La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville lève les obstacles à l'octroi des permis de construire pour les maisons individuelles.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a demandé aux départements et agences concernés d'examiner et de résoudre d'urgence les difficultés et les obstacles rencontrés dans le traitement des demandes de permis de construire pour les maisons individuelles des citoyens.

Le bureau du Comité populaire de Hô Chi Minh -Ville vient de publier un avis résumant les conclusions du vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, lors d'une réunion sur la délivrance des permis de construire dans la ville.

La ville d'Hô Chi Minh-Ville a demandé une révision de la procédure d'octroi des permis de construire pour les maisons individuelles aux citoyens.

Plus précisément, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a chargé le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville de présider et de coordonner avec le Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville, le Département de l'urbanisme et de l'architecture de Hô Chi Minh-Ville et d'autres unités concernées l'organisation d'une réunion en ligne en mai 2026 avec les dirigeants des 168 comités populaires de quartier, de commune et de zone spéciale afin d'examiner la situation actuelle et de convenir de la manière de gérer et de résoudre les difficultés rencontrées dans le processus de délivrance des permis de construire.

En outre, le Département de la construction est chargé de poursuivre ses recherches et de proposer une simplification des procédures d'obtention des permis de construire. Il étudie également, en parallèle, un mécanisme d'exemption de permis de construire pour les maisons individuelles, en tenant compte des spécificités de Hô-Chi-Minh-Ville, afin de conseiller le Comité populaire de la ville sur sa mise en œuvre. Ce rapport devra être présenté au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville en mai 2026.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a également demandé que, d'ici le 15 juin 2026, le Département de la construction publie un guide détaillant les documents requis et les procédures de réception et de traitement des demandes de permis de construire pour maisons individuelles. Ce guide devra préciser les procédures de délivrance et de modification des permis de construire, ainsi que les étapes à suivre pour la réception des informations, l'inspection et la validation du permis, afin de faciliter les démarches des citoyens et d'assurer une application uniforme sur l'ensemble du territoire de la ville.

Auparavant, le ministère de la Construction avait indiqué avoir reçu de nombreuses plaintes concernant le refus de certaines municipalités d'accepter ou de traiter les demandes de permis de construire pour maisons individuelles. La principale raison réside dans les lacunes du cadre juridique régissant la procédure d'autorisation.

Conformément à la réglementation en vigueur, les permis de construire sont délivrés sur la base du plan de zonage à l'échelle 1/2000 et des dispositions du Code de la construction. Pour les maisons individuelles en zone urbaine, la demande de permis doit être conforme au plan d'aménagement détaillé, au plan d'urbanisme ou au règlement d'urbanisme approuvé par l'autorité compétente.

Cependant, dans les faits, de nombreux quartiers d'Hô-Chi-Minh-Ville ne disposent actuellement d'aucun plan détaillé à l'échelle 1/500, n'ont pas publié de réglementation en matière de gestion architecturale, ou bien les réglementations précédentes ont expiré depuis fin 2021. Cela entraîne des incohérences dans le traitement des documents entre les différentes localités.

Certaines localités appliquent encore des réglementations d'urbanisme obsolètes pour le traitement des permis de construire, tandis que de nombreuses autres communes et arrondissements ont temporairement suspendu la réception des demandes, invoquant un cadre juridique insuffisant. Cette situation a engendré un engorgement des dossiers de demandes de permis de construire pour maisons individuelles, causant des difficultés aux riverains.

Selon le Département de la construction, les principaux obstacles se concentrent dans les zones dépourvues de plans détaillés ou lorsque des plans existent mais que la réglementation en matière de gestion architecturale est expirée et n'a pas encore été remplacée. Par conséquent, la mise en place rapide du cadre juridique et l'harmonisation des procédures de traitement sont considérées comme essentielles pour résorber l'arriéré actuel de permis de construire dans la ville.

Source : https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tp-ho-chi-minh-thao-go-vuong-mac-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-20260520195105953.htm