Hô-Chi-Minh-Ville distribuera des carnets roses à environ 81 000 foyers.

Pour délivrer des carnets roses aux projets, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement les divise en six groupes. Pour 47 projets, dont 8 159 unités n'ont pas encore reçu de carnet rose mais ne présentent aucun problème juridique, mais attendent simplement la confirmation de l'exécution des obligations financières (groupe 1), le Département a organisé, du 5 au 10 mai, une séance de travail directe avec le Service des Impôts de Hô-Chi-Minh-Ville, les services des impôts des districts, la ville de Thu Duc et les entreprises porteuses de projets afin de les sensibiliser à la responsabilité des entreprises de s'acquitter de leurs obligations financières, à la responsabilité de délivrer des avis d'obligations financières et à la responsabilité des autorités fiscales de les confirmer. En juin, les autorités signaleront les causes de retard et proposeront des mesures et des solutions. La délivrance des carnets roses sera effectuée immédiatement après réception par l'administration fiscale de l'avis d'exécution des obligations financières.

M. Nguyen Toan Thang (debout, deuxième à partir de la droite) inspecte le travail d'octroi des livres roses dans la ville de Thu Duc.

Pour les 30 061 appartements n'ayant pas obtenu de livret rose en raison du dépôt tardif des demandes de livret rose par les entreprises du projet (groupe 2), la liste sera établie au deuxième trimestre 2023. Une collaboration directe avec les entreprises sera organisée au troisième trimestre 2023 afin d'inciter les entreprises à déposer leurs demandes de livret rose. Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement clarifiera les causes et les difficultés rencontrées par les entreprises pour déposer tardivement leurs demandes de livret rose. Les unités qui tarderaient à déposer leurs demandes sans motif valable seront sévèrement sanctionnées conformément à la loi. La liste de ces unités sera également publiée sur le portail d'information électronique du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement afin que les particuliers et les entreprises puissent en prendre connaissance.

Français Pour 29 projets, avec 10 019 appartements qui n'ont pas obtenu de livrets roses en raison de problèmes avec de nouveaux types de biens immobiliers non réglementés dans les documents juridiques (groupe 3), le Département a organisé une session de formation avec la participation du Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement en tant que rapporteur pour guider et mettre en œuvre le Décret n° 10 du Gouvernement. Dans ce cadre, l'accent a été mis sur les nouveaux contenus réglementés par le Décret, tels que l'octroi de livrets roses de propriété des ouvrages de construction attachés au terrain selon la finalité d'utilisation du terrain commercial et de service pour les appartements en copropriété conformément aux dispositions de la loi sur le tourisme sur les terrains commerciaux et de service. Délivrance de livrets roses, confirmation des modifications apportées aux livrets roses délivrés par le Bureau d'enregistrement foncier ainsi que par la succursale du Bureau d'enregistrement foncier et contenu relatif à la délivrance de livrets roses... Parallèlement, délivrance de livrets roses de propriété des ouvrages de construction attachés au terrain selon la finalité d'utilisation du terrain commercial et de service dans les projets conformément à la réglementation après l'entrée en vigueur du Décret n° 10 du Gouvernement.

La session de formation se tiendra du 20 au 31 mai ; la délivrance des livres roses sera effectuée au troisième trimestre 2023. S'efforcer d'achever la délivrance des livres roses pour le nombre restant d'appartements dans les projets avec appartements en copropriété d'ici la fin du troisième trimestre 2023.

À ce jour, environ 81 000 logements de la ville n'ont toujours pas obtenu de permis de construire. Cela s'explique en partie par des problèmes d'origine foncière, le non-respect des obligations financières supplémentaires par les investisseurs, les inspections et les contrôles effectués par les agences d'État, ainsi que par des infractions en matière de construction. Le fait que des dizaines de milliers de logements n'aient pas obtenu de permis de construire a entraîné des difficultés et des pertes pour les particuliers, les entreprises et l'État.

Le groupe 4 comprend 39 projets, dont 19 958 unités n'ont pas obtenu de livret rose en raison d'obligations financières supplémentaires. Parmi eux, 23 projets sur 39 sont en cours d'évaluation par les services de conseil après réception du certificat d'évaluation, puis synthétisés en urgence et soumis au Conseil municipal d'évaluation foncière pour examen et évaluation. Concernant les 16 projets sur 39 encore bloqués, il convient de mener des recherches pour identifier les difficultés et les lacunes afin de proposer des solutions appropriées. Dans les cas où la compétence n'est pas respectée, de les signaler aux autorités compétentes pour examen et résolution. Travailler en étroite collaboration avec le Département des Finances afin de synthétiser et de soumettre au Conseil municipal d'évaluation foncière pour examen et évaluation les plans de prix fonciers des projets. La période de mise en œuvre s'étend du deuxième au quatrième trimestre 2023, de mai à fin octobre. En conséquence, soumettre 23 projets sur 39 au Conseil municipal d'évaluation foncière et proposer des mesures et des solutions pour les 16 projets restants.

Pour six projets, dont 4 653 unités n'ont pas obtenu de livret rose en raison d'autres problèmes (groupe 5), le Ministère étudiera et proposera des solutions aux autorités compétentes. Dans les cas hors de portée des autorités, la situation sera signalée aux autorités compétentes pour examen et résolution. La période de mise en œuvre s'étend du deuxième au troisième trimestre 2023.

Pour 18 projets, dont 8 235 unités n'ont pas obtenu de livret rose suite à une inspection, un examen et une enquête (Groupe 6), le Ministère a transmis un document à l'agence d'inspection, d'examen et d'enquête concernant la possibilité de poursuivre les procédures administratives d'octroi de livrets roses pour chaque projet spécifique. La période de mise en œuvre s'étend du deuxième trimestre à la fin du troisième trimestre 2023.

Lien source: https://thanhnien.vn/tphcm-se-cap-so-hong-cho-khoang-81000-can-nha-18523051323513141.htm