Le 10 octobre, le groupe de travail 1645, présidé par le directeur du département de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, Nguyen Toan Thang, a travaillé avec 4 investisseurs pour lever les obstacles et envisager l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété et d'actifs attachés au terrain (livres roses) aux acheteurs de logements dans les projets de développement de logements commerciaux.
Concernant le projet d'appartements Avalon (n° 53 rue Nguyen Thi Minh Khai, avec Avalon Saigon Co., Ltd. comme investisseur), qui compte 51 appartements mis en service depuis 2006, le Bureau d'enregistrement foncier de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que le projet présentait encore deux problèmes : la durée d'utilisation du terrain n'est que jusqu'au 21 février 2027 et l'investisseur n'a pas renouvelé son contrat ; par ailleurs, les obligations financières n'ont pas encore été déterminées suite à l'ajustement des objectifs du projet pour y ajouter la fonction d'appartements à vendre.
L'investisseur a proposé de séparer les certificats émis en appartements individuels à distribuer aux acheteurs et espère recevoir prochainement des instructions des autorités concernant ses obligations financières.
M. Nguyen Toan Thang a chargé le ministère des Finances et le ministère de l' Économie foncière (ministère de l'Agriculture et de l'Environnement) d'examiner les documents et de déterminer les obligations financières afin d'accélérer le processus d'octroi des certificats aux résidents.
Dans le cadre du projet Van Phuc 3 (quartier de Hiep Binh, ville de Thu Duc), dont l'investisseur est la société par actions Van Phuc Real Estate Investment, et qui comprend 373 lots de maisons individuelles et plusieurs immeubles d'appartements, l'investisseur a demandé l'émission de titres de propriété (livres roses) pour 199 unités (171 maisons de ville et 28 villas). M. Nguyen Toan Thang a approuvé, avec l'accord du groupe de travail, l'émission de ces titres pour les 199 unités demandées.
Dans le cadre du projet immobilier Hiep Binh Ward Apartment, réalisé par Ladona Real Estate Company Limited et comprenant 778 unités (734 appartements résidentiels, 38 appartements avec services commerciaux et 6 immeubles de faible hauteur), l'investisseur s'est engagé à verser 2 % de charges de copropriété après l'élection du conseil d'administration par les résidents. Le groupe de travail a approuvé la délivrance des titres de propriété (livrets roses) pour ce projet.
Le quartier résidentiel de Long Binh, développé par la société par actions Ngan Thanh, s'étend sur une superficie totale de plus de 164 900 m² et comprend des terrains à vocation résidentielle, commerciale et éducative . L'investisseur a demandé la délivrance de titres de propriété (livrets roses) pour 79 maisons de ville de faible hauteur situées dans le complexe résidentiel avec jardin. Le groupe de travail a approuvé cette demande.
M. Nguyen Toan Thang a souligné que l'accélération de la délivrance des « livres roses » pour les projets immobiliers garantit non seulement les droits légitimes des acheteurs de logements, mais contribue également à accroître la transparence et à stabiliser le marché immobilier de Hô Chi Minh-Ville.
Source : https://www.sggp.org.vn/tphcm-hon-1000-can-ho-nha-o-thuong-mai-tiep-tuc-duoc-xem-xet-cap-so-hong-post817353.html
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