Conflit foncier au groupe 10, ville de Dong Anh (district de Dong Anh) :

Considérant que le certificat d'utilisation du sol (numéro BG 145262, numéro d'enregistrement 2288/QD-38) délivré à M. Nguyen Quoc Khanh le 1er juillet 2011 par le Comité populaire du district de Dong Anh empiétait sur une partie du terrain utilisé par sa famille, ce qui présentait des signes de confusion et une adresse erronée, la famille de M. Nguyen Van Nham, résidant dans le groupe 10 de la ville de Dong Anh, a constamment déposé des plaintes auprès des autorités à tous les niveaux. Cependant, à ce jour, l'affaire n'a pas été résolue.

Le terrain est en litige dans le groupe 10, ville de Dong Anh (district de Dong Anh).

Selon M. Nguyen Van Nham, domicilié au numéro 140, rangée D7, bourg de Dong Anh, avant 1985, lui et son épouse (Mme Le Thi Sinh) étaient officiers et employés de l'usine Z153 – Corps blindé. Durant leur travail, lui, son épouse et leur fille, Mme Nguyen Thi Kim Oanh, vivaient dans le dortoir de l'usine.

Le 9 octobre 1985, l'usine lui a accordé une maison de 70 mètres carrés au n° 12, rangée D7, zone collective de l'usine Z153 (aujourd'hui groupe 10, ville de Dong Anh), conformément au certificat n° 32/HDNQ. En juillet 2010, l'usine a mis en œuvre un projet de vente de maisons à prix réduit pour les employés, conformément au décret gouvernemental n° 61/ND-CP, et sa fille a également été éligible à l'achat d'une maison conformément au décret 61/ND-CP.

Au cours du processus d'occupation du sol depuis 1985, Mme Oanh a ajouté 60 m² de terrain vacant et l'a utilisé de manière stable jusqu'en février 2012, lorsque M. Nguyen Quoc Khanh (ville de Dong Anh) a incité des personnes à démolir une partie de la maison située sur cette superficie de 60 m². Furieuse de cet incident, Mme Oanh a enquêté et a appris de M. Khanh que ce terrain lui appartenait et qu'il avait donc le droit de le démolir. M. Khanh lui a montré le certificat de droit d'usage du sol délivré par sa famille pour le terrain susmentionné. Réalisant que M. Khanh n'avait pas vécu sur le terrain qu'il utilisait depuis 1985 mais qu'il était autorisé à acheter une maison en vertu du décret 61/ND-CP, Mme Oanh a déposé de nombreuses requêtes auprès des autorités, mais à ce jour, l'affaire n'a pas été résolue.

Alors que l'affaire n'avait pas encore été éclaircie, le 4 mars 2025, un groupe d'inconnus a rassemblé des matériaux pour construire sur le terrain litigieux. Lorsque la famille de Mme Oanh est venue les arrêter, le groupe leur a présenté un certificat de droit d'utilisation du sol au nom de Mme Dam Thi Din (la belle-mère de M. Khanh). Constatant que l'origine de la concession foncière au nom de Mme Din (n° 07, rangée B7, zone d'habitation collective de l'usine Z153) ne correspondait pas à l'adresse de la parcelle n° 140, rangée D7, Mme Oanh a continué à déposer une plainte auprès du Comité populaire du district de Dong Anh pour demander des éclaircissements sur l'origine de la concession. Cependant, plus d'un mois après le dépôt de la plainte, Mme Oanh n'a toujours pas reçu de réponse des autorités.

Le 10 avril 2025, au Groupe 10 de la ville de Dong Anh, le journaliste a constaté que les propos de M. Nham et de la famille de Mme Oanh correspondaient à la réalité. Le litige n'ayant pas été clarifié depuis plus de dix ans, le terrain est toujours en friche, ce qui a terni la beauté du site. S'adressant au journaliste, M. Nguyen Quoc Khanh a déclaré qu'après avoir bénéficié de l'aide de l'usine Z153 pour l'achat d'une maison conformément au décret 61/ND-CP, le 1er juillet 2011, le Comité populaire du district de Dong Anh lui a accordé un certificat de droits d'utilisation du sol pour 61,7 mètres carrés de terrain (numéro de livre BG145262) ​​au n° 7, rangée B7, zone d'habitation collective de l'usine Z153 de la ville de Dong Anh. N'ayant plus besoin de l'utiliser, M. Khanh a finalisé en 2016 la procédure de donation des droits d'utilisation du sol et des biens attachés au terrain à Mme Dam Thi Din. Le 14 septembre 2016, Mme Din a obtenu un certificat de droit d'utilisation du sol (n° CE 173873) pour la zone susmentionnée auprès du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi . Par conséquent, M. Khanh n'est plus impliqué dans le terrain litigieux. Cependant, la famille de M. Nham estime que l'emplacement accordé dans le livre rouge de Mme Din (n° 07, rangée B7) ne correspond pas à l'adresse du terrain où vit la famille, n° 140, rangée D7.

Selon le vice-président du Comité populaire du district de Dong Anh, Hoang Hai Dang, après avoir reçu la pétition du peuple, le 12 avril 2024, le Comité populaire du district a publié le document n° 3181/UBND-VP chargeant le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'examiner et de conseiller le Comité populaire du district pour qu'il examine et résolve la question conformément à la réglementation.

Conformément aux directives du Comité populaire du district, le 19 mars 2025, le Département de l'agriculture et de l'environnement du district a collaboré avec le Comité populaire de la ville de Dong Anh pour travailler avec Mme Oanh sur le contenu relatif à la délivrance d'un certificat de droit d'utilisation du sol à M. Nguyen Quoc Khanh. Selon le procès-verbal de travail, après que l'usine Z153 a transféré les logements collectifs des groupes 10 et 11 à la direction locale, la liste de transfert incluait le nom de M. Khanh (numéro de série 802, appartement 07, rangée B7, superficie 61,7 m²). Cependant, au moment où M. Khanh a complété le dossier de délivrance d'un certificat de droit d'utilisation du sol, le Comité populaire de la ville n'a pas établi de dossier pour la délivrance d'un livre rouge pour le terrain susmentionné. Concernant la publication par le Comité populaire du district de Dong Anh d'un livre rouge qui ne correspond pas à l'adresse du terrain litigieux, le chef du département de l'agriculture et de l'environnement du district de Dong Anh, Hoang Anh Tuan, a déclaré que le département réexamine actuellement l'affaire et que lorsqu'il y aura des résultats, il en informera officiellement et répondra à la population.

Il ressort de ce qui précède que le litige concernant la parcelle n° 140, rangée D7, bourg de Dong Anh, qui dure depuis longtemps et a semé l'insécurité et le désordre dans la zone, est dû au fait que, lors de la remise du livre rouge à M. Khanh, l'agent responsable n'a pas enquêté ni vérifié l'emplacement réel du terrain. Afin d'éviter de nouveaux conflits fonciers aux conséquences multiples, il est recommandé au Comité populaire du district de Dong Anh de résoudre rapidement ce cas.

Source : https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html