Le marché immobilier du Sud se redresse progressivement.

Le marché immobilier regagne progressivement la confiance des clients et des investisseurs.

Pour expliquer la morosité et la stagnation du marché immobilier ces derniers temps, l'expert économique Le Ba Chi Nhan a indiqué que les obstacles juridiques rencontrés dans le cadre du projet ont engendré une pénurie de logements. Parallèlement, le contrôle des crédits a rendu l'accès au financement difficile pour les entreprises, et les acheteurs peinent à obtenir des offres de financement avantageuses. De plus, ce déséquilibre s'explique par le fait que les entreprises vendent principalement des biens immobiliers de luxe, tandis que les logements abordables et sociaux restent rares. Cependant, grâce aux mesures et politiques positives mises en place par les organismes publics, le marché immobilier a progressivement évolué, contribuant à une reprise du développement et au rétablissement de la confiance des investisseurs.

Partageant le même avis, DKRA Vietnam estime également que la situation du marché immobilier dans la région Sud en général, et à Hô Chi Minh-Ville en particulier, se redressera et s'améliorera progressivement dans les prochains mois. Non seulement les grandes villes comme Hô Chi Minh-Ville, mais aussi de nombreuses autres localités à travers le pays se sont officiellement jointes à cette initiative, promouvant des actions visant à lever les difficultés et les obstacles rencontrés par les projets immobiliers dans la région, avec des résultats initiaux encourageants, notamment la suppression et le redémarrage de plusieurs projets.

D'après les données de Batdongsan.com.vn, au deuxième trimestre 2023, à Hô Chi Minh-Ville, la demande de transactions immobilières, notamment pour les appartements et les maisons individuelles, a connu une nette reprise. Le nombre de recherches d'appartements dans les districts de Binh Tan, Tan Phu et Binh Chanh, à Thu Duc, a augmenté de 9 %. Concernant les terrains, dans certaines zones comme Hoc Mon, Binh Chanh et Thu Duc, le nombre de recherches a progressé de 7 % par rapport à fin 2022. Actuellement, les investisseurs proposent diverses conditions de paiement flexibles, telles que des remises, des reports d'échéance et des taux d'intérêt avantageux, afin d'attirer les acheteurs.

Proposant une solution pour briser l'« iceberg » du marché immobilier, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA), a déclaré que les difficultés rencontrées par le passé étaient liées à de nombreux facteurs, mais que la confiance des investisseurs était essentielle à la survie des entreprises immobilières. Par conséquent, ces entreprises doivent s'efforcer de réinvestir et de restructurer leurs produits afin de développer de nouveaux segments de logements répondant aux besoins réels et de relancer la liquidité. Elles doivent également faire preuve de lucidité, réduire les prix de leurs produits de manière équilibrée pour recouvrer le capital investi, minimiser les pertes et le manque de liquidités. Si les entreprises immobilières parviennent à surmonter cette période, une reprise de leur développement est inévitable.

Partageant cet avis, l'expert économique Tran Nguyen Dan a déclaré que le marché immobilier montre actuellement des signes d'amélioration, notamment grâce à l'assouplissement des conditions de crédit bancaires, à la baisse progressive des taux d'intérêt et à la reprise graduelle du marché boursier. Si les prix de vente des biens immobiliers augmentent et que les taux d'intérêt des prêts diminuent, les acheteurs et les investisseurs réévalueront la véritable nature du marché immobilier. Ils seront plus satisfaits de leur investissement, ce qui contribuera à la reprise et au développement harmonieux du marché immobilier dans les mois à venir.

Source: https://baotainguyenmoitruong.vn/thi-truong-bds-phia-nam-dang-dan-hoi-phuc-360907.html