres et trois infractions administratives ont été constatées.

Source : https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi