Thai Binh rejoint le « club des milliards de dollars » en matière d'attraction des IDE, ouvrant la voie à l'accueil des investisseurs immobiliers.

Parmi les marchés potentiels des parcs industriels du delta du fleuve Rouge, Thai Binh est considéré comme une « terre promise », possédant une force économique et un taux de croissance impressionnant.

Le moteur de la transformation de Thai Binh

Autrefois considérée comme le grenier à riz du Nord, la province de Thai Binh connaît depuis quelques années une profonde mutation de sa structure économique. Elle s'adapte ainsi en réduisant la part de l'agriculture et de la pêche au profit de l'industrie et du bâtiment. Concrètement, en 2023, les secteurs de l'agriculture, de la sylviculture et de la pêche ne représenteront plus que 19,9 % du PIB, tandis que le secteur de l'industrie et du bâtiment en représentera 45 % et celui des services 29,1 %.

D’ici 2030, Thai Binh ambitionne de développer au maximum sa structure industrielle. Plus précisément, l’industrie et la construction représentent environ 62,1 % de l’économie ; le PIB par habitant est équivalent à la moyenne nationale.

Figurant parmi les 5 premières provinces du pays en matière d'attraction des investissements directs étrangers, Thai Binh affirme progressivement son attractivité pour les investissements (Source : thaibinh.gov).

Dans le cadre de la planification de la province de Thai Binh pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, le développement du secteur des services est également considéré comme un pilier de la croissance économique. L'objectif est de faire de Thai Binh un centre industriel moderne, un pôle industriel et énergétique de premier plan dans le delta du fleuve Rouge, ainsi qu'une zone de transit et un centre de distribution de marchandises pour le sud du delta du fleuve Rouge et la région du Centre-Nord.

Afin de devenir un pôle industriel, Thai Binh a créé la Zone Économique de Thai Binh, qui s'étend sur 30 583 hectares et environ 54 km le long du littoral. Sur cette superficie, plus de 8 000 hectares sont dédiés à l'industrie, aux zones urbaines et aux services. Composée de 22 parcs industriels, la Zone Économique de Thai Binh devrait connaître un développement comparable à celui des Zones Économiques de Quang Yen (Quang Ninh) ou de Dinh Vu - Cat Hai (Hai Phong) dans les 3 à 4 prochaines années.

Grâce aux efforts et à la détermination du gouvernement en matière de développement industriel, Thai Binh commence à récolter les fruits de ses efforts. En 2023, près de 3 milliards de dollars d'investissements directs étrangers (IDE) ont été injectés, un record absolu, plaçant la ville parmi les 5 premières au niveau national en termes d'attraction de capitaux étrangers et l'intégrant officiellement au « club du milliard de dollars » en matière d'attraction des investissements directs étrangers.

Par ailleurs, au cours du premier semestre 2024, la situation économique de la province de Thai Binh a dépassé les prévisions, avec de nombreux indicateurs impressionnants en matière d'exportations et d'industrie. Plus précisément, les investissements étrangers dans la province ont atteint 7 769,9 milliards de VND, soit 2,2 fois plus qu'à la même période de l'année précédente. Parmi ceux-ci, les investissements directs étrangers (IDE) se sont élevés à 232 millions de dollars américains (5,7 fois plus qu'à la même période de l'année précédente). Le total des investissements réalisés dans la région est estimé à 27 647 milliards de VND, en hausse de 6,9 % par rapport à la même période de l'année précédente.

On peut affirmer que l'évolution du paysage économique de Thai Binh et la tendance des flux d'IDE vers la province ont confirmé le fort attrait de Thai Binh pour les investissements – une situation stratégique qui attire les investisseurs désireux d'étendre et de développer leur production et leurs activités commerciales.

Les transports connectés créent des avancées majeures en matière de développement.

Dans le but de promouvoir le développement économique, la province de Thai Binh définit clairement l'organisation de son espace de développement dans une direction harmonieuse et durable, étroitement liée au delta du fleuve Rouge et aux régions du Centre-Nord.

En conséquence, la planification de la province de Thai Binh pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, a orienté l'espace de développement de Thai Binh de manière à inclure 1 centre, 4 espaces socio-économiques et 3 corridors économiques.

L'un de ces centres est la ville de Thai Binh, qui joue le rôle de centre administratif, politique, économique et culturel de la province ; où se concentrent les activités économiques, commerciales et de services urbaines et qui assure le lien avec les provinces du delta du fleuve Rouge et avec l'ensemble du pays.

En conséquence, la ville de Thai Binh se concentre sur le développement synchrone et systématique des infrastructures de transport et urbaines ; prête à se développer pour répondre rapidement à la forte dynamique de développement économique et industriel à venir.

Priorité au développement des infrastructures reliant la ville de Thai Binh aux provinces du delta du fleuve Rouge (Source : thaibinh.gov)

Les trois corridors économiques comprennent : Le corridor Nord-Ouest relie les zones périphériques aux provinces voisines (Hung Yen, Ha Nam) et à la ville de Hanoi, correspondant à la rocade 5 - Hanoi (CT.39) et à la route CT.16 assurant la liaison entre la zone économique côtière et la ville de Thai Binh et la zone économique Nord-Ouest de la capitale Hanoi.

Le corridor économique oriental relie l'axe Nord-Est - Sud-Ouest, correspondant à l'autoroute Ninh Binh - Hai Phong - Quang Ninh.

Le corridor économique Nord-Est - Sud-Ouest relie les provinces du Centre-Nord à la ville de Hai Phong et à la province de Quang Ninh, correspondant à l'autoroute côtière reliant 6 provinces et villes, formant une chaîne de zones économiques côtières, devenant une force motrice économique et sociale importante de toute la région du delta du fleuve Rouge.

Les trois corridors économiques jouent non seulement un rôle important dans l'infrastructure des transports, faisant de Thai Binh une zone de transit et un centre de distribution de marchandises pour le delta du fleuve Rouge méridional et la région du Centre-Nord, mais font également de cette localité un nouveau pôle de croissance économique et industrielle du delta du fleuve Rouge.

Selon M. Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, le fort développement économique et les infrastructures des parcs industriels de Thai Binh stimulent la demande en logements et en services publics. Cette situation explique l'essor du marché immobilier de Thai Binh et offre de nombreuses opportunités aux investisseurs.

Comment (0)