Le marché immobilier du Sud est en pleine effervescence en cette fin d'année

De nombreux projets « libèrent » des marchandises en fin d’année

Selon CBRE Vietnam, Hô-Chi-Minh-Ville comptera 3 000 appartements supplémentaires en vente au quatrième trimestre, portant l'offre totale à 5 000 unités cette année. L'année prochaine, ce chiffre atteindra 10 000 unités grâce à une série de grands projets qui prévoient de reprendre leurs ventes après la levée des obstacles juridiques. Leur mise en service est prévue pour 2024 et leur ouverture à la vente est prévue pour 2025.

Les experts estiment que le trio constitué par le droit du logement, le droit des affaires immobilières et le droit foncier modifié, entrant officiellement en vigueur avant le 1er août 2024, contribue à perfectionner le corridor juridique du marché immobilier et à ouvrir un nouveau cycle pour le marché dans une direction plus sûre et plus durable.

Le marché immobilier de Binh Duong est considéré comme le plus riche du Sud. Au quatrième trimestre, environ 18 projets, neufs et anciens, devraient être vendus. De même, un projet est en cours de construction à Dong Nai et Long An .

De plus, des couleurs vives en termes d’ économie , d’infrastructures, de transferts de fonds, etc. apparaissent progressivement, créant une opportunité de « renverser » le marché immobilier du Sud après une longue période de fluctuations.

L’investissement continu et l’amélioration des infrastructures de transport constituent la force motrice la plus évidente du marché immobilier du Sud en général et de Hô Chi Minh-Ville en particulier.

L'investissement et l'amélioration continus des infrastructures de transport constituent le moteur le plus évident du marché immobilier. Photo : Gamuda Land

M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur de Housing CBRE Vietnam, a déclaré que les infrastructures sont un facteur qui influence grandement le marché immobilier. M. Kiet a souligné que le réseau de métro a façonné l'image générale de tout le quartier est de Hô-Chi-Minh-Ville. Les projets le long du métro ont connu des hausses de prix très importantes, de 50 à 70 %, certains projets ayant même enregistré une hausse de près de 150 %.

« L'augmentation des investissements dans les infrastructures contribuera à relancer le marché immobilier. À l'avenir, le marché évoluera de manière beaucoup plus durable », ont affirmé les experts de CBRE.

En témoignent les plus de 2 000 transactions d'appartements conclues au troisième trimestre 2024, soit près du double par rapport au trimestre précédent. Les immeubles de faible hauteur ont enregistré 150 transactions conclues, atteignant un taux d'absorption de près de 90 % du portefeuille de produits mis en vente au cours du trimestre (données publiées au troisième trimestre 2024 par CBRE Vietnam).

Selon cette unité, l'offre de logements sur le marché de Hô-Chi-Minh-Ville reste principalement concentrée à Thu Duc et dans le 7e arrondissement. Thu Duc domine la demande grâce à la diversité des choix d'acheteurs qu'elle offre par rapport aux autres zones. C'est également la zone choisie par de nombreux investisseurs pour développer des projets, notamment Gamuda Land.

Le projet Elysian ajoute plus de 1 300 appartements au marché de HCMV

Gamuda Land, une filiale de Gamuda Berhad, est un nom mondialement reconnu dans le domaine de la construction à grande échelle, de l'immobilier et du développement d'infrastructures, réputé pour ses solutions innovantes dans le monde entier .

Au cours des trois dernières décennies, Gamuda Land a créé des zones urbaines modernes et des communautés prospères dans de nombreux pays tels que la Malaisie, Taiwan (Chine), Singapour, l'Australie, le Royaume-Uni et le Vietnam.

Présent au Vietnam depuis 2007, Gamuda Land Vietnam a réalisé de nombreux projets et ouvrages remarquables, et ne cesse d'élargir son envergure.

À Thu Duc, en plus du projet Eaton Park, Gamuda Land a officiellement inauguré la semaine dernière le projet Elysian. Ce projet devrait proposer 1 322 appartements et devenir un complexe résidentiel polyvalent en harmonie avec la nature. L'investisseur souhaite créer une communauté saine et prospère dans l'est de Hô-Chi-Minh-Ville.

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