Le Premier ministre Pham Minh Chinh vient de signer le décret officiel n° 79/CD-TTg du 13 août 2024, ordonnant aux ministères, aux directions et aux collectivités locales d'organiser efficacement la mise en œuvre de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les transactions immobilières, afin de créer un nouvel élan pour le développement socio-économique et de créer un environnement favorable aux investissements et aux affaires pour les entreprises et les citoyens.
Le communiqué indiquait clairement : En application de la loi foncière n° 31/2024/QH15, de la loi sur le logement n° 27/2023/QH15 et de la loi sur les transactions immobilières n° 29/2023/QH15, le gouvernement , le Premier ministre et les ministères et services locaux ont élaboré et promulgué en urgence, sous leur autorité, des règlements détaillés qui entreront en vigueur le 1er août 2024, simultanément avec les lois.
Le Gouvernement et le Premier ministre saluent les efforts des Ministères, des directions et des collectivités locales et apprécient grandement la participation des commissions de l'Assemblée nationale, les avis critiques et les contributions enthousiastes du Comité central du Front de la patrie du Vietnam, des organisations sociopolitiques, des associations, des milieux d'affaires, des agences de presse, des experts, des scientifiques et du peuple pour promulguer des réglementations détaillées, unifiées, réalisables et adaptées aux exigences issues de la pratique, entrant en vigueur 5 mois avant le 1er janvier 2025.
Afin que les nouvelles politiques de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les transactions immobilières soient effectivement mises en œuvre dans la pratique, créant ainsi une nouvelle dynamique pour le développement socio-économique et un environnement favorable aux investissements et aux affaires pour les entreprises et les particuliers, le Premier ministre demande aux ministres, aux chefs des agences de niveau ministériel, aux agences gouvernementales, aux présidents des conseils populaires, aux présidents des comités populaires des provinces et des villes administrées par le gouvernement central de mettre immédiatement en œuvre les tâches suivantes :
1. Les ministres des ministères des Ressources naturelles et de l'Environnement, de la Construction, des Finances, de l'Intérieur, du Travail - Invalides et des Affaires sociales sont priés d'organiser d'urgence des formations à destination des collectivités locales sur les nouvelles politiques stipulées dans les lois et les règlements détaillés afin d'organiser efficacement leur mise en œuvre et de les appliquer concrètement.
- Diriger l'inspection, la supervision et l'orientation de la publication de règlements détaillés conformément à l'autorité prescrite par la loi et les décrets détaillant la mise en œuvre de la loi dans les localités, et faire rapport au Premier ministre avant le 20 août 2024.
- Mettre immédiatement en œuvre la révision, l'annonce, l'incitation et l'orientation des collectivités locales afin qu'elles annoncent publiquement les procédures administratives sur le portail des services publics du gouvernement, les portails d'information électroniques des ministères, des directions et des collectivités locales, et les affichent publiquement aux endroits où les procédures administratives sont reçues conformément aux dispositions légales, afin que les citoyens et les entreprises en prennent connaissance, les mettent en œuvre et en suivent l'application.
- Organiser des campagnes de sensibilisation, de diffusion d'informations et d'éducation juridique approfondie auprès de toutes les couches de la population, des entreprises et de la diaspora vietnamienne, sur les innovations en matière de droit foncier, de logement et d'immobilier, notamment sur les droits d'accès à la propriété ; les droits, obligations et préoccupations de l'État vis-à-vis des acteurs sociaux ; la décentralisation et la délégation de pouvoirs ; la réforme des procédures administratives ; les incitations, l'attractivité des investissements et les prix du foncier… afin de renforcer la sensibilisation et le sens des responsabilités en matière d'application et de contrôle de la loi. Élaborer des publications sur le droit foncier, le logement et l'immobilier, ainsi que des guides de questions-réponses, y compris des publications en langues ethniques, à diffuser largement dans toutes les régions du pays.
2. Les ministères et les directions, conformément à leurs pouvoirs, fonctions et tâches assignés, doivent diriger, orienter, contrôler et inspecter la mise en œuvre de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les transactions immobilières ; orienter et résoudre rapidement les problèmes qui surviennent dans le cadre de leurs compétences ; et faire rapport au Premier ministre sur les questions qui dépassent leurs compétences.
3. Les conseils populaires et les comités populaires des provinces et des villes relevant de l'administration centrale doivent concentrer les ressources, garantir les conditions nécessaires, diriger la mise en œuvre de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les transactions immobilières, en particulier la mise en œuvre des nouveaux pouvoirs et tâches prescrits par les lois ; se coordonner de manière proactive avec les ministères et les directions concernés pour résoudre les problèmes rencontrés dans la pratique locale ; faire rapport sans délai au gouvernement et au Premier ministre sur les questions qui dépassent leur compétence et éviter les blocages qui affectent le développement socio-économique et les droits et intérêts légitimes des citoyens et des entreprises.
- Les collectivités locales qui n'ont pas encore publié de réglementation détaillée en vertu de l'autorité prévue par la loi et les décrets détaillant la mise en œuvre de la loi doivent le faire d'urgence avant le 20 août 2024.
Les comités populaires à tous les niveaux organisent d'urgence des conférences en août 2024 afin de former les cadres, les fonctionnaires et les agents publics aux nouvelles réglementations en matière de droit foncier, de droit du logement et de droit immobilier, pour une compréhension et une application correctes, complètes et uniformes, synchronisées et efficaces. Il convient également de renforcer la communication et la diffusion des lois auprès de la population et des entreprises afin de sensibiliser et de responsabiliser chacun, et ainsi favoriser un consensus dans l'application et le contrôle de la loi.
- Assurer la publication des procédures administratives sur le portail des services publics du gouvernement et le portail d'information électronique local, ainsi que leur affichage public dans les lieux de réception des demandes, conformément à la loi, afin que les citoyens et les entreprises puissent en connaître les modalités et en suivre l'application. Renforcer la coordination entre les agences et les services chargés du traitement des procédures administratives afin de garantir leur efficacité, leur rapidité et leur applicabilité, notamment pour les groupes de procédures et les services publics interdépendants ; recueillir et traiter les retours d'information et les recommandations ; organiser régulièrement des échanges avec les citoyens et les entreprises.
4. La Voix du Vietnam, la Télévision vietnamienne et les agences de presse et les journaux sont responsables de la propagation et de la diffusion du contenu, en ouvrant des pages et des colonnes spéciales pour présenter les innovations importantes de la loi foncière de 2024, de la loi sur le logement de 2023, de la loi sur les affaires immobilières de 2023 et des documents de sous-loi.
5. Proposer que le Comité central du Front de la patrie du Vietnam et ses organisations membres telles que l'Union de la jeunesse communiste Ho Chi Minh, la Confédération générale du travail du Vietnam, l'Union des agriculteurs du Vietnam, l'Union des femmes du Vietnam, l'Association des anciens combattants du Vietnam et d'autres organisations de masse élaborent et mettent en œuvre un programme de diffusion des lois foncières, des lois sur le logement et des lois sur les transactions immobilières auprès de leurs membres.
6. Désigner le vice-Premier ministre Tran Hong Ha pour superviser et diriger directement la mise en œuvre de cette dépêche officielle.
7. Le Bureau du gouvernement surveille régulièrement la situation et fait rapport sans délai au Premier ministre et au vice-Premier ministre chargé des questions urgentes et émergentes.
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