Le marché immobilier du Sud est en plein essor en cette fin d'année.

De nombreux projets lancent de nouveaux produits en fin d'année.

Selon CBRE Vietnam, 3 000 appartements neufs supplémentaires seront mis en vente à Hô Chi Minh-Ville au quatrième trimestre, portant l’offre totale à 5 000 unités cette année. Ce nombre devrait encore augmenter l’année prochaine, pour atteindre 10 000 unités, grâce à la reprise des ventes de plusieurs grands projets, une fois les obstacles juridiques levés. Leur lancement est prévu en 2024 et leur commercialisation en 2025.

Les experts estiment que la date d'entrée en vigueur anticipée du 1er août 2024 pour la loi modifiée sur le logement, la loi sur les transactions immobilières et la loi foncière contribue à compléter le cadre juridique du marché immobilier et ouvre un nouveau cycle pour ce marché, vers une sécurité et une durabilité accrues.

Le marché immobilier de Binh Duong est actuellement considéré comme le plus dynamique du Sud. Au quatrième trimestre, environ 18 projets, neufs et existants, devraient être commercialisés. De même, à Dong Nai et Long An, un projet est en cours de réalisation.

De plus, des signes positifs apparaissent progressivement dans l'économie , les infrastructures et les transferts de fonds, créant des opportunités pour un « retournement » du marché immobilier du Sud après une longue période de volatilité.

L'investissement et l'amélioration continus des infrastructures de transport constituent le moteur le plus visible du marché immobilier dans le Sud en général, et à Hô Chi Minh-Ville en particulier.

L'investissement et l'amélioration continus des infrastructures de transport constituent le principal moteur du marché immobilier. (Image : Gamuda Land)

M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur du département Logement chez CBRE Vietnam, a déclaré que les infrastructures ont un impact considérable sur le marché immobilier. Il a cité le métro en exemple, soulignant comment celui-ci a transformé le visage de l'est de Hô Chi Minh-Ville. Les projets situés le long de la ligne de métro ont connu des hausses de prix substantielles, allant de 50 à 70 %, certains affichant même une croissance de près de 150 %.

« L’augmentation des investissements dans les infrastructures dynamisera le marché immobilier et le remettra sur les rails. Le paysage du marché évoluera dans une direction beaucoup plus durable au cours de la période à venir », a affirmé un expert de CBRE.

En témoignent les plus de 2 000 transactions immobilières conclues au troisième trimestre 2024, soit près du double du trimestre précédent. Les immeubles de faible hauteur ont enregistré 150 transactions réussies, atteignant un taux d'absorption de près de 90 % des biens mis en vente au cours du trimestre (données issues du rapport du troisième trimestre 2024 de CBRE Vietnam).

D'après ce service, l'offre de logements sur le marché immobilier d'Hô-Chi-Minh-Ville est principalement concentrée dans la ville de Thu Duc et le district 7. La ville de Thu Duc domine la demande grâce à la diversité des options qu'elle propose aux acheteurs, comparativement aux autres quartiers. C'est également la zone de prédilection de nombreux promoteurs immobiliers pour leurs projets, notamment Gamuda Land.

Le projet Elysian ajoute plus de 1300 appartements au marché de Hô Chi Minh-Ville.

Gamuda Land, filiale de Gamuda Berhad, est un nom mondialement reconnu dans le domaine de la construction à grande échelle, du développement immobilier et des infrastructures, et se distingue par ses solutions innovantes et révolutionnaires à l'échelle mondiale .

Depuis près de trois décennies, Gamuda Land crée des développements urbains modernes et des communautés florissantes dans de nombreux pays, dont la Malaisie, Taïwan (Chine), Singapour, l'Australie, le Royaume-Uni et le Vietnam.

Présente au Vietnam depuis 2007, Gamuda Land Vietnam a réalisé de nombreux projets exceptionnels et ne cesse d'étendre son activité.

À Thu Duc, parallèlement au projet Eaton Park, Gamuda Land a officiellement lancé la semaine dernière la construction du projet Elysian. Ce projet devrait proposer 1 322 appartements et ambitionne de devenir un complexe résidentiel multifonctionnel en harmonie avec la nature. Le promoteur souhaite ainsi créer une communauté saine et prospère dans l'est d'Hô-Chi-Minh-Ville.