HCMV : Plus de 1 000 appartements et maisons commerciales sont toujours en attente d'inscription au livre rose

Le directeur du Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville, Nguyen Toan Thang, a souligné que l'accélération de la délivrance des livres roses pour les projets garantit non seulement les droits légitimes des acheteurs de logements, mais contribue également à accroître la transparence et à stabiliser le marché immobilier à Ho Chi Minh-Ville.

Séance de travail du Groupe de travail 1645, le 10 octobre. Photo : THANH HIEN

Le 10 octobre, le groupe de travail 1645 présidé par le directeur du département de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, Nguyen Toan Thang, a travaillé avec 4 investisseurs pour éliminer les obstacles et envisager l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'actifs attachés au terrain (livres roses) aux acheteurs de maisons dans les projets de développement de logements commerciaux.

Concernant le projet d'appartements Avalon (n° 53 Nguyen Thi Minh Khai, avec Avalon Saigon Co., Ltd. comme investisseur) d'une échelle de 51 appartements mis en service depuis 2006, le Bureau d'enregistrement foncier de Ho Chi Minh-Ville a déclaré que le projet présente encore deux problèmes : la durée d'utilisation du terrain n'est que jusqu'au 21 février 2027 et l'investisseur n'a pas été prolongé ; en même temps, les obligations financières n'ont pas été déterminées lors de l'ajustement des objectifs du projet pour ajouter la fonction d'appartements à vendre.

L'investisseur a proposé de séparer les certificats émis en appartements individuels à délivrer aux acheteurs et espère recevoir bientôt des conseils des autorités sur les obligations financières.

M. Nguyen Toan Thang a chargé le Département des Finances et le Département de l'Economie Foncière (Département de l'Agriculture et de l'Environnement) d'examiner les documents et de déterminer les obligations financières pour accélérer le processus d'octroi de certificats aux résidents.

Le groupe de travail 1645 s'efforce de lever les obstacles à la délivrance des livres rouges aux acquéreurs d'appartements et de locaux commerciaux. Photo : Thanh Hien

Pour le projet Van Phuc 3 (quartier de Hiep Binh, ville de Thu Duc), dont l'investisseur est la société Van Phuc Real Estate Investment Joint Stock Company, portant sur 373 lots de logements de faible hauteur et plusieurs immeubles d'appartements, l'investisseur a demandé l'émission de livres roses pour 199 unités (171 maisons de ville et 28 villas). M. Nguyen Toan Thang a convenu avec le groupe de travail d'approuver l'émission de livres roses pour 199 unités, comme demandé.

Dans le cadre du projet d'appartements du quartier Hiep Binh, financé par Ladona Real Estate Company Limited et comprenant 778 unités (734 appartements résidentiels, 38 appartements de service commercial et 6 appartements de faible hauteur), l'investisseur s'est engagé à verser une commission de maintenance de 2 % après l'élection du conseil d'administration par les résidents. Le groupe de travail a convenu de la délivrance de livres roses pour ce projet.

Le quartier résidentiel de Long Binh, investi par la société par actions Ngan Thanh, couvre une superficie totale de plus de 164 900 m² et comprend de nombreuses catégories de terrains résidentiels, de terrains commerciaux et de terrains éducatifs . L'investisseur a demandé la délivrance de permis roses pour 79 maisons basses dans le quartier des maisons de ville avec jardin. Le groupe de travail a accepté de répondre à cette demande.

M. Nguyen Toan Thang a souligné que l'accélération de la délivrance des livres roses pour les projets garantit non seulement les droits légitimes des acheteurs de logements, mais contribue également à accroître la transparence et à stabiliser le marché immobilier à Ho Chi Minh-Ville.

THANH HIEN

Source : https://www.sggp.org.vn/tphcm-hon-1000-can-ho-nha-o-thuong-mai-tiep-tuc-duoc-xem-xet-cap-so-hong-post817353.html