Thanh Hoa va mettre en place une équipe d'inspection pour les projets de logements sociaux qui ont été mis en service.

(Baothanhhoa.vn) - Le président du Comité populaire provincial a chargé le Département de la construction de présider et de coordonner avec les départements, branches, unités concernés et le Comité populaire de la ville de Thanh Hoa pour établir une équipe d'inspection interdisciplinaire pour effectuer des inspections sur place d'au moins 2 projets de logements sociaux qui ont été mis en service.

Projet d'appartements Tan Thanh Eco 3 dans le quartier de Quang Thang, ville de Thanh Hoa (photo d'illustration).

Le Comité populaire provincial de Thanh Hoa vient de publier le communiqué officiel n° 7469/UBND-CNXDKH daté du 26 mai 2025 aux départements, branches et localités concernés demandant l'inspection et la rectification de l'achat, de la vente et de la gestion de l'utilisation des logements sociaux dans la province.

Selon le communiqué officiel, de nombreux projets de logements sociaux dans la province ont été lancés et mis en œuvre. Certains projets ont été achevés et mis en service, répondant aux besoins de logement de la population. Les localités ont examiné et organisé de manière proactive les fonds fonciers appropriés, créé des listes de projets, sélectionné des investisseurs et organisé des procédures d’investissement conformément aux réglementations légales.

Cependant, dans la pratique, il subsiste encore quelques lacunes et insuffisances, telles que : La difficulté de confirmer les conditions des acquéreurs de logements sociaux. La confirmation du sans-abrisme, des conditions de faibles revenus, la confirmation de la résidence ou des bénéficiaires conformément à la réglementation sont toujours incohérentes, ce qui entraîne des difficultés pour les personnes qui souhaitent remplir les documents d'enregistrement d'achat d'un logement. Manque de transparence dans la réception et l'examen des documents, certains investisseurs n'ont pas mis en œuvre pleinement et publiquement le processus de réception des documents, d'examen des sujets, d'organisation de loterie (le cas échéant) et de signature des contrats de vente, ce qui conduit les gens à avoir des difficultés à accéder aux informations et aux politiques préférentielles.

La détermination des acheteurs de maisons n’est toujours pas stricte, ce qui conduit à une situation où des personnes qui ne sont pas éligibles à la politique peuvent quand même acheter ; ou des personnes qui sont éligibles à l'achat mais qui n'ont pas de réels besoins en matière de logement, après avoir acheté, elles louent ou transfèrent illégalement.

Dans le processus d'utilisation du logement social, il existe encore des problèmes tels que les acheteurs qui n'utilisent pas le logement à des fins appropriées, les transferts illégaux et les sous-locations qui deviennent de plus en plus courants et difficiles à contrôler.

En outre, il existe des difficultés pour délivrer des certificats de propriété immobilière et l’achèvement des procédures légales pour délivrer des certificats aux personnes est lent, ce qui crée de l’insécurité et affecte les droits légitimes des acheteurs.

Il existe encore de nombreuses lacunes dans la gestion et l’exploitation des immeubles d’habitation. Certains projets n’ont pas été mis en place ou le fonctionnement du conseil d’administration n’est pas efficace ; Des conflits surgissent au sujet des frais de stationnement, de gestion et d’entretien des voitures, provoquant une instabilité parmi les résidents.

Logements sociaux dans la rue Bao Ngoai, quartier Dong Huong, ville de Thanh Hoa (Photo d'illustration).

Afin de surmonter rapidement les lacunes et les insuffisances susmentionnées, de prévenir les violations dans le développement et la gestion du logement social dans la province, de garantir les bons bénéficiaires et de créer un environnement d'investissement transparent et sain, le président du Comité populaire provincial a chargé le Département de la construction de présider et de coordonner avec les départements, branches, unités concernés et le Comité populaire de la ville de Thanh Hoa pour établir une équipe d'inspection interdisciplinaire pour effectuer des inspections sur place d'au moins 2 projets de logements sociaux qui ont été mis en service.

Le contenu de l’inspection vise à clarifier l’identification correcte des acheteurs de maisons conformément à la réglementation ; Statut d’utilisation du logement (utilisation réelle ou non) ; état d'octroi des certificats de propriété de logement; vente et transfert illégaux; gestion et exploitation d'appartements; performance du conseil d’administration; Système d'infrastructures au service des résidents (parkings, services publics...)

Parallèlement, effectuez une inspection sur le terrain dans au moins un projet qui reçoit des demandes d’achat et de vente de logements sociaux. Le contenu de l’inspection vise à clarifier la méthode de réception des documents par l’investisseur ; processus d'évaluation des documents, organisation d'une loterie (le cas échéant), examen des résultats, signature du contrat de vente ; Etat des lieux et difficultés du processus de validation de l'éligibilité au logement social (sans-abrisme, niveau de revenu, résidence légale, bénéficiaires...).

Sur la base des résultats de l'inspection, le Département de la construction synthétise et évalue pleinement les lacunes, les insuffisances, les limitations, les difficultés, les obstacles et les violations (le cas échéant) dans le processus de mise en œuvre. Parallèlement, présider et coordonner avec les unités concernées pour examiner et résoudre de manière proactive les problèmes qui se posent en fonction de leur autorité. Sur cette base, conseiller les documents que le Comité populaire provincial doit orienter, afin de corriger rapidement les problèmes et les lacunes existants et d'améliorer la gestion et l'utilisation des logements sociaux dans la province ; Rapporter les résultats de la mise en œuvre au président du Comité populaire provincial avant le 15 juin 2025.

Viet Huong

Source : https://baothanhhoa.vn/thanh-hoa-se-thanh-lap-doan-kiem-tra-du-an-nha-o-xa-hoi-da-dua-vao-su-dung-250235.htm