Polémique autour des entreprises ne bénéficiant pas d'une réduction de loyer foncier

Des centaines d'entreprises n'ont pas encore eu accès à la politique de réduction des loyers fonciers.

Le 13 décembre, lors de la séance de discussion de la 15e session du 10e mandat du Conseil populaire de la ville de Da Nang , mandat 2021-2026, M. Vu Quang Hung, président du conseil d'administration du parc de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang, a déclaré que, pour contribuer à lever les difficultés et à instaurer la stabilité dans les opérations des entreprises, le Premier ministre avait publié la décision n° 25 du 3 octobre visant à réduire le loyer foncier de 30 % pour 2023.

Or, jusqu'à présent, les entreprises du parc industriel de Hoa Khanh et des services aquatiques de Da Nang n'ont pas pu bénéficier de ces politiques. Cela représente un désavantage considérable pour les entreprises du parc industriel.

M. Vu Quang Hung, président du conseil d'administration du parc de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang.

La Danang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company (Dazico) est une unité représentative de l'État.

Cette société collecte les fonds et les reverse intégralement au budget de l'État. Ainsi, les entreprises du parc industriel de Hoa Khanh louent des terrains auprès de Dazico. En pratique, le système est identique à celui d'une location directe de terrains auprès de l'État.

Si les entreprises susmentionnées sont éligibles à cette politique, M. Hung a demandé au Comité populaire de la ville d'ordonner aux organismes compétents de définir les procédures permettant aux entreprises d'en bénéficier le plus rapidement possible.

D'après les chiffres provisoires, 133 entreprises du parc industriel de Hoa Khanh verront leur activité diminuer de 16,7 milliards de VND par an, et 26 entreprises de la zone de services aquatiques de Da Nang, de 1,6 milliard de VND par an. Selon les estimations de M. Hung, la réduction totale du nombre d'entreprises s'élève à plus de 18 milliards de VND.

Ce n'est ni le style de management ni la gestion elle-même qui sont à l'origine des pertes de l'entreprise.

M. Nguyen Van Phung, directeur du département des finances de la ville de Da Nang, a déclaré qu'en ce qui concerne la décision 25, les entreprises situées dans les parcs industriels sont éligibles à une réduction de 30 % sur le loyer foncier en 2023, à compter du 20 novembre 2023.

M. Nguyen Van Phung, directeur du département des finances de la ville de Da Nang.

Par conséquent, tous les revenus provenant des loyers fonciers en 2023, à l'exclusion du montant de la dette reportée de l'année précédente, y compris les pénalités de retard de paiement, cette entreprise sera exemptée de 30 % du loyer foncier.

Les entreprises implantées dans les zones industrielles sont des unités secondaires. La société Dazico, placée sous la tutelle du Conseil de gestion des zones industrielles et des zones de haute technologie de la ville de Da Nang, est une unité de collecte agréée par l'État.

Dazico est l'entité principale, et les entités secondaires sont les entreprises qui louent des terrains à Dazico ; l'administration fiscale émettra donc un avis sur la base de la demande de Dazico.

L'administration fiscale informera Dazico de l'exonération. Dazico est responsable de l'exonération des taxes foncières lors de la perception des redevances auprès des entreprises secondaires.

Selon M. Phung, la décision 25 entre en vigueur le 20 novembre, mais si les entreprises soumettent des demandes après le 31 mars 2024, elles ne seront pas traitées.

D’ici au 31 mars 2024, les entreprises doivent soumettre des propositions et des demandes afin que l’administration fiscale les exempte ou réduise leur loyer foncier.

Le directeur du service des impôts de la ville de Da Nang a toutefois indiqué que son service avait déjà adressé un document au département général des impôts à ce sujet. À Da Nang, on trouve non seulement Dazico, mais aussi la société par actions d'investissement Saigon Da Nang.

Les responsables du département des impôts de la ville de Da Nang ont déclaré que les entreprises louant des terrains auprès de Dazico et de la société par actions d'investissement Saigon Da Nang ne sont pas éligibles à la réduction de 30 % sur le loyer foncier.

La possibilité pour une entreprise de location de terrains d'obtenir une réduction de loyer dépend des politiques de Dazico et de la société par actions d'investissement Saigon Danang.

Conformément aux décisions gouvernementales de 2021-2023, les entités éligibles à la réduction du loyer foncier sont les organisations, les unités, les particuliers et les ménages qui louent directement des terres par l'État sous forme de paiements annuels.

Par ailleurs, les sociétés Dazico et Saigon Danang Investment Joint Stock Company louent directement des terrains à l'État pour investir dans les infrastructures de parcs industriels, puis les sous-louent à d'autres entreprises. De ce fait, les sociétés Dazico et Saigon Danang Investment Joint Stock Company sont habilitées à bénéficier d'une réduction de loyer foncier.

Les entreprises sous-louant des terrains auprès de Dazico et de la Saigon Danang Investment Joint Stock Company, connues sous le nom d'entreprises secondaires, ne sont pas éligibles à la politique de réduction de 30 % du loyer foncier.

M. Nguyen Van Phung conteste cette opinion. Il estime que Dazico doit réduire le loyer foncier des entreprises après la réduction du loyer par l'État.

Concernant ce sujet, M. Luong Nguyen Minh Triet, président du Conseil populaire de la ville de Da Nang, a déclaré qu'il restait controversé. Il a donc suggéré que le Comité populaire municipal organise une réunion de travail avec les instances concernées afin de clarifier la situation et de répondre aux requêtes des entreprises. Le Comité populaire municipal rédigera ensuite un rapport qu'il transmettra au Conseil populaire municipal.

M. Luong Nguyen Minh Triet a souligné qu'en général, les entreprises bénéficient d'une réduction de 30 % sur le loyer foncier.

« Les entreprises ignorent si elles sont locataires secondaires ou principaux, mais jusqu'à présent, elles n'ont pas bénéficié de la politique de réduction des loyers fonciers. L'objectif général est que les entreprises profitent des avantages, mais il est injuste qu'elles subissent des pertes du fait de notre gestion ou de nos méthodes de gestion », a souligné M. Triet.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html