Dong Nai s'efforce de collecter 20 000 milliards de VND grâce aux enchères foncières

Le parc industriel de Bien Hoa 1 est en cours de relocalisation urgente pour accueillir des sièges sociaux et des projets publics par le biais de ventes aux enchères de terrains. Photo : H.Loc

Il ne s’agit pas seulement d’une solution pour augmenter les recettes budgétaires, mais aussi d’un moteur important pour promouvoir la mise en œuvre de projets conformément à la planification, contribuant ainsi au développement socio -économique durable.

Plus de 40 parcelles de terrain seront mises aux enchères

Les ventes aux enchères foncières constituent l'une des principales sources de revenus de la province. En 2025, la province a publié un plan de vente aux enchères pour 37 parcelles. Au cours des six premiers mois de 2025, le Centre provincial de développement du fonds foncier a élaboré un plan de vente aux enchères pour 20 parcelles, dont trois ont fait l'objet d'une annonce publique, mais n'ont bénéficié d'aucun investisseur.

Mai Phong Phu, directeur adjoint du Centre provincial de développement du fonds foncier, a annoncé qu'en août, septembre et octobre 2025, la province prévoyait de mettre aux enchères 34 parcelles de terrain, pour une valeur totale estimée à environ 20 600 milliards de dôngs (selon la liste des prix fonciers). Par ailleurs, les parcelles qui ont été mises aux enchères mais n'ont pas été retenues seront de nouveau mises aux enchères pour la deuxième et la troisième fois.

Le Centre de développement du Fonds foncier provincial a proposé d'ajuster le plan d'enchères de 2025, notamment en supprimant 3 parcelles de terrain de la liste, en en ajoutant de nouvelles et en ajustant le temps d'enchères pour 8 autres parcelles de terrain, et en ajoutant 6 parcelles de terrain supplémentaires dans le plan d'enchères de cette année de la province de Binh Phuoc (ancienne).

Le directeur du Département de l'Agriculture et de l'Environnement, Nguyen Tuan Anh, a déclaré que la vente aux enchères de terres était l'une des priorités actuelles. Le Département a déployé du personnel pour participer directement et collaborer étroitement avec le Centre provincial de développement du Fonds foncier à la mise en œuvre des procédures juridiques telles que la détermination des prix des terrains ou des limites foncières. Pour les procédures décentralisées auprès des comités populaires au niveau des communes, telles que le déblaiement des terrains, la planification, etc., le Département continue d'accompagner les localités dans leur mise en œuvre.

Selon M. Nguyen Tuan Anh, il est nécessaire d'identifier clairement les terrains de grande superficie et de grande valeur susceptibles d'attirer de bons investisseurs, afin de se concentrer sur l'achèvement des procédures et l'organisation des enchères anticipées. Parallèlement, des mesures sont en cours pour la mise aux enchères des terrains restants cette année.

« Le département s'engage à achever les procédures relevant de sa compétence et de sa responsabilité dans les délais et en avance sur le calendrier », a affirmé M. Tuan Anh.

Nguyen Thi Vinh An, chef du Département de l'urbanisme et de la gestion du développement (Département de la construction), a déclaré que le département s'occupait de l'élaboration de plans détaillés au 1/500e des terrains, conformément à ses attributions. De plus, le département soutiendrait activement les communes et les quartiers disposant de terrains mis aux enchères dans la région pour achever l'élaboration et l'approbation des plans, conformément à ses compétences.

Besoin de 20 000 milliards de VND

Le vice-président du Comité populaire provincial, Ho Van Ha, a déclaré que la province avait lancé cette année un plan de vente aux enchères de terres d'une valeur estimée à environ 21 000 milliards de dongs, selon la liste des prix fonciers. Le Comité provincial du Parti a fixé l'objectif de récolter 20 000 milliards de dongs lors des ventes aux enchères. Cependant, à ce jour, aucune vente aux enchères n'a eu lieu.

« Il s'agit d'une tâche urgente visant à augmenter les recettes du budget de l'État, à accélérer le décaissement des capitaux d'investissement public et à promouvoir la mise en œuvre des projets conformément à la planification », a souligné le chef du Comité populaire provincial.

Selon le vice-président du Comité populaire provincial, Ho Van Ha, les problèmes liés à l'évaluation foncière ont été résolus. À l'avenir, le Centre provincial de développement du Fonds foncier devra jouer un rôle de « commandant en chef » pour toutes les parcelles de terrain visées par le nouveau plan d'enchères. Dans l'immédiat, il est nécessaire de donner la priorité à la vente aux enchères de 18 parcelles « golden land » (terres d'or) dont les terres sont propres et dont les procédures légales sont achevées avant le 22 août ; de rendre compte quotidiennement de l'avancement de chaque parcelle aux dirigeants provinciaux. Parallèlement, il convient de conseiller d'urgence au Comité populaire provincial d'ajuster le plan d'enchères de 2025 afin d'ajouter des parcelles dans l'ancienne province de Binh Phuoc et de lancer un processus de concurrence pour les enchères foncières.

Le Département de la Construction est chargé d'affecter du personnel pour aider les localités à établir, évaluer et approuver les plans d'aménagement du territoire. Pour les terrains destinés à des zones urbaines et à des projets résidentiels, le Département doit rapidement établir un projet d'aménagement, soumettre une politique d'investissement et s'engager à mener à bien les procédures relevant de sa compétence pour pouvoir organiser une vente aux enchères.

La province, en collaboration avec le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, le ministère de la Construction et le ministère des Finances, présentera activement les terrains aux investisseurs potentiels, en particulier ceux intéressés par le marché immobilier de Dong Nai.

Thai Bao, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti, chef du Comité d'organisation et secrétaire des agences du Comité provincial du Parti, a déclaré, en collaboration avec le Comité populaire du Comité provincial du Parti, que pour atteindre l'objectif de croissance à deux chiffres cette année et les années suivantes, la province doit mettre en œuvre de nombreux projets, notamment dans les infrastructures. La plupart de ces projets prévoient d'utiliser des capitaux budgétaires, notamment les recettes des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres. En raison de nombreux facteurs objectifs et subjectifs, les ventes aux enchères de terres dans la province n'ont pas été efficaces depuis 2021. Par conséquent, la pression se concentre sur les derniers mois de cette année et les années suivantes.

Les dirigeants du Comité provincial du Parti ont demandé au Comité provincial du Parti et au Comité populaire de diriger le Centre provincial de développement du Fonds foncier, ainsi que les départements, sections et localités, afin de se concentrer sur les ventes aux enchères foncières. Les unités doivent coordonner étroitement, rapidement et efficacement les problèmes afin de mettre rapidement les terres aux enchères, en vue d'atteindre l'objectif de 20 000 milliards de dongs en 2025.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/