Dong Nai s'efforce de collecter 20 billions de VND grâce aux ventes aux enchères de terrains.

Dong Nai finalise en urgence la planification, les investissements en infrastructures et la détermination des prix de départ pour la vente aux enchères des parcelles de terrain dans les délais prévus.

Le parc industriel Bien Hoa 1 se relocalise en urgence pour y installer des sièges sociaux et mener à bien des projets publics par le biais d'enchères foncières. Photo : H.Loc

Il ne s'agit pas seulement d'une solution pour augmenter les recettes budgétaires, mais aussi d'un important moteur pour promouvoir la mise en œuvre des projets conformément à la planification, contribuant ainsi à un développement socio -économique durable.

Plus de 40 parcelles de terrain seront mises aux enchères.

Les ventes aux enchères de terrains constituent une source de revenus importante pour la province. En 2025, la province a publié un plan de vente aux enchères pour 37 parcelles. Au cours du premier semestre 2025, le Centre provincial de développement du fonds foncier a élaboré un plan de vente aux enchères pour 20 parcelles. Trois de ces parcelles ont fait l'objet d'une annonce publique, mais aucun investisseur ne s'est encore manifesté.

Le directeur adjoint du Centre provincial de développement du fonds foncier, Mai Phong Phu, a annoncé que la province prévoit de mettre aux enchères 34 parcelles de terrain en août, septembre et octobre 2025, pour une valeur totale estimée à environ 20 600 milliards de VND, selon le barème foncier. Les parcelles déjà vendues sans succès seront remises en vente une deuxième, voire une troisième fois.

Le Centre provincial de développement du fonds foncier a proposé d'ajuster le plan d'enchères de 2025, notamment en retirant 3 parcelles de terrain de la liste, en en ajoutant de nouvelles et en ajustant le moment de l'enchère pour 8 autres parcelles de terrain, et en ajoutant 6 autres parcelles de terrain dans le plan d'enchères de cette année de la province de Binh Phuoc (ancien).

Le directeur du Département de l'agriculture et de l'environnement, Nguyen Tuan Anh, a déclaré que la vente aux enchères de terrains figurait parmi les priorités actuelles. Le Département a dépêché du personnel sur place afin de participer directement et en étroite collaboration avec le Centre provincial de développement du fonds foncier à la mise en œuvre des procédures légales, notamment la fixation des prix et des limites des terrains. Concernant les procédures décentralisées au niveau communal, telles que le déblaiement des terrains et la planification, le Département continue d'apporter son soutien aux collectivités locales.

Selon M. Nguyen Tuan Anh, il est essentiel d'identifier clairement les vastes terrains de grande valeur susceptibles d'attirer des investisseurs de qualité, afin de finaliser les procédures et d'organiser rapidement les ventes aux enchères. Parallèlement, des démarches sont toujours en cours pour la vente aux enchères des autres terrains prévue cette année.

« Le département s'engage à mener à bien les procédures relevant de son autorité et de sa responsabilité dans les délais impartis, voire en avance sur le calendrier prévu », a affirmé M. Tuan Anh.

La responsable du Département de l'urbanisme et de l'aménagement du territoire (Département de la construction), Nguyen Thi Vinh An, a déclaré que son département élabore actuellement des plans détaillés à l'échelle 1/500 pour les parcelles de terrain, conformément à ses attributions. Elle a également indiqué qu'elle apportera son soutien aux communes et aux quartiers concernés par les ventes aux enchères de terrains afin de les aider à finaliser l'élaboration et l'approbation des plans, dans le respect de leurs compétences.

Il nous faut 20 billions de VND

Le vice-président du Comité populaire provincial, Ho Van Ha, a déclaré que la province avait lancé cette année un programme de vente aux enchères de terrains d'une valeur d'environ 21 000 milliards de dongs, selon le barème foncier. Le Comité provincial du Parti a fixé comme objectif de collecter 20 000 milliards de dongs grâce à ces ventes. Cependant, à ce jour, aucun terrain n'a encore trouvé preneur.

« Il s'agit d'une tâche urgente pour accroître les recettes budgétaires de l'État, accélérer le décaissement des capitaux d'investissement public et promouvoir la mise en œuvre des projets conformément au plan », a souligné le dirigeant du Comité populaire provincial.

Selon Ho Van Ha, vice-président du Comité populaire provincial, les problèmes liés à l'évaluation foncière ont été résolus. Le Centre provincial de développement du fonds foncier devra désormais coordonner l'ensemble des parcelles de terrain dans le cadre du nouveau plan d'enchères. Il est impératif, dans l'immédiat, de procéder en priorité à la vente aux enchères de 18 parcelles de terrain de grande valeur, dont le terrain est libre de toute contestation et dont les procédures légales ont été finalisées, avant le 22 août. Un rapport quotidien sur l'avancement de chaque parcelle devra être rendu aux autorités provinciales. Parallèlement, il est urgent de conseiller au Comité populaire provincial d'intégrer des parcelles de l'ancienne province de Binh Phuoc au plan d'enchères de 2025, afin de dynamiser le processus d'enchères foncières.

Le ministère de la Construction est chargé d'affecter du personnel aux collectivités locales pour les aider à établir, évaluer et approuver les plans d'aménagement du territoire. Pour les terrains destinés à l'urbanisation et aux projets résidentiels, le ministère doit élaborer rapidement un projet d'aménagement, soumettre une politique d'investissement et s'engager à mener à bien les procédures relevant de sa compétence afin de pouvoir organiser une vente aux enchères.

La province, en collaboration avec le Département de l'agriculture et de l'environnement, le Département de la construction et le Département des finances, s'efforcera de présenter activement les parcelles de terrain aux investisseurs potentiels, notamment ceux intéressés par le marché immobilier de Dong Nai.

Thai Bao, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti, chef du Comité d'organisation du Comité provincial du Parti et secrétaire des agences du Comité provincial du Parti, a déclaré, lors d'une réunion avec le Comité populaire du Comité provincial du Parti, que pour atteindre l'objectif d'une croissance à deux chiffres cette année et les années suivantes, la province doit mettre en œuvre de nombreux projets, notamment dans le domaine des infrastructures. La plupart de ces projets prévoient d'utiliser des fonds budgétaires, y compris les recettes provenant des ventes aux enchères de droits fonciers. En raison de nombreux facteurs objectifs et subjectifs, les ventes aux enchères de terrains dans la province n'ont pas été fructueuses depuis 2021. Par conséquent, la pression se concentre sur les derniers mois de cette année et les années à venir.

Les dirigeants du Comité provincial du Parti ont demandé au Comité provincial du Parti et au Comité populaire de piloter le Centre provincial de développement du Fonds foncier, ainsi que ses départements, antennes et collectivités locales, afin de concentrer leurs efforts sur les ventes aux enchères de terrains. Les différentes entités doivent collaborer étroitement, résoudre rapidement et efficacement les problèmes rencontrés et mettre les terrains aux enchères dans les meilleurs délais, dans le but d'atteindre l'objectif de 20 000 milliards de VND collectés d'ici 2025.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/