Informations du matin 9-10 : L’or a-t-il un taux de rendement d’investissement plus élevé que le foncier ?

HSBC : L'économie vietnamienne a progressé malgré tous les doutes

Dans le rapport récemment publié intitulé « Le Vietnam bénéficiera dans les décennies à venir grâce à de fortes réformes du marché des capitaux », M. Gary Harron, responsable des services de titres chez HSBC Vietnam, a déclaré que l'économie vietnamienne s'est élevée contre tout scepticisme, affirmant une fois de plus sa position d'économie exceptionnelle dans le groupe des marchés frontaliers et émergents avec un taux de croissance du PIB de 8,23 % au troisième trimestre, le niveau le plus élevé depuis 2011, à l'exception de 2022 (14,38 %) lorsque le Vietnam commencera à se remettre de la pandémie de COVID-19.

tin tức - Ảnh 2. — MISE À JOUR DU PRIX DE L'OR

M. Gary Harron a également mentionné que le 7 octobre, FTSE Russell a annoncé les résultats tant attendus de son évaluation de classification du marché boursier, après avoir placé le Vietnam sur la liste d'attente pour l'examen de la classification depuis septembre 2018.

Avec cette mise à niveau, les experts de HSBC ont déclaré que malgré les conditions, le Vietnam n'est qu'à deux places du groupe leader des « marchés développés » et ce résultat est également une reconnaissance des efforts conjoints du gouvernement , des agences de gestion et des membres du marché.

Au cours des six mois écoulés depuis le dernier rapport du FTSE Russell, HSBC a observé un fort esprit de coopération et d'unité parmi les autorités compétentes, les investisseurs étrangers et les acteurs du marché pour supprimer les derniers obstacles empêchant le Vietnam d'accéder au statut de marché émergent secondaire.

Ne s’arrêtant pas là, les autorités compétentes ont annoncé leur intention d’atteindre la classification MSCI des marchés émergents d’ici 2030, ce qui devrait ouvrir des flux de capitaux encore plus importants.

Les investisseurs étrangers et les travailleurs indépendants se font concurrence pour vendre des produits nets

La Bourse de Hanoi (HNX) a déclaré que le marché UPCoM en septembre 2025 a enregistré une tendance à la baisse tant en points qu'en liquidités.

À la fin de la dernière séance de bourse du mois (30 septembre), l'indice UPCoM s'est arrêté à 110,01 points, en baisse de 0,99 point par rapport aux 111 points de fin août.

La liquidité a fortement chuté lorsque le volume moyen des transactions n'était que de 54,43 millions d'actions/séance, en baisse de 48,9% par rapport au niveau de plus de 106,5 millions d'actions/séance du mois précédent.

La valeur moyenne des transactions a également diminué en conséquence, pour atteindre 797,3 milliards de VND par session, soit 47 % de moins que les 1 504,8 milliards de VND par session d'août.

Il convient de noter que les investisseurs étrangers ont continué à maintenir une tendance de vente nette en septembre.

tin tức - Ảnh 3. — Les marchés boursiers asiatiques débordent de vert - Photo : Tan Van Xa

Plus précisément, les investisseurs étrangers ont acheté plus de 8,06 millions d'actions, mais en ont vendu près de 32 millions. La valeur totale des achats a atteint environ 280,3 milliards de VND, tandis que la valeur des ventes a atteint 823,1 milliards de VND, soit une valeur nette de vente de plus de 542,8 milliards de VND.

En septembre, le secteur des transactions en libre-service des sociétés de valeurs mobilières a enregistré une hausse significative du volume des transactions. Le montant total des transactions en libre-service a atteint 568,8 milliards de dôngs, soit près de trois fois plus que les 200,8 milliards de dôngs du mois d'août.

Cependant, ce bloc est toujours dans un état de vente nette, lorsque la valeur d'achat a atteint 139,8 milliards de VND, tandis que la valeur de vente a atteint 429,1 milliards de VND, ce qui équivaut à une vente nette de 289,3 milliards de VND au cours du mois.

L'or a un taux de rendement d'investissement plus élevé que la terre

Dans un reportage récemment publié, la chaîne Batdongsan a comparé la corrélation des taux d'investissement entre l'immobilier et une série d'autres chaînes.

Plus précisément, le rapport souligne un point remarquable : au cours de la période 2015-2025, les canaux d'investissement au Vietnam ont connu une forte différenciation et 2025 est devenu un « changement majeur » dans la corrélation des taux entre les canaux d'actifs.

L'or a pris la tête avec une augmentation de 3,57 fois par rapport à 2015, suivi par le foncier avec une augmentation de 3,12 fois, reflétant un fort flux de trésorerie vers les actifs réels associés aux attentes en matière d'infrastructures et à l'accumulation à long terme.

Bien que le segment des appartements n'ait pas enregistré la plus forte croissance, il a néanmoins accéléré, rattrapant progressivement le marché des terrains grâce à sa capacité à répondre à de réels besoins en matière de logement et à son potentiel d'investissement. Les valeurs mobilières ont suivi de près, avec une multiplication par 2,78, confirmant ainsi leur rôle de canal d'investissement attractif dans un contexte de reprise économique et de fluctuations mondiales.

En revanche, les dépôts d’épargne et le dollar américain sont devenus moins compétitifs, augmentant respectivement de seulement 67 % et 24 %, ce qui montre que les taux d’intérêt et les devises étrangères ne sont plus des refuges efficaces.

Dans l’ensemble, 2025 marque le rétablissement de l’ordre parmi les canaux d’actifs, avec l’or, le terrain et les appartements émergeant comme leaders, tandis que les actions conservent un rôle stable et que l’épargne et le dollar deviennent des creux de rendement, selon le rapport.

Installation de clôtures en tôle ondulée à certains endroits pour la construction de l'extension de l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Long Thanh

Vietnam Expressway Engineering Services Joint Stock Company (VEC-E) vient d'envoyer un avis indiquant qu'à l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Long Thanh, l'entrepreneur installera des clôtures en tôle ondulée dans le cadre du lot XL02 (du km13+900 au km25+920) à partir du 9 octobre.

tin tức - Ảnh 5. — Congestion routière grave au pied du pont Long Thanh, juste après la station de péage de Long Phuoc, de la province de Dong Nai à Hô Chi Minh-Ville dans l'après-midi du 2 septembre - Photo : MINH HOA

Aux endroits où les clôtures sont installées, des panneaux de limitation de vitesse seront installés conformément à la réglementation pour assurer la sécurité routière des véhicules circulant sur l'autoroute.

VEC-E a déclaré qu'il tiendrait VOV Traffic et ses clients informés en temps opportun des emplacements des installations de clôtures en tôle ondulée, ainsi que des recommandations pour faciliter les déplacements.

Le projet d'extension de l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Long Thanh est un projet de construction urgent, qui a débuté le 19 août.

En termes d'échelle, la section de 4,8 km allant de la jonction de la Ring Road 2 à la jonction de la Ring Road 3 de Ho Chi Minh-Ville sera étendue de 4 voies à 8 voies.

Le tronçon allant de l'intersection de la rocade 3 à l'intersection de l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau, d'une longueur de 14,7 km, sera étendu à 10 voies. Le pont de Long Thanh sera construit avec un nouveau pont à 5 voies reliant Hô-Chi-Minh-Ville à Long Thanh, sur le côté droit du pont existant.

Concernant l'avancement des travaux, le projet devrait être achevé en 2026 et assurer une liaison synchrone et efficace avec l'aéroport de Long Thanh. Quant au pont de Long Thanh, la construction du pont principal devrait être achevée en décembre 2026 et les autres éléments au premier trimestre 2027.