Le marché immobilier du Sud se redresse progressivement

marché-immobilier.jpg — Le marché immobilier regagne progressivement la confiance des clients et des investisseurs.

Expliquant les raisons de la morosité et de la stagnation du marché immobilier ces derniers temps, l'expert économique Le Ba Chi Nhan a déclaré que les obstacles juridiques liés au projet ont entraîné une pénurie d'offre. Parallèlement, le contrôle du crédit a compliqué l'accès des entreprises, et les acheteurs immobiliers peinent à accéder à des offres financières préférentielles. De plus, ce déséquilibre s'explique par le fait que les entreprises vendent principalement des biens immobiliers de luxe, tandis que les logements sociaux et abordables sont rares. Cependant, grâce aux mesures positives prises par les organismes de gestion de l'État en matière de mécanismes et de politiques, le marché immobilier a progressivement évolué, contribuant à un développement sain et à un regain de confiance des investisseurs.

Partageant le même point de vue, DKRA Vietnam estime également que la situation du marché immobilier dans la région du Sud en général, et à Ho Chi Minh-Ville en particulier, va progressivement se redresser et s'améliorer dans les temps à venir, non seulement pour les grandes villes comme Ho Chi Minh-Ville, mais aussi de nombreuses autres localités à travers le pays qui ont officiellement rejoint, promouvant des activités visant à éliminer les difficultés et les obstacles pour les projets immobiliers dans la région, obtenant initialement certains résultats lorsqu'un certain nombre de projets ont été essentiellement supprimés et redémarrés.

Selon les données de Batdongsan.com.vn, au deuxième trimestre 2023, à Hô-Chi-Minh-Ville, la demande de transactions s'est progressivement redressée dans les secteurs des appartements et des maisons individuelles. Le nombre de recherches d'appartements dans les districts de Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh et Thu Duc a augmenté de 9 %. Concernant le segment foncier, dans certaines zones comme Hoc Mon, Binh Chanh et Thu Duc, le nombre de recherches a augmenté de 7 % par rapport à fin 2022. Actuellement, les investisseurs appliquent de nombreuses politiques de paiement flexibles, telles que des remises, des allongements de délai de paiement et des taux d'intérêt avantageux, pour attirer les acheteurs.

Proposant une solution pour briser l'iceberg du marché immobilier, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA), a déclaré que, par le passé, la difficulté du marché immobilier était liée à de nombreux problèmes, mais que le facteur déterminant pour la survie des entreprises immobilières résidait dans la confiance des investisseurs. Par conséquent, les entreprises doivent s'efforcer de réinvestir et de restructurer leurs produits afin de développer le secteur du logement, de répondre aux besoins réels et de relancer la liquidité. Elles doivent également accepter la réalité avec audace, équilibrer la baisse des prix des produits pour récupérer le capital investi et minimiser le capital négatif et le manque de liquidités. Si les entreprises immobilières survivent à cette période, elles auront inévitablement l'opportunité de se développer à nouveau.

Partageant le même point de vue, l'expert économique Tran Nguyen Dan a déclaré que le marché immobilier commençait à montrer des signes d'amélioration, notamment grâce à l'assouplissement de la marge de crédit bancaire, à la baisse progressive des taux d'intérêt et à la reprise progressive du marché boursier. Si les prix de vente des biens immobiliers s'améliorent et que les taux d'intérêt des prêts baissent, les acheteurs et les investisseurs réévalueront la véritable nature du marché immobilier. Ils seront plus satisfaits de leurs investissements, ce qui contribuera à une reprise progressive du marché et à un développement plus sain à l'avenir.

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