Supprimer les difficultés pour promouvoir le développement du logement social

Aujourd'hui, 16 mars, le Premier ministre Pham Minh Chinh a présidé une conférence nationale en ligne pour lever les difficultés et promouvoir le développement du logement social. Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a assisté à la conférence. Le vice-président du Comité populaire provincial Hoang Nam a assisté à la conférence au pont de la province de Quang Tri .

Dans le cadre de la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », jusqu'à présent, 1 316 terrains d'une superficie de 8 611 hectares ont été prévus à l'échelle nationale pour les logements sociaux, soit une augmentation de 5 252 hectares par rapport à 2020.

Selon le résumé des rapports des localités, 499 projets de logements sociaux ont été mis en œuvre à l'échelle nationale avec une échelle de 411 250 unités, dont 72 projets ont été achevés avec une échelle de 38 128 unités ; 129 projets ont commencé la construction avec une échelle de 114 934 unités.

Après plus d'un an de mise en œuvre du projet d'un million de logements sociaux, les objectifs fixés et l'avancement des projets n'ont pas encore été à la hauteur des attentes. Le processus de mise en œuvre s'est heurté à de nombreuses difficultés, liées à la législation, aux mécanismes politiques, aux sources de financement et aux organismes de mise en œuvre locaux, qu'il s'agisse de l'aménagement du territoire, de la dépollution des sites ou de l'approbation des investissements pour les projets de logements sociaux.

Dans la province de Quang Tri, il n'y a actuellement qu'un seul projet d'investissement de logements sociaux en cours de mise en œuvre dans toute la province, aucun logement n'a encore été construit, en utilisant le capital de l'entreprise et 20 % du fonds foncier du projet d'investissement de construction de logements commerciaux, qui devrait comporter environ 142 unités, soit 19 880 m2 ^{de surface au sol} .

Il n'existe pas de projets de logements sociaux autonomes dans la province, sous forme d'immeubles d'habitation. Le développement immobilier, qu'il s'agisse de projets déjà réalisés ou de projets en cours de recherche et d'étude, se concentre principalement dans la ville de Dong Ha ; les autres localités, en nombre très limité, sont également en phase de recherche. La superficie foncière du parc de logements sociaux de la province est estimée à environ 144 hectares, ce qui permettra de répondre aux besoins fonciers pour la construction de logements sociaux d'ici 2025 et au début de la période allant jusqu'en 2030.

Lors de la conférence, les opinions des entreprises, des chercheurs et des localités ont proposé des solutions pour éliminer les difficultés et promouvoir le développement de projets de logements sociaux, telles que : concevoir des mécanismes et des politiques plus simples, se développer selon les lois de l' économie de marché ; l'État doit prendre soin et avoir des politiques de soutien pour que les gens achètent, louent et prennent en charge des logements sociaux afin de garantir l'équité dans l'accès au logement ; il devrait y avoir des politiques pour réduire les taux d'intérêt bancaires pour les acheteurs et les investisseurs qui mettent en œuvre des projets de logements sociaux, car actuellement le taux d'intérêt du programme de prêts au logement social de 120 000 milliards de VND est plus élevé que certains autres prêts des banques commerciales...

En conclusion de la conférence, le Premier ministre Pham Minh Chinh a souligné que la mise en place de mécanismes, de politiques et l'organisation de la mise en œuvre des politiques visant à promouvoir le développement du logement social sont toutes effectuées par le personnel, les fonctionnaires et les employés publics des agences de l'État, donc partout où il y a des difficultés et des problèmes, ils doivent être résolus, personne ne doit attendre quelqu'un d'autre.

Toutes les entités concernées doivent s’acquitter de leurs responsabilités et de leurs capacités, trouver la manière la plus appropriée d’appliquer la loi avec souplesse pour mettre en œuvre la tradition d’éthique sociale de partage des joies et des peines, d’entraide afin que chacun ait un accès égal au logement et que personne ne soit laissé pour compte.

Le point de vue est que les ressources proviennent de la réflexion, la motivation vient de l’innovation, la force vient des gens, qui travaillent ensemble, qui ajoutent du vent à la tempête, déterminés à bien mettre en œuvre l’objectif de construire au moins 1 million de logements sociaux.

En 2024, 130 000 logements sociaux seront attribués à l'ensemble du pays. Récemment, le gouvernement a soumis à l'Assemblée nationale quatre nouveaux projets de loi relatifs au logement, à l'immobilier, au foncier et aux activités des établissements de crédit, contribuant ainsi à lever les obstacles et les chevauchements dans la réglementation relative à la construction de logements sociaux.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a demandé aux ministères centraux, aux administrations locales et aux autorités locales de développer et de finaliser résolument les mécanismes et les politiques de logement social afin de les mettre en œuvre de manière synchrone, afin de résoudre le problème de la construction de logements sociaux, en veillant à ce que l'accès aux beaux terrains soit réservé à la production et aux activités commerciales. La construction de logements sociaux doit également garantir les mêmes conditions que les autres projets de logement, la seule différence étant les mécanismes politiques applicables aux acheteurs et aux vendeurs, garantissant ainsi un accès équitable au logement.

L'État encourage le développement du logement social selon les mécanismes du marché, en lien avec le marché immobilier, et applique des politiques de mise en œuvre avec souplesse et créativité. La Banque d'État étudie un programme de crédit assorti de taux d'intérêt réduits à environ 3-5 % afin de faciliter l'accès des acquéreurs de logements sociaux aux prêts.

Les comités locaux du Parti doivent avoir des résolutions pour diriger et orienter la construction de logements sociaux, et les autorités à tous les niveaux doivent appliquer avec souplesse et créativité des politiques et des mécanismes pour promouvoir le développement de logements sociaux afin d’atteindre les objectifs fixés.

Thanh Hai

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