La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville approuve le plan d'aménagement à l'échelle 1/500 de la zone urbaine côtière de Can Gio

La zone urbaine touristique côtière de Can Gio, d'une superficie de 2 870 hectares, est conçue comme une zone de tourisme maritime, de villégiature, de congrès et de séminaires, combinant complexe hôtelier, hôtel et une tour emblématique de 108 étages.

La zone urbaine touristique côtière de Can Gio, d'une superficie de 2 870 hectares, est conçue comme une zone de tourisme maritime, de villégiature, de congrès et de séminaires, combinant complexe hôtelier, hôtel et une tour emblématique de 108 étages.

Le 24 janvier, le vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a signé la décision n° 340 approuvant le projet de planification détaillé à l'échelle 1/500 pour la zone touristique urbaine côtière de Can Gio.

Le projet est situé dans la commune de Long Hoa et la ville de Can Thanh, district de Can Gio avec 4 sous-zones A, B, C et D - E.

En conséquence, la subdivision A a une superficie d'environ 953,23 hectares, conçue comme une zone résidentielle écologique associée à des services touristiques dans la zone d'entrée de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio.

La sous-zone B a une superficie d'environ 659,87 hectares et comprend une zone résidentielle, une zone touristique, une zone de services publics urbains (santé, éducation, siège administratif, services commerciaux, bureaux, etc.), une zone verte urbaine et un pôle d'infrastructures techniques et un système d'infrastructures techniques urbaines dans le but de créer une ville moderne et intelligente.

Vue d'ensemble de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio, d'une superficie de 2 870 hectares.

La zone C, d'une superficie d'environ 318,32 hectares, est un centre financier, économique, commercial, de services, de bureaux et portuaire, une zone urbaine moderne comprenant des zones résidentielles modernes et civilisées (maisons de ville (limitées), villas, immeubles de grande hauteur).

La sous-zone D, d'environ 480,46 hectares, est un centre commercial, une station balnéaire haut de gamme, une zone urbaine moderne comprenant des zones résidentielles (maisons de ville, villas) garantissant des critères modernes et intelligents ; et la sous-zone E, d'environ 458,12 hectares, est une surface d'eau, des canaux et des arbres verts à usage urbain.

En ce qui concerne l’organisation de l’espace paysager, dans le lotissement A, le lotissement d’entrée, en plus de sa fonction urbaine, est également associé à des espaces fonctionnels tels que : terrain de golf, parc thématique, espace vert urbain et plage publique.

Le principal axe de construction, situé à l'entrée principale, comprend le théâtre et les bâtiments commerciaux de la zone centrale. Les parcelles concernées sont les suivantes : A3-27 et A3-24.

Le secteur situé le long des axes Can Thanh - Long Hoa Avenue, du périphérique central et des routes T4, T5 et D7 prévoit l'aménagement de projets de logements mitoyens – maisons de ville associées à des commerces – sur cet axe, créant ainsi les principaux axes commerciaux de la zone d'aménagement.

Le complexe golfique devrait comprendre une résidence de standing, un club-house et un parcours de golf de 36 trous.

L'espace vert urbain jouxtant la plage constitue le cœur de la ville. Son aménagement doit harmoniser ses différentes fonctions grâce à un système arboré et des promenades côtières, en les reliant aux axes paysagers principaux. Ces espaces verts doivent offrir un rythme riche, des équipements adaptés et des paysages attrayants.

La tour emblématique de 108 étages située dans la zone du cap Hai Dang est le principal attrait du lotissement C.

Dans la subdivision B, la zone de projet clé à l'entrée principale devrait accueillir le stade, des projets de services commerciaux, des centres culturels et sportifs avec une orientation architecturale clé et combinée avec le groupe de projets clés de la subdivision A pour créer un groupe de projets clés pour l'ensemble de la zone urbaine touristique côtière de Can Gio à l'échelle de 2 870 hectares.

Il convient de noter que les logements sociaux sont concentrés dans les unités B1, B2 et B3, bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers du quartier. L'aménagement paysager intérieur de ces logements doit être étudié et réalisé en harmonie avec le paysage environnant, tout en offrant un cadre de vie optimal aux résidents.

Dans la subdivision C, l'organisation de l'espace paysager associé au bâtiment de services commerciaux portant le symbole C1-24 est un ensemble de bâtiments de centre commercial à l'intersection entre le rond-point central et l'axe paysager C7. Il s'agit d'un bâtiment de grande superficie et d'une architecture impressionnante qui attire les gens et les touristes pour faire du shopping et se divertir.

Le projet à usage mixte, comprenant logements et services, est référencé C3-30. Il s'agit du projet phare de l'emblématique tour de 108 étages située au cap Hai Dang, axe paysager majeur. Ce complexe, qui regroupe commerces, services, bureaux et hôtels, est visible de tous les points de la zone urbaine. Il s'agit d'un ensemble de bâtiments à la fois imposants et d'une architecture moderne, emblématique de l'ensemble du quartier.

Dans le lotissement DE, il s'agit d'un lotissement touristique et de villégiature comprenant des espaces fonctionnels tels que : une zone résidentielle écologique, une zone verte urbaine, une zone de parc central et une zone de villégiature.

Les principaux axes de construction sont les bâtiments commerciaux (lot D3-38) et le parc central (lot D4-62). Le long du périphérique central, des immeubles résidentiels – maisons de ville – associés à des commerces de proximité devraient être construits, constituant ainsi les principaux axes commerciaux du secteur.

Le parc central constitue l'espace vert principal de la zone urbaine. Son aménagement doit harmoniser les différentes fonctions grâce à un système arboré et des promenades côtières, en les reliant aux axes paysagers principaux. Ces espaces verts doivent offrir un rythme riche, des équipements adaptés et des paysages attrayants.

Ce quartier résidentiel écologique est accessible depuis les zones voisines de la station balnéaire de Can Gio par des routes centrales longeant le front de mer et des espaces verts et ouverts qui constituent un axe paysager typique de cette zone urbaine côtière. Il est prévu que les projets de villas soient conçus selon un plan architectural unique et respectueux de l'environnement afin d'optimiser l'utilisation des espaces verts et des plans d'eau intégrés à chaque projet.

Le projet d'aménagement de la zone urbaine côtière de Can Gio devrait nécessiter un investissement total de plus de 282 800 milliards de VND. La partie relative à l'empiètement sur la mer requiert environ 65 600 milliards de VND, les infrastructures techniques plus de 32 500 milliards de VND, et les travaux architecturaux environ 184 700 milliards de VND.

La société par actions Can Gio Urban Tourism – l’investisseur prévoit de mettre en œuvre le projet d’avril 2025 à 2030.

La population maximale de la zone touristique côtière de Can Gio est de 228 506 habitants. Le nombre de touristes accueillis dans l'ensemble du projet est d'environ 8,887 millions par an.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html