Le marché immobilier du Sud se redresse progressivement.

marché-immobilier.jpg — Le marché immobilier regagne progressivement la confiance des clients et des investisseurs.

Pour expliquer la faiblesse et la stagnation du marché immobilier ces derniers temps, l'économiste Le Ba Chi Nhan a indiqué que les obstacles juridiques rencontrés dans les projets avaient entraîné une pénurie de logements. Parallèlement, le contrôle du crédit a rendu difficile l'accès au financement pour les entreprises, et les particuliers en quête de logement ont également peiné à obtenir des offres de financement avantageuses. De plus, un déséquilibre existait, les entreprises proposant principalement des biens immobiliers de luxe, tandis que les logements abordables et sociaux étaient rares. Cependant, grâce aux réformes positives mises en œuvre par les organismes publics, le marché immobilier s'est progressivement transformé, contribuant à une reprise dynamique et restaurant la confiance des investisseurs.

Partageant cet avis, DKRA Vietnam estime également que le marché immobilier du Sud en général, et celui d'Hô-Chi-Minh-Ville en particulier, se redressera et s'améliorera progressivement dans les prochains mois. Ceci est vrai non seulement pour les grandes villes comme Hô-Chi-Minh-Ville, mais aussi pour de nombreuses autres localités à travers le pays qui ont uni leurs efforts pour surmonter les difficultés et les obstacles rencontrés par les projets immobiliers sur leur territoire, obtenant ainsi des résultats encourageants puisque certains projets ont pu être menés à bien et relancés.

D'après les données de Batdongsan.com.vn, la demande d'appartements et de maisons à Hô Chi Minh-Ville a connu une nette reprise au deuxième trimestre 2023. Les recherches d'appartements dans les districts de Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh et Thu Duc ont augmenté de 9 %. Concernant les terrains, dans certains quartiers comme Hoc Mon, Binh Chanh et Thu Duc, l'intérêt pour les recherches a progressé de 7 % par rapport à fin 2022. Actuellement, les promoteurs proposent diverses solutions de paiement flexibles, telles que des remises, des délais de paiement prolongés et des taux d'intérêt avantageux, afin d'attirer les acheteurs.

Pour tenter de percer l'« iceberg » du marché immobilier, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA), a déclaré que les difficultés rencontrées ces derniers temps sont liées à de nombreux facteurs, mais que la confiance des investisseurs est essentielle à la survie des entreprises immobilières. Par conséquent, ces dernières doivent s'efforcer de réinvestir et de restructurer leurs produits afin de développer des segments de logements répondant aux besoins réels et ainsi relancer leur liquidité. Elles doivent également accepter la réalité et, en baissant leurs prix, compenser ce manque à gagner en réduisant leurs pertes de capitaux investis et en minimisant les déficits de trésorerie. Si le secteur immobilier survit à cette période, une reprise de son développement sera inévitable.

Partageant cet avis, l'économiste Tran Nguyen Dan estime que le marché immobilier montre des signes de reprise, notamment grâce à l'assouplissement des conditions de crédit bancaire, à la baisse progressive des taux d'intérêt et au redressement du marché boursier. Si les prix de l'immobilier s'améliorent et que les taux d'intérêt diminuent, les acheteurs et les investisseurs auront une meilleure compréhension du fonctionnement du marché. Ils seront plus satisfaits de leurs investissements immobiliers, ce qui contribuera à la reprise progressive et au développement harmonieux du marché.

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