Pour la délivrance des livrets roses aux projets, le Département des ressources naturelles et de l'environnement les répartit en six groupes. Concernant 47 projets, représentant 8 159 unités n'ayant pas encore reçu de livret rose mais ne présentant aucun problème juridique, et attendant uniquement la confirmation du règlement des obligations financières (groupe 1), le Département a organisé, du 5 au 10 mai, une réunion de travail directe avec le service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville, les services des impôts des districts, la ville de Thu Duc et les entreprises concernées. L'objectif était d'insister sur la responsabilité des entreprises quant au respect de leurs obligations financières, ainsi que sur celle des administrations fiscales concernant l'émission des avis de paiement et des documents attestant du règlement. En juin, les autorités analyseront les causes des retards et proposeront des mesures et des solutions. La délivrance des livrets roses interviendra dès que l'administration fiscale aura confirmé le règlement des obligations financières.
M. Nguyen Toan Thang (debout, deuxième à partir de la droite) inspecte le travail d'attribution des livres roses dans la ville de Thu Duc.
Pour les 30 061 appartements n'ayant pas obtenu de certificat de conformité (livret rose) en raison des retards de dépôt des demandes par les promoteurs (groupe 2), la liste sera établie au deuxième trimestre 2023. Des actions directes seront menées auprès des promoteurs au troisième trimestre 2023 afin de les inciter à accélérer le dépôt des demandes. Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement s'attachera à identifier les causes et les difficultés rencontrées par les promoteurs pour justifier ces retards. Les entités qui tardent à déposer leurs demandes sans motif valable seront sanctionnées conformément à la loi. La liste de ces entités sera publiée sur le portail d'information électronique du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, à destination des particuliers et des entreprises.
Pour 29 projets, représentant 10 019 unités n'ayant pas obtenu de titre de propriété (titres roses) en raison de problèmes liés à de nouveaux types de biens immobiliers non encore définis dans les documents juridiques (groupe 3), le Département a organisé une session de formation avec la participation du Ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, intervenant en tant que rapporteur, afin d'accompagner la mise en œuvre du décret n° 10 du gouvernement. Cette session a porté sur les nouveautés du décret, notamment l'octroi de titres de propriété (titres roses) pour les ouvrages de construction attachés à un terrain destiné à la construction d'appartements en copropriété hôtelière, conformément à la loi sur le tourisme sur ce type de terrain. La formation a également abordé la délivrance des titres de propriété (titres roses), la validation des modifications apportées aux titres déjà délivrés par le Bureau du cadastre et ses antennes, ainsi que les modalités de délivrance. Parallèlement, la formation a traité de la mise en œuvre de la délivrance des titres de propriété (titres roses) pour les ouvrages de construction attachés à un terrain destiné à la construction d'appartements en copropriété hôtelière, conformément à la réglementation applicable après l'entrée en vigueur du décret n° 10.
La session de formation se tiendra du 20 au 31 mai ; la délivrance des livrets roses aura lieu au troisième trimestre 2023. S’efforcer de terminer la délivrance des livrets roses pour les appartements restants dans les projets avec appartements en copropriété hôtelière d’ici la fin du troisième trimestre 2023.
À ce jour, environ 81 000 logements dans la ville n'ont toujours pas obtenu leur certificat de propriété (titre de propriété). Ce retard s'explique en partie par des problèmes liés à la provenance des terrains, le non-respect des obligations financières supplémentaires par les investisseurs, les inspections et contrôles effectués par les services d'État, ainsi que par des infractions constatées dans la construction. Le fait que des dizaines de milliers de logements n'aient pas obtenu ce titre a engendré des difficultés et des pertes pour les particuliers, les entreprises et l'État.
Le groupe 4 comprend 39 projets, soit 19 958 unités, qui n'ont pas encore obtenu leur certificat d'attribution (livret rose) en raison de la nécessité de satisfaire à des obligations financières supplémentaires. Parmi ces projets, 23 sont actuellement évalués par des bureaux d'études. Après réception du certificat d'évaluation, une synthèse urgente sera effectuée afin de soumettre le dossier au Conseil d'évaluation foncière de la ville pour examen et évaluation. Concernant les 16 projets restants, une étude sera menée pour identifier les difficultés et les lacunes et proposer des solutions adaptées. En cas de dépassement de compétences, un signalement sera effectué auprès des autorités compétentes pour examen et résolution. Une étroite collaboration avec le Département des finances est essentielle pour la synthèse et la soumission au Conseil d'évaluation foncière des plans de prix des terrains. La période de mise en œuvre s'étend du deuxième au quatrième trimestre 2023 (de mai à fin octobre). En conséquence, 23 des 39 projets seront soumis au Conseil d'évaluation foncière, et des mesures et solutions seront proposées pour les 16 projets restants.
Pour six projets, concernant 4 653 unités n'ayant pas obtenu de certificat de conformité (livret rose) en raison d'autres problèmes (groupe 5), le ministère étudiera la situation et proposera des solutions à l'autorité compétente. En cas de dépassement des compétences de cette dernière, un signalement sera effectué pour examen et résolution. La mise en œuvre s'effectuera entre le deuxième et le troisième trimestre 2023.
Pour 18 projets, comprenant 8 235 unités n'ayant pas obtenu de certificat de conformité (livret rose) suite à une inspection, un examen et une enquête (groupe 6), le ministère a transmis un document à l'organisme d'inspection, d'examen et d'enquête concernant la possibilité de poursuivre les démarches administratives d'obtention de ce certificat pour chaque projet. La période de mise en œuvre s'étend du deuxième trimestre à la fin du troisième trimestre 2023.
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