Une vague de propositions d'investissement pour des projets à Cu Chi, Hoc Mon (HCMC)

Avec une série de projets d'infrastructure traversant la région dans lesquels des investissements sont et seront réalisés, les districts de Hoc Mon et de Cu Chi reçoivent une série de propositions de projets d'investissement de la part des entreprises.

Des propositions de projets en abondance

Récemment, DS Partners Co., Ltd. (Corée) a soumis un document au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville proposant d'investir dans un projet de terrain de golf d'une superficie de 80 hectares dans le district de Hoc Mon. L'emplacement proposé par l'entreprise est la décharge de Dong Thanh, dans le district de Hoc Mon.

L'investisseur a déclaré qu'après une longue période d'enquête et de recherche, l'entreprise a réalisé qu'investir dans le projet de terrain de golf dans la commune de Dong Thanh, district de Hoc Mon, est l'un des projets potentiels et réalisables, car le terrain du projet était auparavant une décharge, il est donc pratique pour le déblaiement du site.

Dans le domaine de l'agriculture de haute technologie, Finc Bio-Tech Pte.Ltd (Singapour) vient de proposer un investissement de 33 millions de dollars dans une usine de culture de champignons dans le district de Cu Chi. Ce projet vise à fournir au marché vietnamien des champignons comestibles conformes aux normes Global GAP. Il abrite également un centre de stockage et de recherche et développement de variétés de champignons comestibles.

L'investisseur a déclaré que la champignonnière sera gérée selon le système de gestion de la qualité HACCP, appliquant des critères de production agricole de haute technologie. Une fois le projet approuvé, l'investisseur devrait achever la construction de la phase I dans les 12 mois suivant l'obtention du certificat d'investissement.

Un « grand patron » national, CEO Group Joint Stock Company, a également proposé fin 2023 que le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville envisage d'approuver l'entreprise pour rapporter l'idée de planification détaillée à une échelle de 1/500 pour une zone urbaine de 215 hectares dans la commune de Tan Thoi Nhi, district de Hoc Mon.

Dans le district de Hoc Mon, un projet urbain d'une superficie de 880 hectares est en cours, avec un investissement total de 3,5 milliards de dollars US par Berjaya Vietnam International University Urban Company Limited (Berjaya Vietnam Company). Le projet a progressé, les autorités compétentes approuvant les modifications nécessaires pour démarrer prochainement les travaux.

En avril 2022, lors de la conférence de promotion des investissements organisée dans ces deux localités, dix projets, représentant un capital total de plus de 430 millions de dollars américains, ont obtenu des certificats d'enregistrement d'investissement. Par ailleurs, 31 protocoles d'accord, représentant un capital total de plus de 16,2 milliards de dollars américains, ont également été signés par des entreprises.

Saisissez l'opportunité

Ce n'est pas un hasard si Hoc Mon et Cu Chi attirent l'attention des investisseurs. Ces derniers constatent notamment que le fonds foncier disponible pour le développement de projets est encore très important. Actuellement, la plupart des terres de ces districts sont agricoles ; une indemnisation permettra donc de réduire les coûts par rapport au centre-ville.

En termes de distance géographique, la distance entre l'aéroport de Tan Son Nhat et Hoc Mon et Cu Chi n'est que de 15 à 20 km. En revanche, ces districts sont tous situés aux portes d'Hô-Chi-Minh-Ville, permettant ainsi le trafic vers des provinces comme Tay Ninh, Binh Duong , Binh Phuoc et le Cambodge.

Un autre facteur favorable perçu par les investisseurs est une série de projets d'infrastructures de transport régionales en cours de construction et en préparation pour l'investissement, notamment le périphérique 3 de Hô-Chi-Minh-Ville (en construction) ; l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Moc Bai (en cours d'étude de préfaisabilité, dont la construction devrait débuter en 2025) ; le projet d'extension de la route nationale 22 reliant la province de Tay Ninh (trois investisseurs sont actuellement intéressés). Une fois ces projets d'infrastructure terminés, les déplacements depuis Hoc Mon et Cu Chi vers des provinces comme Tay Ninh, Binh Duong, Binh Phuoc et le Cambodge ne seront plus un obstacle.

Hô-Chi-Minh-Ville ajuste son Plan directeur à l'horizon 2040, avec une vision à l'horizon 2060. En particulier, de grands centres urbains seront construits aux portes de la ville, là où le fonds foncier est important et les prix du foncier sont bas, afin de créer des lieux de vie et de travail pour la majorité des travailleurs et d'accroître la densité de population. Les districts de Hoc Mon et de Cu Chi, notamment, sont prévus comme des villes du nord.

Concernant la planification à long terme, l'architecte Ngo Viet Nam Son a estimé que les zones de Hoc Mon et Cu Chi disposaient de terrains surélevés propices à la construction de tours d'habitation grâce à leurs fondations solides et à leurs faibles coûts de construction. « Le développement urbain vers Cu Chi et Hoc Mon aidera Hô Chi Minh-Ville à dépeupler le centre-ville et à réduire les dommages causés par le changement climatique, responsable de la montée du niveau de la mer et des inondations », a déclaré M. Son.

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