Grâce à de nombreuses politiques d'investissement et de soutien du gouvernement , ainsi qu'à des infrastructures améliorées et à une position stratégique dans la chaîne d'approvisionnement mondiale, l'immobilier industriel a continué ces derniers temps à conserver sa position de leader sur le marché immobilier vietnamien, attirant une grande attention de la part des investisseurs nationaux et étrangers.
 |
| Ces derniers temps, l'immobilier industriel a constamment conservé sa position dominante sur le marché immobilier vietnamien (Photo : PV). |
En conséquence, depuis le début de l'année, le pays a vu 10 nouveaux projets d'investissement dans des parcs industriels approuvés, et de nombreux grands parcs industriels ont été lancés, tels que VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh ... Des entreprises leaders du secteur immobilier, y compris des entreprises qui se concentraient auparavant sur le développement du segment résidentiel ainsi que certaines sociétés multi-industrielles telles que DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do... ont prévu d'acquérir des terrains pour développer des projets immobiliers industriels.
Mme Pham Thi Mien, directrice adjointe de VARs IRE, a déclaré que le secteur de l'immobilier commercial de bureaux continue d'enregistrer des évolutions positives. De nouveaux immeubles de bureaux, dotés d'espaces et d'équipements de haute qualité et conformes aux normes EDGE, LEED et WELL, bénéficient d'investissements importants. Ces immeubles affichent un taux d'occupation supérieur à 60 % en un temps record, grâce à la nécessité pour les entreprises financières et technologiques, notamment étrangères, de se développer et de s'installer dans des bureaux haut de gamme.
Le marché de l'immobilier commercial montre également des signes de dynamisme, l'offre et la demande étant en hausse, parallèlement au développement de nouveaux modèles de centres commerciaux, notamment les complexes commerciaux, de loisirs et de restauration sous forme de rues commerçantes, à l'instar de Grand World (The Venice et K-Town), Center Point et Little Hong Kong. Investisseurs et commerces se tournent actuellement vers ce segment en raison de l'affluence importante et régulière de clients. Les investisseurs organisent également régulièrement des événements culturels pour attirer la clientèle et générer d'importants revenus. Parallèlement, de nombreuses maisons de ville situées dans les rues les plus prisées restent vacantes, car les loyers demandés demeurent élevés et les surfaces, souvent trop petites, ne répondent pas aux besoins des entreprises capables de supporter un tel loyer.
Le secteur de l'immobilier touristique et de villégiature a affiché des signes plus positifs au deuxième trimestre par rapport au premier. Toutefois, peu de changements significatifs ont été observés, malgré une forte hausse de l'offre et du volume des transactions. Ainsi, au cours du premier semestre 2024, le marché a enregistré 3 114 nouveaux biens mis en vente, soit plus du double du chiffre enregistré au premier semestre 2023, mais seulement 27 % du volume atteint sur la même période en 2022. Le taux de consommation de l'offre neuve au cours des deux premiers trimestres de l'année a atteint 58 %, soit 1 799 transactions.
 |
| Le secteur de l'immobilier touristique et de villégiature a montré des signes plus positifs (Photo : PV) |
L'analyse des opérations de fusions-acquisitions, réalisée par VARs IRE, a révélé qu'au deuxième trimestre 2024, le marché a connu une tendance au développement conjoint de projets immobiliers entre entreprises nationales. On note notamment l'arrivée sur le marché de géants de l'immobilier, dotés d'une solide assise financière, d'acteurs majeurs dans le secteur, lancés dans une course à la constitution de fonds fonciers légaux, proposant des cessions et sollicitant des partenariats d'investissement dans des projets de logements commerciaux et sociaux.
« L’engouement observé sur le marché au cours du premier semestre 2024 est le fruit de nombreux points positifs, obtenus grâce aux efforts conjoints du gouvernement, des agences, des ministères, des antennes et des acteurs du secteur immobilier. Au premier semestre 2024, le marché immobilier vietnamien a affiché des perspectives plus encourageantes, avec des signes de reprise marqués dans certains segments et régions. Bien que ces points positifs ne suffisent pas encore à provoquer une explosion du marché, ils constituent sans aucun doute le terreau de résultats plus impressionnants au second semestre », a conclu Mme Pham Thi Mien, directrice adjointe de VARs IRE.
![Transition de Dong Nai à l'OCOP : [Partie 2] Ouverture d'un nouveau canal de distribution](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/09/1762655780766_4613-anh-1_20240803100041-nongnghiep-154608.jpeg)
Comment (0)