Des centaines d’entreprises n’ont pas encore eu accès à la politique de réduction des loyers fonciers.
Le 13 décembre, lors de la séance de discussion de la 15e session du 10e mandat du Conseil populaire de la ville de Da Nang , mandat 2021-2026, M. Vu Quang Hung, chef du conseil d'administration du parc de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang, a déclaré qu'afin de contribuer à éliminer les difficultés et à créer de la stabilité dans les opérations des entreprises, le Premier ministre a publié la décision n° 25 du 3 octobre visant à réduire le loyer foncier de 30 % pour 2023.
Cependant, jusqu'à présent, les entreprises du parc industriel de Hoa Khanh et de Da Nang Aquatic Services n'ont pas encore accès à ces politiques, ce qui constitue un inconvénient majeur pour les entreprises du parc industriel.
M. Vu Quang Hung, directeur du conseil d'administration du parc de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang.
La Société de développement et d'exploitation des infrastructures du parc industriel de Danang (Dazico) est une unité représentative de l'État.
Cette société collecte des fonds et les reverse intégralement au budget de l'État. Les entreprises du parc industriel de Hoa Khanh louent donc des terrains à Dazico. En substance, cela ressemble beaucoup aux entreprises qui louent des terrains directement à l'État.
Si les entreprises ci-dessus sont éligibles à cette politique, M. Hung a demandé au Comité populaire de la ville d'ordonner aux agences compétentes de guider les procédures pour que les entreprises puissent en bénéficier dès que possible.
Selon les chiffres provisoires, 133 entreprises du parc industriel de Hoa Khanh bénéficieront d'une réduction de 16,7 milliards de dongs par an, et 26 entreprises de la zone de services aquatiques de Da Nang bénéficieront d'une réduction de 1,6 milliard de dongs par an. Selon les estimations de M. Hung, la réduction totale des entreprises s'élève à plus de 18 milliards de dongs.
Il n’est pas possible que le style de gestion ou le processus de gestion entraîne des pertes pour l’entreprise.
M. Nguyen Van Phung, directeur du département des finances de la ville de Da Nang, a déclaré qu'en ce qui concerne la décision 25, les entreprises des parcs industriels sont éligibles à une réduction de 30 % du loyer foncier en 2023, à compter du 20 novembre 2023.
M. Nguyen Van Phung, directeur du département des finances de la ville de Da Nang.
Ainsi, tous les revenus provenant de la rente foncière en 2023, à l'exclusion du montant de la dette reportée de l'année précédente, y compris les amendes pour retard de paiement, cette entreprise sera exonérée de 30 % de la rente foncière.
Les entreprises des zones industrielles sont des unités secondaires. La société Dazico, dépendant du Conseil de gestion des zones industrielles et des parcs de haute technologie de la ville de Da Nang, est une unité de collecte agréée par l'État.
Dazico est l'unité principale et les unités secondaires sont les entreprises qui louent des terrains à Dazico. L'autorité fiscale émettra donc un avis basé sur la demande de Dazico.
L'administration fiscale informera Dazico de l'exonération. Dazico est responsable de l'exonération des redevances d'utilisation du sol lors de la perception de redevances auprès d'entreprises secondaires.
Selon M. Phung, la décision 25 entre en vigueur à compter du 20 novembre, mais si les entreprises soumettent des demandes après le 31 mars 2024, elles ne seront pas traitées.
D'ici le 31 mars 2024, les entreprises doivent faire des propositions et des demandes afin que l'administration fiscale exonère ou réduise la rente foncière.
Cependant, le chef du service des impôts de la ville de Da Nang a déclaré que ce service avait déjà adressé une dépêche officielle au service général des impôts pour solliciter des informations sur cette affaire. À Da Nang, il existe non seulement Dazico, mais aussi la Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.
Les dirigeants du département des impôts de la ville de Da Nang ont déclaré que les entreprises louant des terrains à Dazico et à Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company n'ont pas droit à la réduction de 30 % du loyer foncier.
La possibilité pour une entreprise de location de terrains d'obtenir une réduction de loyer dépend des politiques de Dazico et de Saigon Danang Investment Joint Stock Company.
Conformément aux décisions du gouvernement de 2021 à 2023, les sujets éligibles à la réduction du loyer foncier sont les organisations, les unités, les particuliers et les ménages qui louent directement des terres à l'État sous forme de paiements annuels.
Dazico et Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company sont des entités qui louent directement des terrains à l'État pour investir dans des infrastructures de parcs industriels, puis les louent à d'autres entreprises. Par conséquent, les entités qui ont droit à une réduction de loyer foncier dans ce cas sont Dazico et Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.
Les entreprises qui sous-louent des terrains à Dazico et à Saigon Danang Investment Joint Stock Company, appelées entreprises secondaires, n'ont pas droit à la politique de réduction de 30 % du loyer foncier.
M. Nguyen Van Phung n'est pas d'accord avec ce point de vue. Il estime que Dazico doit réduire le loyer foncier des entreprises après que l'État l'a réduit.
Concernant cette question, M. Luong Nguyen Minh Triet, président du Conseil populaire de la ville de Da Nang, a déclaré qu'elle restait controversée. Il a donc suggéré que le Comité populaire organise une séance de travail avec les services concernés afin de clarifier la situation et de répondre aux demandes des entreprises. Le Comité populaire rédigera ensuite un rapport et le transmettra au Conseil populaire.
M. Luong Nguyen Minh Triet a souligné qu'en général, les entreprises bénéficient d'une réduction de 30% sur le loyer foncier.
« Les entreprises ne savent pas si elles sont locataires secondaires ou principaux, mais jusqu'à présent, elles n'ont pas bénéficié de la politique de réduction des loyers fonciers. L'idée générale est que les entreprises en profitent, mais il est injuste qu'elles subissent des pertes à cause de notre gestion ou de nos méthodes de gestion », a souligné M. Triet.
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