Ho Chi Minh Ville : Les services de location d'appartements à court terme dans les immeubles d'habitation sont-ils sur le point de reprendre ?

(NLDO) – Hô-Chi-Minh-Ville élabore et met en œuvre une politique fiscale pour les activités de location de chambres via des plateformes de partage, en particulier les locations d’appartements à court terme dans des immeubles d’appartements.

Le 6 juin, le Département du Tourisme de Ho Chi Minh-Ville a indiqué qu'il coordonnait ses activités avec le Département des Sciences et Technologies et les unités connexes pour rechercher et développer une « Politique visant à promouvoir le développement du modèle économique de partage dans le domaine de l'hébergement touristique à Ho Chi Minh-Ville ».

Cette solution vise à mettre en œuvre la politique du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville visant à développer une économie de partage dans la région au cours de la période 2025-2030.

Selon le Département du Tourisme de Ho Chi Minh-Ville, ces derniers temps, le modèle d'économie de partage dans le secteur de l'hébergement - le modèle Airbnb (en particulier les séjours de courte durée dans des appartements) s'est fortement développé à Ho Chi Minh-Ville, répondant aux divers besoins des touristes internationaux, des experts, des travailleurs à court terme et des jeunes qui aiment les expériences d'hébergement chez l'habitant.

Cependant, ce modèle présente de nombreuses lacunes : difficultés à gérer la sécurité et l’ordre, incapacité à garantir les conditions de prévention et de lutte contre les incendies, absence de mécanisme de surveillance strict et risques potentiels pour les touristes.

En particulier, ce type d'hébergement ne dispose pas d'un contrat de service clair ni de factures légales, ce qui affecte l'image de la destination de la ville.

De nombreux immeubles d'habitation à Hô-Chi-Minh-Ville ont affiché des panneaux interdisant la location à court terme. Photo : Son Nhung - Hoang Trieu

En février 2025, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a publié la décision 26/QD-UBND, réglementant la gestion et l'utilisation des immeubles d'appartements de la zone, notamment la réglementation relative à l'exploitation des appartements en tant qu'hébergement touristique dans les immeubles, et les conditions d'exploitation des appartements en tant que services d'hébergement touristique. Cette réglementation a un impact direct sur les ménages ayant utilisé le modèle Airbnb par le passé.

Concernant l'élaboration d'un cadre juridique complet et pratique, ainsi que d'une réglementation relative à l'enregistrement des entreprises et à l'octroi de licences pour les propriétaires d'établissements d'hébergement de courte durée, le ministère du Tourisme a indiqué qu'il élaborait et mettait en œuvre une politique fiscale pour les activités de location de chambres via des plateformes de partage, conformément au système fiscal de Hô-Chi-Minh-Ville et au système fiscal national. Un mécanisme de coordination entre les autorités locales et les plateformes de partage devrait être mis en place afin de surveiller les activités et de traiter rapidement les violations liées à la sécurité, à l'ordre public, à la prévention et à la lutte contre les incendies.

« Construire et perfectionner un système intelligent de gestion et de suivi ; développer un portail d'information électronique intégré qui permet aux particuliers et aux organisations de s'enregistrer et de déclarer facilement leurs impôts ; un portail d'information qui relie les données entre les agences et les localités concernées, assurant une gestion transparente et des mises à jour continues » - a déclaré un représentant du Département du Tourisme de Ho Chi Minh-Ville.

En outre, l'application des technologies de l'information dans le suivi des activités commerciales, la construction d'un système utilisant le Big Data pour surveiller et analyser la demande touristique, le nombre de locataires et les tendances du marché.

En outre, le Département du Tourisme de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'il développerait et piloterait un mécanisme de coordination entre les agences de gestion de l'État, en attribuant clairement les responsabilités à chaque agence dans la gestion et le développement des activités économiques de partage ; en renforçant la supervision, en établissant des canaux de communication réguliers pour détecter et traiter rapidement les problèmes connexes.

Source : https://nld.com.vn/tp-hcm-dich-vu-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-sap-hoat-dong-tro-lai-196250606112339276.htm