Hô-Chi-Minh-Ville va rénover et reconstruire des centaines d'anciens immeubles d'appartements au cours des 10 prochaines années

(Dan Tri) - Hô-Chi-Minh-Ville compte des centaines d'anciens immeubles d'habitation construits avant et après 1975, dont beaucoup sont gravement endommagés et dangereux. La ville vise à achever la rénovation et la construction de ces immeubles d'ici 2035.

Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville vient d'approuver un projet de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation anciens, endommagés et dégradés. La ville s'efforce d'achever la quasi-totalité des préparatifs de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation construits avant 1975 et entre 1975 et 1994 d'ici 2030.

Les appartements de catégorie B et C construits avant 1975 bénéficieront de travaux de réparation, de modernisation et de renforcement de base.

Avec 16 immeubles résidentiels de catégorie D (gravement endommagés et dangereux), Hô-Chi-Minh-Ville prévoit d'achever la construction de sept nouveaux immeubles endommagés et dangereux, relogés et démantelés. Parallèlement, la ville achèvera la construction de neuf nouveaux immeubles endommagés et dangereux, non relogés ou en cours de relogement, ainsi que d'autres immeubles nouvellement construits.

D'ici 2035, la ville s'efforce d'achever la rénovation et la reconstruction des anciens immeubles d'appartements construits avant 1975 ; achever essentiellement la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements gravement endommagés, dangereux, de niveau D ou périmés construits entre 1975 et 1994.

Hô-Chi-Minh-Ville prévoit de rénover et de reconstruire de vieux immeubles d'appartements (Photo : Trinh Nguyen).

Selon le rapport du projet, HCMV compte actuellement 474 anciens immeubles d'appartements construits avant 1975, inspectés depuis 2016. À ce jour, 16 immeubles d'appartements ont été identifiés comme étant de niveau D.

La plupart des immeubles d'habitation se sont dégradés en raison de leur âge (plus de 50 ans). L'empiètement et l'agrandissement ont augmenté la charge sans entretien ni réparation, affectant la structure porteuse et créant des risques pour la sécurité. Parmi ceux-ci, 467 immeubles d'habitation ont huit étages ou moins et 355 ont une superficie inférieure à 1 000 mètres carrés.

La situation de la propriété des appartements est complexe : propriété privée, propriété publique à bail, empiètements et transferts illégaux. L'installation technique est gravement endommagée et le cadre de vie est insalubre. La plupart des résidents ont de faibles revenus et ne connaissent pas pleinement leurs droits et obligations en tant que propriétaires ou occupants.

Entre 2016 et 2020, le programme de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation anciens a enregistré des résultats importants, notamment en matière d'inspection et de réparation de la qualité, contribuant ainsi à orienter le prochain plan et à ralentir la dégradation. Ce succès est principalement dû aux efforts déployés par les autorités municipales, les districts, les comtés et la ville de Thu Duc.

Cependant, les résultats globaux n'ont pas atteint les objectifs fixés, en particulier pour les appartements de classe D, ne répondant pas aux besoins d'embellissement urbain et aux attentes des populations.

Pour les immeubles d'appartements construits entre 1975 et 1994 (groupe d'appartements de 1994), ces appartements ont un statut de propriété et d'utilisation compliqué et sont gérés par de nombreuses agences et unités, ce qui entraîne des difficultés d'accès, de comptage et d'évaluation de la qualité.

Les appartements du complexe résidentiel de 1994 sont situés dans les arrondissements 1, 3, 4, 5, 7, 10 et 11, ainsi qu'à Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh et Thu Duc. Leurs tailles sont variées, avec des différences en nombre d'étages et en superficie. Parmi eux, 52 appartements ont moins de 8 étages et 33 ont une superficie inférieure à 1 000 m².

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm