Une avalanche de propositions de projets d'investissement à Cu Chi, Hoc Mon (Hô-Chi-Minh-Ville)

Avec une série de projets d'infrastructure traversant la région et dans lesquels des investissements sont en cours et à venir, les districts de Hoc Mon et Cu Chi reçoivent une série de propositions de projets d'investissement de la part d'entreprises.

Les propositions de projets affluent

Récemment, la société DS Partners Co., Ltd. (Corée) a soumis un document au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville proposant un investissement dans un projet de terrain de golf de 80 hectares dans le district de Hoc Mon. Il est à noter que le site proposé par la société est l'ancienne décharge de Dong Thanh, dans le même district.

L'investisseur a déclaré qu'après une longue période d'étude et de recherche, l'entreprise s'est rendu compte que l'investissement dans le projet de terrain de golf de la commune de Dong Thanh, district de Hoc Mon, est l'un des projets potentiels et réalisables, car le terrain appartenant au projet était auparavant une décharge, ce qui facilite le déblaiement du site.

Dans le secteur de l'agriculture de pointe, Finc Bio-Tech Pte. Ltd (Singapour) vient de proposer un investissement de 33 millions de dollars américains dans une usine de culture de champignons dans le district de Cu Chi. Ce projet vise à fournir au marché vietnamien des champignons comestibles conformes aux normes Global GAP. Il comprendra également un centre de stockage de variétés de champignons comestibles ainsi qu'un centre de recherche et de développement de nouvelles variétés.

L'investisseur a indiqué que la champignonnière sera gérée selon le système de management de la qualité HACCP, en appliquant des critères de production agricole de pointe. Une fois l'autorisation accordée, l'investisseur prévoit d'achever la construction de la première phase dans un délai de 12 mois à compter de la date de délivrance du certificat d'investissement.

Fin 2023, un important groupe industriel chinois, CEO Group Joint Stock Company, a également proposé au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville d'examiner la possibilité d'approuver la présentation par l'entreprise d'un projet de planification détaillé à l'échelle 1/500 pour une zone urbaine de 215 hectares dans la commune de Tan Thoi Nhi, district de Hoc Mon.

Dans le district de Hoc Mon, un projet d'urbanisme d'une superficie de 880 hectares, représentant un investissement total de 3,5 milliards de dollars américains, est en cours. Ce projet, mené par Berjaya Vietnam International University Urban Company Limited (Berjaya Vietnam Company), franchit une nouvelle étape, les autorités compétentes ayant approuvé les modifications nécessaires pour un démarrage prochain des travaux.

Auparavant, en avril 2022, lors de la conférence de promotion des investissements organisée dans ces deux localités, 10 projets représentant un capital d'investissement total de plus de 430 millions de dollars américains ont obtenu un certificat d'enregistrement d'investissement. Par ailleurs, 31 protocoles d'accord, d'un capital total supérieur à 16,2 milliards de dollars américains, ont également été signés par des entreprises.

Saisissez l'opportunité

Ce n'est pas un hasard si Hoc Mon et Cu Chi attirent les investisseurs. L'un des facteurs qui les séduit est l'abondance des terrains disponibles pour le développement de projets immobiliers dans ces districts. Actuellement, la plupart des terres y sont agricoles, ce qui permet de réduire les coûts d'indemnisation par rapport au centre-ville.

En termes de distance géographique, l'aéroport de Tan Son Nhat se situe à seulement 15 à 20 km de Hoc Mon et Cu Chi. Par ailleurs, ces districts constituent la porte d'entrée de Ho Chi Minh-Ville pour le trafic vers des provinces comme Tay Ninh, Binh Duong , Binh Phuoc et le Cambodge.

Un autre facteur favorable aux investisseurs réside dans la série de projets d'infrastructures de transport régionales en cours de construction et prêts à accueillir des investissements, notamment le périphérique n° 3 de Hô Chi Minh-Ville (en construction) ; l'autoroute Hô Chi Minh-Ville - Moc Bai (en cours d'étude de préfaisabilité, dont le début des travaux est prévu pour 2025) ; et le projet d'élargissement de la route nationale n° 22 reliant la province de Tây Ninh (trois investisseurs se sont montrés intéressés). Une fois ces infrastructures achevées, les déplacements entre Hô Chi Minh-Ville, Củ Chi et les provinces de Tây Ninh, Bình Duệg, Bình Phởc et le Cambodge ne constitueront plus un obstacle.

Hô-Chi-Minh-Ville ajuste son plan directeur à l'horizon 2040, avec une vision à l'horizon 2060. Concrètement, de grands centres urbains seront construits aux portes de la ville, là où le foncier est abondant et abordable, afin de créer des lieux de vie et de travail pour la majorité des actifs et d'accroître la densité de population. Les districts de Hô-Côn et de Củ Chi sont notamment conçus comme des villes du nord.

Concernant la planification à long terme, l'architecte Ngo Viet Nam Son a estimé que les zones de Hoc Mon et Cu Chi, avec leurs terrains en hauteur propices à la construction d'immeubles résidentiels de grande hauteur grâce à leurs fondations solides et à leurs faibles coûts de construction, se prêtent parfaitement à cet usage. « Le développement urbain vers Cu Chi et Hoc Mon contribuera à dépeupler le centre-ville d'Hô Chi Minh-Ville et à atténuer les dégâts causés par le changement climatique, notamment la montée des eaux et les inondations », a déclaré M. Son.

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