Selon les données de Savills Vietnam, l'offre du marché du sud se redressera progressivement en 2024. Parmi eux, Binh Duong et Dong Nai, dotés de grands fonds fonciers, compteront plus de 6 000 villas, maisons de ville et plus de 9 000 appartements.
Il est à noter qu'à Binh Duong, il existe une série de projets d'appartements et de logements de faible hauteur qui seront lancés par des investisseurs dans un avenir proche, principalement concentrés dans les villes clés de la province telles que Thu Dau Mot, Di An, Thuan An pour profiter de la demande de plus en plus forte dans ces zones.
À Thuan An, par exemple, certains projets dont le lancement est prévu prochainement, tels que la tour Binh Duong, Sym Life et A&T Sky Garden, ont permis de commercialiser plus de 3 000 produits. À Di An, des projets tels que Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan et Fresia Tan Van devraient également voir le jour, avec des milliers de produits, pour répondre à la forte demande du marché.
Binh Duong accueillera le lancement de nombreux nouveaux projets dans la période à venir.
Outre les nouveaux produits, le marché de Binh Duong compte encore de nombreux projets en phase de lancement, plébiscités par les clients et les investisseurs ces derniers temps grâce à leur prix d'environ 30 millions de VND/m². C'est également l'atout majeur de ce marché en cette période difficile, notamment à Hô-Chi-Minh-Ville où l'on ne trouve plus de logements à environ 1,5 milliard de VND/unité.
Outre l'achat pour y vivre, de nombreux investisseurs cherchent également à investir pour la location, lorsque la demande de logements locatifs dans des quartiers comme Di An, Thuan An ou Thu Dau Mot est encore très forte. Grâce à ces facteurs, le marché de Binh Duong a enregistré une reprise de liquidités pour les immeubles d'appartements plus précoce que d'autres marchés.
Cependant, de nombreux avis affirment que ce marché ne sera pas en mesure de maintenir des prix stables comme au premier semestre 2023. Car parmi les projets qui devraient être ouverts à la vente en 2024, de nombreux projets ont révélé des prix de vente supérieurs à 40 millions de VND/m2.
Les données du marché pour le troisième trimestre 2023 du groupe DKRA ont également montré que le prix le plus bas des appartements à Binh Duong est de près de 30 millions de VND/m2, tandis que le prix le plus élevé a atteint 49 millions de VND/m2, un prix équivalent à de nombreux projets d'appartements dans les zones suburbaines de Ho Chi Minh-Ville.
Parallèlement, la demande de logements à Binh Duong continue d'augmenter, cette « capitale industrielle » continuant de développer ses atouts. Ainsi, Binh Duong compte actuellement 29 parcs industriels en activité, avec un taux d'occupation supérieur à 90 %. Selon le plan d'aménagement du territoire des parcs industriels pour la période 2021-2030 et le plan d'aménagement du territoire des parcs industriels pour 2022, la province de Binh Duong comptera 46 parcs industriels d'ici 2050.
Le fort développement des parcs industriels avec un nombre croissant d’entreprises d’IDE est l’un des facteurs qui augmentent la demande de logements à Binh Duong.
Grâce à son orientation vers le développement rapide des parcs industriels et à sa position de pôle d'attraction des IDE du pays, Binh Duong attire un grand nombre d'experts et de travailleurs. Par conséquent, la demande de logements dans les zones dotées de nombreux parcs industriels, comme Thuan An, Di An, Thu Dau Mot et Ben Cat, est toujours forte et représente un marché potentiel pour les promoteurs immobiliers.
Compte tenu de ces facteurs, de nombreux avis indiquent que les prix des appartements sur le marché de Binh Duong connaîtront une hausse ces prochaines années, entraînant une hausse des prix pour d'autres types de biens. Ce marché proposera toujours des biens abordables, mais moins attractifs qu'auparavant.
Source
Comment (0)