Il est temps de « préparer le terrain pour l'or » dans le secteur de l'immobilier de villégiature

Les acheteurs peuvent choisir cette période pour « chercher de l'or », à la recherche d'opportunités d'investissement qui correspondent à leur « goût ».

Il est temps de « paver pour l'or » dans le secteur immobilier des complexes hôteliers - 1

Démêler les nœuds importants

La suppression des obstacles fondamentaux, notamment les retards juridiques, contribue à relancer le secteur de l'immobilier touristique. Ainsi, le décret n° 10/2023/ND-CP et le communiqué officiel n° 3382/BTNMT-DD du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement prévoient des directives spécifiques et cohérentes pour la délivrance de permis de construire pour les appartements touristiques (condotels), les villas touristiques, les maisons-boutiques, etc., construits sur des terrains commerciaux et de services.

Concernant les sources de capitaux, après quatre ajustements du taux d'intérêt opérationnel par la Banque d'État, plusieurs banques commerciales ont ajusté à la baisse leur taux de mobilisation et annoncé une baisse de leurs taux d'intérêt débiteurs, notamment pour les prêts immobiliers. Le canal de mobilisation de capitaux par les obligations d'entreprises a également montré des signes de reprise grâce aux nouvelles politiques mises en place.

Les signaux positifs de l'industrie touristique contribuent également à accroître l'attractivité du segment de l'immobilier de villégiature. Les statistiques des cinq premiers mois de l'année montrent que le Vietnam a accueilli près de 4,6 millions de visiteurs internationaux, soit 12,6 fois plus qu'à la même période l'an dernier, atteignant 57 % de l'objectif de 8 millions de visiteurs fixé par l'industrie touristique pour l'ensemble de l'année 2023. Selon les données de Google, le nombre de recherches internationales d'hébergement touristique au Vietnam se classe au 11e rang mondial , avec une augmentation de 10 à 25 %.

Les touristes étrangers apprécient les destinations riches en empreintes de nature et de culture indigène, tout en souhaitant profiter de services haut de gamme et de complexes hôteliers luxueux. Face à l'augmentation des dépenses, les touristes nationaux recherchent des vacances exceptionnelles et originales. Hébergement, services, gastronomie , divertissements… doivent donc être modernisés pour répondre aux exigences toujours plus pointues des touristes.

Le développement du tourisme ouvre de nombreuses perspectives pour l'immobilier de villégiature. (Photo : BIM Land)

Parallèlement, le nombre d'établissements d'hébergement de luxe répondant aux normes 4 et 5 étoiles dans les villes touristiques renommées de notre pays reste modeste. Ceci représente une opportunité pour les projets immobiliers de villégiature, notamment dans le segment haut de gamme, gérés et exploités par des marques hôtelières internationales de renom.

C'est le bon moment pour « chercher de l'or »

Selon les experts, lorsque les politiques de soutien juridique et financier commenceront à prendre effet, elles contribueront à créer un effet de « dégivrage » sur le marché immobilier. Les investisseurs s'attendent à une reprise du marché immobilier au troisième trimestre de cette année et à une extension progressive aux segments haut de gamme, notamment l'immobilier de villégiature.

Avec le soutien des banques, les investisseurs proposent des politiques de soutien financier attractives pour partager la pression avec les investisseurs. Profitant de cette opportunité, les acheteurs peuvent « ouvrir la voie à l'or » dans le segment de l'immobilier de villégiature, à la recherche d'opportunités d'investissement adaptées à leurs goûts.

Toutefois, d'après l'expérience des investisseurs expérimentés, il ne faut pas se contenter d'attendre le fond pour l'immobilier de villégiature de luxe. La vision des investisseurs pour ce segment est à long terme, l'envisageant même comme un lieu d'accumulation d'actifs pour la génération suivante. Il est donc rare de vendre à prix réduit pour limiter les pertes.

En règle générale, la collection d'appartements Sky Residences du projet InterContinental Residences Halong Bay attire l'attention des investisseurs car elle présente un grand potentiel d'augmentation des prix à l'avenir.

Le projet est situé dans un emplacement rare, adjacent à la baie d'Ha Long, possédant 580 m de littoral, offrant à 100 % des appartements ici une vue unique sur la baie d'en haut. (Photo : BIM Land)

Outre son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la baie d'Ha Long, le projet bénéficie également d'un potentiel de valorisation grâce à la marque InterContinental, qui appartient au segment le plus prestigieux du groupe hôtelier international InterContinental Hotels Group (IHG). Le taux d'occupation moyen des hôtels InterContinental atteint 70 %, grâce à une clientèle de plus de 100 millions de clients haut de gamme à travers le monde.

Une fois officiellement mis en service, l'immeuble d'appartements de luxe Sky Residences promet de devenir un nouveau symbole touristique dans la ville patrimoniale d'Ha Long, attirant les touristes nationaux et étrangers pour découvrir la vie à côté de la merveille naturelle du monde.

Chaque appartement est réalisé selon les normes strictes de la marque InterContinental. (Photo : BIM Land)

Ce n'est pas un hasard si l'InterContinental Residences Halong Bay attire actuellement l'attention des investisseurs. Le premier complexe hôtelier de la marque InterContinental dans le Nord devrait être opérationnel en 2024, lorsque le secteur touristique vietnamien aura pleinement repris et devrait connaître un essor fulgurant.

Décider de « mettre de l’argent de côté » au bon moment avec de nombreux avantages attrayants sera la clé, aidant les investisseurs à profiter du « doux fruit » du segment de l’immobilier de villégiature.

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