Le marché de Binh Duong s'anime avec de nombreux nouveaux projets sur le point d'être lancés

Selon les données de Savills Vietnam, l'offre du marché du sud devrait se redresser progressivement en 2024. Binh Duong et Dong Nai, disposant d'importantes réserves foncières, compteront alors plus de 6 000 villas et maisons de ville, ainsi que plus de 9 000 appartements.

Il est à noter qu'à Binh Duong, plusieurs projets d'appartements et de logements de faible hauteur seront lancés prochainement par des investisseurs, la plupart étant concentrés dans les principales villes de la province telles que Thu Dau Mot, Di An et Thuan An afin de profiter de la demande de plus en plus forte dans ces zones.

Par exemple, à Thuan An, certains projets dont le lancement est prévu prochainement, tels que la tour Binh Duong, Sym Life et A&T Sky Garden, ont déjà permis de commercialiser plus de 3 000 produits. À Di An, des projets comme Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan et Fresia Tan Van, qui proposeront des milliers de produits, devraient également répondre à la forte demande du marché.

Binh Duong accueillera avec enthousiasme le lancement de nombreux nouveaux projets dans les prochains mois.

Outre les nouveaux produits à venir, le marché de Binh Duong compte encore de nombreux projets en phase de lancement, qui ont récemment séduit clients et investisseurs grâce à un prix avoisinant les 30 millions de VND/m². Cet atout constitue un avantage certain dans un contexte économique difficile, d'autant plus que Hô Chi Minh-Ville ne propose plus de logements à environ 1,5 milliard de VND l'unité.

Outre l'achat pour y habiter, de nombreux investisseurs envisagent également d'acquérir des biens locatifs, la demande de logements dans des zones comme Di An, Thuan An ou Thu Dau Mot restant très forte. C'est pourquoi le marché de Binh Duong a connu une reprise de liquidités plus rapide pour les appartements que d'autres marchés.

Cependant, de nombreux observateurs estiment que ce marché ne pourra pas maintenir des prix aussi stables qu'au premier semestre 2023. En effet, parmi les projets dont la mise en vente est prévue en 2024, plusieurs affichent des prix de vente supérieurs à 40 millions de VND/m².

Les données de marché du groupe DKRA pour le troisième trimestre 2023 ont également montré que le prix le plus bas des appartements à Binh Duong est de près de 30 millions de VND/m2, tandis que le prix le plus élevé a atteint 49 millions de VND/m2, un prix équivalent à celui de nombreux projets d'appartements dans les zones périurbaines de Ho Chi Minh-Ville.

Parallèlement, la demande de logements à Binh Duong continue de croître, cette « capitale industrielle » poursuivant le développement de ses atouts. Ainsi, Binh Duong compte actuellement 29 parcs industriels en activité, affichant un taux d'occupation supérieur à 90 %. Conformément aux plans d'aménagement du territoire des parcs industriels pour la période 2021-2030 et 2022, la province de Binh Duong devrait compter 46 parcs industriels d'ici 2050.

Le fort développement des parcs industriels, avec un nombre croissant d'entreprises à capitaux étrangers, est l'un des facteurs qui augmentent la demande de logements à Binh Duong.

Grâce à son développement rapide de zones industrielles et à sa position de leader en matière d'investissements directs étrangers (IDE), Binh Duong attire de nombreux experts et travailleurs. Par conséquent, la demande de logements dans les zones industrielles denses telles que Thuan An, Di An, Thu Dau Mot et Ben Cat est toujours élevée, ce qui représente un marché potentiel important pour les promoteurs immobiliers.

Compte tenu de ces facteurs, de nombreux observateurs estiment que les prix des appartements sur le marché de Binh Duong devraient augmenter prochainement, entraînant une hausse des prix des autres types de logements. Ce marché proposera toujours des biens abordables, mais ceux-ci seront moins attractifs qu'auparavant.

Source: https://www.congluan.vn/thi-truong-binh-duong-tang-nhiet-voi-hang-loat-san-pham-moi-chuan-bi-ra-mat-post276988.html