La ville d'Hô Chi Minh-Ville va rénover et reconstruire des centaines d'immeubles d'appartements anciens au cours des 10 prochaines années.

(Dan Tri) - La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville compte des centaines d'immeubles d'habitation anciens, construits avant et après 1975, dont beaucoup sont gravement endommagés et dangereux. La municipalité ambitionne d'achever leur rénovation et leur reconstruction d'ici 2035.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient d'approuver un projet de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation anciens, endommagés ou dégradés. La ville s'efforce de finaliser, d'ici 2030, les travaux préparatoires à la rénovation et à la reconstruction des immeubles construits avant 1975 et entre 1975 et 1994.

Les appartements de catégorie B et C construits avant 1975 feront l'objet de travaux de réparation, de modernisation et de renforcement de base.

Avec 16 immeubles d'habitation classés D (gravement endommagés et dangereux), la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville prévoit d'achever la construction de 7 immeubles récemment endommagés et dangereux qui ont été déplacés et démolis. Parallèlement, la ville achèvera la construction de 9 autres immeubles récemment endommagés et dangereux qui n'ont pas encore été déplacés ou dont le déplacement est en cours, ainsi que celle d'autres immeubles d'habitation neufs.

D’ici 2035, la ville s’efforce d’achever la rénovation et la reconstruction des anciens immeubles d’appartements construits avant 1975 ; et surtout d’achever la rénovation et la reconstruction des immeubles d’appartements gravement endommagés, dangereux, de niveau D ou périmés construits entre 1975 et 1994.

Ho Chi Minh-Ville prévoit de rénover et de reconstruire d'anciens immeubles d'appartements (Photo : Trinh Nguyen).

Selon le rapport du projet, Hô-Chi-Minh-Ville compte actuellement 474 immeubles d'appartements anciens construits avant 1975, inspectés depuis 2016. À ce jour, 16 immeubles d'appartements ont été identifiés comme étant de niveau D.

La plupart des immeubles d'habitation se sont détériorés en raison de leur âge (plus de 50 ans), des empiètements et des agrandissements qui ont accru la charge sans entretien ni réparation, affectant la structure porteuse et engendrant des risques pour la sécurité. Parmi ceux-ci, 467 immeubles comptent 8 étages ou moins et 355 ont une superficie au sol inférieure à 1 000 mètres carrés.

La situation en matière de propriété d'appartements est complexe, mêlant propriété privée, propriété publique en location, ainsi que des empiètements et des transferts illégaux. Les infrastructures techniques sont gravement défaillantes et les conditions de vie sont insalubres. La plupart des résidents disposent de faibles revenus et ignorent souvent leurs droits et obligations en tant que propriétaires ou locataires.

Entre 2016 et 2020, le programme de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation anciens a obtenu des résultats significatifs, notamment en matière de contrôle et de réparation de la qualité, contribuant ainsi à orienter le plan suivant et à ralentir le rythme de dégradation. Ce succès est principalement dû aux efforts conjugués des autorités locales, de la ville de Thu Duc aux districts, comtés et autres échelons.

Cependant, les résultats globaux n'ont pas atteint les objectifs fixés, notamment pour les appartements de catégorie D, ne répondant pas aux besoins d'embellissement urbain ni aux attentes de la population.

Pour les immeubles d'appartements construits entre 1975 et 1994 (groupe d'appartements de 1994), ces appartements ont un statut de propriété et d'utilisation complexe et sont gérés par de nombreuses agences et unités, ce qui entraîne des difficultés d'accès, de comptage et d'évaluation de la qualité.

Les appartements du complexe de 1994 sont situés dans les districts 1, 3, 4, 5, 7, 10 et 11, ainsi qu'à Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh et Thu Duc. Leur taille est variée, tant par le nombre d'étages que par la superficie. Parmi eux, 52 appartements comptent moins de 8 étages et 33 ont une superficie inférieure à 1 000 m².

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm