Hô-Chi-Minh-Ville distribuera des carnets roses à environ 81 000 foyers.

Pour la délivrance des carnets roses , le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement les répartit en six groupes. Pour 47 projets, dont 8 159 unités n'ont pas encore reçu de carnet rose, mais ne présentent aucun problème juridique et attendent simplement la confirmation de l'exécution des obligations financières (groupe 1), le Département a organisé, du 5 au 10 mai, une réunion de travail directe avec le Service des Impôts de Hô-Chi-Minh-Ville, les services des impôts des districts, la ville de Thu Duc et les entreprises porteuses de projets afin de sensibiliser les entreprises à la responsabilité de s'acquitter de leurs obligations financières, à la responsabilité de délivrer des avis d'obligations financières et à la responsabilité des autorités fiscales de les confirmer. En juin, les autorités rendront compte des causes de retard et proposeront des mesures et des solutions. La délivrance des carnets roses sera effectuée immédiatement après l'annonce de l'exécution des obligations financières par l'administration fiscale.

M. Nguyen Toan Thang (debout, deuxième à partir de la droite) inspecte le travail d'octroi des livres roses dans la ville de Thu Duc.

Pour les 30 061 appartements n'ayant pas obtenu de livret rose en raison du retard des entreprises du projet dans le dépôt des demandes (groupe 2), la liste sera établie au deuxième trimestre 2023. Une collaboration directe avec les entreprises sera organisée au troisième trimestre 2023 afin d'inciter les entreprises à déposer les demandes de livret rose. Le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement clarifiera les causes et les difficultés rencontrées par les entreprises pour ce retard. Les unités qui tarderaient à déposer leurs demandes sans motif valable seront sévèrement sanctionnées conformément aux dispositions légales. La liste de ces unités sera également publiée sur le portail d'information électronique du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement afin d'informer les citoyens et les entreprises.

Pour 29 projets, avec 10 019 unités n'ayant pas obtenu de livret rose en raison de problèmes liés à de nouveaux types de biens immobiliers non réglementés par les documents juridiques (groupe 3), le Département a organisé une session de formation avec la participation du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement en tant que rapporteur afin d'orienter et de mettre en œuvre le décret n° 10 du gouvernement. L'accent a été mis sur les nouveaux contenus réglementés par le décret, tels que l'octroi de livrets roses de propriété pour les ouvrages de construction attachés au terrain conformément à la finalité d'utilisation de terrains commerciaux et de services pour des appartements en copropriété, conformément aux dispositions de la loi sur le tourisme sur les terrains commerciaux et de services. Délivrance de livrets roses, confirmation des modifications apportées aux livrets roses délivrés par le Bureau d'enregistrement foncier ainsi que par la succursale du Bureau d'enregistrement foncier et contenu relatif à la délivrance de livrets roses... Parallèlement, mise en œuvre de la délivrance de livrets roses de propriété pour les ouvrages de construction attachés au terrain conformément à la finalité d'utilisation de terrains commerciaux et de services dans les projets conformément à la réglementation après l'entrée en vigueur du décret n° 10 du gouvernement.

La session de formation se tiendra du 20 au 31 mai ; la délivrance des livrets roses sera effectuée au troisième trimestre 2023. S'efforcer d'achever la délivrance des livrets roses pour les appartements restants dans les projets avec appartements en copropriété d'ici la fin du troisième trimestre 2023.

À ce jour, environ 81 000 logements de la ville n'ont toujours pas obtenu de permis de construire. Cela s'explique en partie par des problèmes fonciers, le non-respect des obligations financières supplémentaires par les investisseurs, les inspections et les contrôles effectués par les agences d'État, ainsi que par des infractions en matière de construction. L'absence de permis de construire pour des dizaines de milliers de logements a entraîné des difficultés et des pertes pour les particuliers, les entreprises et l'État.

Le groupe 4 comprend 39 projets, dont 19 958 unités n'ont pas obtenu de livret rose en raison d'obligations financières supplémentaires. Parmi eux, 23 projets sur 39 sont en cours d'évaluation par les services de conseil après réception du certificat d'évaluation. Ils sont ensuite synthétisés en urgence et soumis au Conseil municipal d'évaluation foncière pour examen et évaluation. Concernant les 16 projets sur 39 encore bloqués, il convient de mener des recherches afin d'identifier les difficultés et les lacunes et de proposer des solutions appropriées. En cas de dépassement des limites autorisées, le rapport sera transmis aux autorités compétentes pour examen et résolution. Une étroite collaboration avec le Département des Finances sera mise en place pour synthétiser et soumettre au Conseil municipal d'évaluation foncière pour examen et évaluation les plans de prix fonciers des projets. La période de mise en œuvre s'étendra du 2e au 4e trimestre 2023, de mai à fin octobre. En conséquence, 23 projets sur 39 seront soumis au Conseil municipal d'évaluation foncière et des mesures et solutions seront proposées pour les 16 projets restants.

Pour six projets, portant sur 4 653 unités n'ayant pas obtenu de livret rose en raison d'autres problèmes (groupe 5), le Département étudiera et proposera des solutions à l'autorité compétente. Tout dépassement de l'autorisation sera signalé à l'autorité compétente pour examen et résolution. La mise en œuvre est prévue du deuxième au troisième trimestre 2023.

Pour 18 projets, dont 8 235 unités n'ont pas obtenu de livret rose suite à des inspections, examens et enquêtes (groupe 6), le Ministère a transmis un document à l'agence d'inspection, d'examen et d'enquête concernant la possibilité de poursuivre les procédures administratives d'octroi de livrets roses pour chaque projet spécifique. La mise en œuvre s'étend du deuxième trimestre à la fin du troisième trimestre 2023.

Lien source: https://thanhnien.vn/tphcm-se-cap-so-hong-cho-khoang-81000-can-nha-18523051323513141.htm