Les défis de la conversion en zones industrielles vertes

Il y a plus de dix ans, alors que le concept de « parc industriel vert » était encore peu répandu au Vietnam, le parc industriel spécialisé de Phu My 3 (anciennement Ba Ria, province de Vung Tau ) a vu le jour, témoignant d'une vision à long terme et d'une volonté d'innover en matière de développement industriel pour le rendre plus durable. Ce projet a ouvert une nouvelle voie au Vietnam en matière de construction de parcs industriels modernes et respectueux de l'environnement.

Sur une superficie de plus de 1 046 hectares, un parc industriel moderne et intégré, conforme aux normes internationales, a progressivement vu le jour, avec l’ambition de devenir une destination de choix pour les investisseurs nationaux et étrangers. Peu de gens savent que Phu My 3 n’est pas seulement conçu comme un parc industriel spécialisé, mais qu’il a été dès le départ orienté vers la création du premier parc industriel écologique modèle du Vietnam.

M. Kazama Toshio, directeur général adjoint de la société Thanh Binh Phu My, a expliqué que la valeur fondamentale de l'entreprise est de créer un développement durable axé sur la protection de l'environnement, d'apporter une valeur ajoutée aux clients et partenaires et de contribuer à la croissance socio -économique locale. « Phu My 3 bénéficie d'un avantage concurrentiel grâce à une infrastructure performante, des technologies de gestion modernes et une situation géographique stratégique. De ce fait, les entreprises de la région peuvent optimiser leurs coûts de production, améliorer l'efficacité de leur chaîne d'approvisionnement et minimiser leur impact environnemental », a déclaré M. Kazama Toshio.

En seulement dix ans, Phu My 3 a attiré 47 projets, représentant un capital d'investissement total de près de 6 milliards de dollars américains, soit un taux d'investissement moyen de 9 à 10 millions de dollars américains par hectare. Ce succès témoigne non seulement de l'attractivité du modèle de « parc industriel vert », mais confirme également la capacité des entreprises chinoises à impulser le développement durable.

L'esprit de transition écologique s'est fortement répandu dans de nombreuses localités. À Hai Phong , le groupe Sao Do, investisseur du parc industriel Nam Dinh Vu, a mis en œuvre dès la phase de planification une série de solutions de production et d'énergie propres. Les zones sont organisées en une chaîne d'approvisionnement fermée, permettant aux entreprises de tirer profit de la production des unes et des autres, de réduire leurs coûts de production et de transport, et de limiter la production de déchets.

De même, au sein du complexe industriel DEEP C, l'orientation vers le développement durable se concrétise par une série de projets d'énergies renouvelables. Outre l'énergie solaire, DEEP C étudie l'exploitation de l'énergie éolienne, de la biomasse, de l'hydrogène vert et la valorisation énergétique des déchets. L'entreprise accompagne également ses clients dans l'accès au GNL afin de réduire les émissions directes liées à la production.

L'émergence de parcs industriels pionniers tels que Phu My 3, Nam Dinh Vu ou DEEP C témoigne du caractère irréversible de la transition écologique au Vietnam. Toutefois, pour reproduire ce modèle et instaurer un écosystème durable, de nombreux obstacles liés aux institutions, aux mécanismes d'incitation et aux infrastructures énergétiques doivent être surmontés.

M. Koen Soenens, directeur des ventes et du marketing de DEEP C, a déclaré que le besoin d'utiliser de l'énergie propre est inévitable, mais que pour que les projets d'énergie renouvelable soient efficaces, un cadre juridique clair et unifié, du niveau central au niveau local, est nécessaire - un facteur important qui aide les entreprises à se sentir en sécurité dans leurs investissements à long terme.

En réalité, la transition des zones industrielles traditionnelles vers les zones éco-industrielles se heurte à de nombreuses difficultés. Le directeur d'un parc industriel de Hô Chi Minh-Ville a indiqué que les entreprises rencontrent des problèmes liés au traitement des déchets, aux normes environnementales, à la fiscalité et à l'aménagement du territoire.

« Le coût de construction d'un parc industriel vert est généralement environ 30 % plus élevé que celui d'un parc industriel traditionnel ; des capitaux verts et des crédits préférentiels sont donc nécessaires pour encourager les investisseurs à le mettre en œuvre avec audace », a-t-il déclaré.

Selon M. Pham Hong Diep, président du conseil d'administration de Shinec Joint Stock Company, investisseur du parc industriel de Nam Cau Kien, la résolution 57-NQ/TW du Politburo a ouvert une nouvelle ère pour l'immobilier industriel vietnamien. Alors que par le passé, les parcs industriels louaient principalement des usines traditionnelles, l'orientation actuelle est à la création de parcs industriels dédiés aux technologies numériques, de zones d'innovation et de zones d'expérimentation (bacs à sable) – des lieux où production, recherche et services créatifs sont à la fois proposés et mis en œuvre.

M. Diep a déclaré qu'il s'agit d'un tournant stratégique, obligeant les investisseurs à modifier leur modèle économique, passant de la location de locaux à la création d'un écosystème performant combinant infrastructure numérique, logistique intelligente, R&D et énergies vertes. Pour saisir cette opportunité, les entreprises doivent bien comprendre les politiques en vigueur, appliquer avec souplesse le mécanisme de test, collaborer activement avec les collectivités locales et tirer parti des sources de financement pour soutenir l'innovation et les fonds de développement durable.

Ce n'est qu'en modernisant la gestion, la technologie et les capacités en ressources humaines que les parcs industriels vietnamiens pourront véritablement se transformer, passant d'« usines de traitement » à des écosystèmes industriels verts et créatifs.

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