Le marché immobilier est confronté à des difficultés ; le Premier ministre ordonne de trouver des solutions.

Le vice -Premier ministre Tran Hong Ha a signé et publié le décret officiel 469/CD-TTg sur la suppression des obstacles et la promotion du développement sûr, sain et durable du marché immobilier.

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha vient de signer un décret officiel visant à lever les obstacles et à promouvoir le marché immobilier. (Photo : Tran Khang)

Le télégramme indiquait :

Le marché immobilier joue un rôle essentiel dans l'écosystème économique et est directement lié à de nombreux secteurs : construction, services, tourisme, hébergement, production de matériaux, finance, banque, etc. Il influence la chaîne de production (matériaux, sidérurgie, électroménager, etc.), le marché des capitaux, le crédit, le marché du travail, etc., et a un impact sur la stabilité macroéconomique, la croissance, la sécurité sociale et l'emploi. Une gestion et un développement efficaces du marché immobilier permettront de créer un environnement propice aux investissements, de mobiliser d'importantes ressources internes et de contribuer au développement socio-économique du pays.

Cependant, ces derniers temps, le marché immobilier a été confronté à de nombreuses difficultés dues à des raisons objectives telles que : les épidémies, les cycles de croissance du marché, le ralentissement de la croissance économique et les difficultés du marché.

En outre, les principales causes sont subjectives, telles que : la planification, l'approbation et l'ajustement sont encore lents ; l'ajustement des projets d'investissement est toujours bloqué ; la mise en œuvre des projets est lente et prolongée ; l'accès aux capitaux de crédit, aux capitaux obligataires et aux titres reste difficile ;

La construction de logements sociaux, la rénovation et la reconstruction d'immeubles d'habitation n'ont pas répondu aux exigences ; les prix des terrains ont été fixés ; certaines localités ont manqué d'initiative et de détermination pour gérer et résoudre les difficultés et les problèmes relevant de leur compétence, ainsi que pour se coordonner avec les organismes centraux afin de résoudre ces difficultés ; l'information sur le marché n'est pas suffisamment transparente ; la structure des produits immobiliers n'est pas raisonnable ; les lois se chevauchent et leur application n'est ni unifiée ni cohérente.

Face à cette situation, le Premier ministre a demandé :

Les ministères, les directions, les collectivités locales et les entreprises doivent appliquer strictement et efficacement les tâches et les solutions assignées par le gouvernement et le Premier ministre dans la résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023, la dépêche officielle n° 1164/CD-TTg du 14 décembre 2022, la dépêche officielle n° 178/TTg-CN du 27 mars 2023, la dépêche officielle n° 194/CD-TTg du 1er avril 2023, l'avis n° 133/TB-VPCP du 16 avril 2023 et dans les décisions et directives antérieures du Premier ministre.

Les ministères, les secteurs et les collectivités locales doivent considérer cette tâche comme urgente et essentielle, et s'attacher à la résoudre en appliquant le principe selon lequel le problème relève de la compétence du niveau auquel il se situe. Les ministères et les secteurs devraient privilégier l'accompagnement des collectivités locales dans l'élaboration de réglementations adaptées à leurs domaines respectifs afin de résoudre les problèmes actuels, plutôt que de se contenter de réponses évasives.

Le Premier ministre a demandé : au ministère de la Construction, à la Banque d'État du Vietnam, au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, au ministère du Plan et de l'Investissement, au ministère des Finances, au ministère de la Sécurité publique, au ministère de la Justice, au ministère de l'Information et des Communications, à l'Inspection générale du gouvernement, aux comités populaires des provinces et des villes relevant de l'administration centrale… d'inspecter et d'encourager la mise en œuvre des télégrammes et conclusions du Premier ministre, et de faire rapport au Premier ministre sur la situation et les résultats de la mise en œuvre au Bureau du gouvernement le 25 de chaque mois.

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