Conflit foncier dans le groupe 10, ville de Dong Anh (district de Dong Anh) :

La famille de M. Nguyen Van Nham, résidant dans le groupe 10 de la ville de Dong Anh, a déposé à plusieurs reprises des plaintes auprès des différentes instances gouvernementales, arguant que le Comité populaire du district de Dong Anh avait délivré à M. Nguyen Quoc Khanh, le 1er juillet 2011, un certificat de droit d'utilisation des terres (n° BG 145262, numéro d'enregistrement 2288/QD-38) empiétant sur les terres qu'elle exploitait. Elle a également constaté des erreurs et une adresse incorrecte. Malgré ces protestations, le problème demeure irrésolu.

Le terrain litigieux est situé dans le groupe 10, ville de Dong Anh (district de Dong Anh).

Selon M. Nguyen Van Nham, domicilié au numéro 140, bloc D7, ville de Dong Anh, avant 1985, lui et son épouse (Mme Le Thi Sinh) étaient employés à l'usine Z153 – Corps blindé. Durant cette période, ils vivaient, avec leur fille (Mme Nguyen Thi Kim Oanh), dans le complexe de logements du personnel de l'usine.

Le 9 octobre 1985, l'usine lui attribua un appartement de 70 m² au n° 12, bloc D7, complexe de logements ouvriers Z153 (aujourd'hui groupe 10, ville de Dong Anh), conformément au certificat d'attribution n° 32/HĐNQ. En juillet 2010, l'usine mit en œuvre un programme de vente de logements pour ses employés, conformément au décret gouvernemental n° 61/ND-CP, et sa fille était également éligible à l'achat d'un logement en vertu de ce même décret.

Depuis 1985, Mme Oanh avait agrandi sa propriété en y ajoutant 60 mètres carrés de terrain inutilisé et en a profité sans interruption jusqu'en février 2012, date à laquelle M. Nguyen Quoc Khanh (originaire de la ville de Dong Anh) a mené un groupe de personnes pour démolir une partie de la maison située sur ces 60 mètres carrés. Indignée, Mme Oanh s'est renseignée et a appris de M. Khanh que le terrain lui appartenait et qu'il était donc en droit de le démolir. M. Khanh a présenté à Mme Oanh le certificat d'occupation du terrain détenu par sa famille. Constatant que M. Khanh n'avait jamais résidé sur le terrain qu'elle occupait depuis 1985, mais qu'il avait été autorisé à acquérir la maison en vertu du décret 61/ND-CP, Mme Oanh a déposé plusieurs requêtes auprès des autorités, sans succès.

Alors que le problème restait en suspens, le 4 mars 2025, un groupe d'inconnus a rassemblé des matériaux de construction pour bâtir sur le terrain litigieux. Lorsque la famille de Mme Oanh a tenté de les en empêcher, le groupe leur a présenté un certificat d'utilisation du sol au nom de Mme Dam Thi Din (la belle-mère de M. Khanh). Constatant que l'attribution du terrain figurant sur le certificat de Mme Din (numéro 07, bloc B7, zone résidentielle Z153, zone industrielle) ne correspondait pas à l'adresse de la parcelle numéro 140, bloc D7, Mme Oanh a déposé une plainte auprès du Comité populaire du district de Dong Anh afin d'obtenir des éclaircissements sur l'origine du terrain. Cependant, plus d'un mois après le dépôt de sa plainte, Mme Oanh n'a toujours pas reçu de réponse des autorités.

Le 10 avril 2025, lors de sa visite au Groupe 10, dans la ville de Dong Anh, le journaliste a constaté que les plaintes de M. Nham et de la famille de Mme Oanh étaient fondées. Le litige étant resté irrésolu pendant plus de dix ans, le terrain demeurait à l'abandon, dégradant l'esthétique du quartier. Lors d'un entretien avec le journaliste, M. Nguyen Quoc Khanh a déclaré qu'après avoir bénéficié de l'aide de l'usine Z153 pour acquérir une maison en vertu du décret 61/ND-CP, il s'était vu délivrer, le 1er juillet 2011, un certificat de droit d'utilisation du terrain (numéro de certificat BG145262) ​​pour une superficie de 61,7 m² située au n° 7, bloc B7, dans la zone résidentielle de l'usine Z153, à Dong Anh. N'ayant plus besoin de ce terrain, M. Khanh a finalisé en 2016 les démarches pour en faire donation à Mme Dam Thi Din, ainsi que des biens y rattachés. Le 14 septembre 2016, Mme Din a obtenu un certificat de droit d'utilisation du sol (n° CE 173873) délivré par le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï pour la zone susmentionnée. Par conséquent, M. Khanh n'est plus impliqué dans la question du terrain litigieux. Cependant, la famille de M. Nham affirme que l'adresse figurant sur le certificat foncier de Mme Din (n° 07, bloc B7) ne correspond pas à celle du terrain où elle réside actuellement, à savoir le n° 140, bloc D7.

Selon Hoang Hai Dang, vice-président du Comité populaire du district de Dong Anh, suite aux plaintes des résidents, le 12 avril 2024, le Comité populaire du district a émis le document n° 3181/UBND-VP chargeant le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'examiner et de conseiller le Comité populaire du district sur la question et de la résoudre conformément à la réglementation.

Conformément aux directives du Comité populaire de district, le 19 mars 2025, le Département de l' agriculture et de l'environnement du district, en coordination avec le Comité populaire de la ville de Dong Anh, a rencontré Mme Oanh concernant la délivrance d'un certificat de droit d'utilisation du sol à M. Nguyen Quoc Khanh. Selon le compte rendu de la réunion, après la cession des zones résidentielles des groupes 10 et 11 par l'usine Z153 à la direction locale, le nom de M. Khanh figurait sur la liste de cession (lot n° 802, appartement 07, bloc B7, superficie de 61,7 m²). Toutefois, au moment où M. Khanh a déposé sa demande de certificat de droit d'utilisation du sol, le Comité populaire de la ville n'avait pas encore constitué de dossier de titre de propriété pour la parcelle susmentionnée. Concernant la délivrance par le Comité populaire du district de Dong Anh d'un certificat de titre foncier qui ne correspond pas à l'adresse de la parcelle litigieuse, le chef du département de l'agriculture et de l'environnement du district de Dong Anh, Hoang Anh Tuan, a déclaré que le département enquêtait actuellement sur la question et annoncerait officiellement les résultats et répondrait à la population dès que possible.

Il ressort des informations ci-dessus que le différend persistant concernant la parcelle n° 140, rangée D7, dans la ville de Dong Anh, et les troubles à l'ordre public et à la sécurité qui en découlent, est dû au fait que, lors de la délivrance du titre de propriété à M. Khanh, le fonctionnaire compétent n'a pas vérifié l'emplacement exact du terrain. Afin d'éviter tout conflit supplémentaire lié à ce différend foncier et ses conséquences, nous demandons au Comité populaire du district de Dong Anh de régler cette affaire de manière définitive et dans les plus brefs délais.

Source : https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html