Le tourisme retrouve des niveaux proches de ceux d'avant la pandémie
Au premier trimestre 2024, le secteur touristique vietnamien a enregistré de nombreux signes de reprise grâce au nombre de visiteurs internationaux au Vietnam au cours du trimestre, atteignant 4,6 millions, en hausse de 72 % sur un an et de 3 % par rapport au premier trimestre 2019 (avant la pandémie). Les experts de Savills ont estimé que la reprise du tourisme a créé une dynamique favorable à l'amélioration du marché hôtelier. De plus, malgré la fermeture de l'offre de mauvaise qualité, le marché est jugé en bonne santé.
Selon le rapport socio-économique du premier trimestre 2024 publié par l'Office général des statistiques, le produit intérieur brut (PIB) au premier trimestre devrait augmenter de 5,66 % par rapport à la même période de l'année dernière, soit un taux de croissance supérieur au premier trimestre des années 2020-2023. Le secteur des services a progressé de 6,12 %, contribuant à hauteur de 52,23 % à la valeur ajoutée totale de l'ensemble de l'économie. Les activités commerciales ont été dynamiques, l'industrie du tourisme a connu une forte reprise grâce à l'efficacité des politiques de visas favorables et des programmes de relance du tourisme, et le chiffre d'affaires à l'exportation des principaux produits a fortement augmenté.
Depuis début 2024, Hanoï , l'une des villes phares du tourisme, a accueilli 6,5 millions de visiteurs, soit une hausse de 11 % par rapport à l'année précédente. Parmi eux, 1,4 million de visiteurs internationaux, soit une hausse de 40 % par rapport à l'année précédente, et 5,1 millions de visiteurs nationaux, soit une hausse de 5 % par rapport à l'année précédente. L'augmentation du nombre de touristes a ouvert de grandes opportunités pour l'industrie hôtelière, d'autant plus que ce chiffre n'est que de 87 % par rapport à 2019, ce qui signifie que le marché a encore une marge de croissance.
Le marché touristique vietnamien a enregistré des signes positifs ces derniers temps. (Photo : Suckhoedoisong)
M. Matthew Powell, directeur de Savills Hanoi, a déclaré : « Le secteur du tourisme a enregistré une reprise plutôt satisfaisante ces derniers temps. L'activité hôtelière dans les grandes villes comme Hanoi et Hô-Chi-Minh-Ville est revenue à des niveaux proches de ceux d'avant la Covid-19. On peut dire que le tourisme intérieur, incluant les voyages d'agrément et d'affaires, a largement contribué à cet effort. Le taux d'occupation des chambres sur des marchés comme Hanoi en particulier est considéré comme plutôt bon, à 65 % au premier trimestre 2024, en hausse d'un point de pourcentage par rapport au trimestre précédent et de sept points de pourcentage par rapport à l'année précédente. »
Concernant les arrivées de touristes internationaux à Hanoï au cours des trois premiers mois de 2024, le marché a enregistré 4,6 millions d'arrivées, en hausse de 72 % sur un an et de 3 % par rapport au premier trimestre 2019. Les visiteurs coréens ont mené la danse avec 1,2 million d'arrivées, en hausse de 150 % sur un an. Viennent ensuite les visiteurs chinois avec 890 000 arrivées, soit six fois plus qu'au premier trimestre 2023.
M. Matthew Powell a déclaré que, bien que le nombre de touristes chinois au Vietnam soit relativement stable par rapport aux autres marchés de la région, il est toujours considéré comme inférieur à celui d'avant la pandémie. Cependant, le marché présente une plus grande diversité de visiteurs internationaux, notamment du Japon, de la Malaisie, de l'Australie, de la Thaïlande, du Cambodge et des États-Unis.
La croissance du nombre de visiteurs indiens est particulièrement remarquable. Le marché accueille actuellement un grand nombre de vols au départ des principales villes indiennes vers le Vietnam, et on prévoit qu'à l'avenir, davantage de vols directs seront proposés pour répondre à la demande croissante de touristes indiens au Vietnam.
« Le Vietnam a réalisé des progrès remarquables en matière de reprise du tourisme, avec un grand potentiel touristique, répondant aux diverses préférences de voyage des touristes telles que les paysages naturels, des villes aux montagnes, de la mer bleue et du sable blanc aux forêts primitives vibrantes accompagnées de valeurs culturelles et d'une cuisine attrayante.
« Avec ses avantages, le Vietnam attire l'attention des chaînes hôtelières de luxe, créant plus d'espace pour la reprise et le développement potentiels de l'industrie du tourisme en général et de l'immobilier de villégiature en particulier », a déclaré le directeur de Savills Hanoi.
M. Matthew Powell, directeur, Savills Hanoi
Il ne reste plus beaucoup de projets d’hôtels 3 étoiles à Hanoi.
Parallèlement à la forte reprise du secteur touristique, les performances du segment hôtelier 4 et 5 étoiles progressent également fortement, tandis que l'offre du segment hôtelier 3 étoiles disparaît progressivement du marché. Selon les informations de Savills, l'offre hôtelière au premier trimestre 2024 a enregistré 11 120 chambres provenant de 67 projets, en baisse de 1 % par rapport au trimestre précédent. Cependant, avec deux projets hôteliers officiellement classés 4 étoiles et quatre projets officiellement classés 5 étoiles en 2023, l'offre a enregistré une hausse de 8 % par rapport à l'année précédente.
Concernant la répartition de l'offre hôtelière, le directeur de Savills Hanoi a indiqué que la tendance se déplace progressivement vers le segment des hôtels 4 et 5 étoiles. Le marché a enregistré la fermeture d'offres de mauvaise qualité. De fait, l'année dernière, Hanoi a accueilli la réouverture de nombreux hôtels 5 étoiles, tels que Movenpick, et bientôt les hôtels Hilton et Fusion. Parmi les autres projets 5 étoiles notables, citons le L7 Westlake, le Dusit Tu Hoa Palace, le Ritz Carlton, le Four Seasons, le Waldorf Astoria Hanoi et le Fairmont.
On constate que le développement des segments 4 et 5 étoiles reflétera la demande croissante des clients pour des hébergements haut de gamme et entièrement équipés. On estime que neuf projets 5 étoiles représenteront 76 % de l'offre future et que les projets 4 étoiles représenteront 24 % de cette part. Aucun projet 3 étoiles ne devrait voir le jour à Hanoï au cours des trois prochaines années.
N. Giang
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