Collection Vincom - La clé pour exploiter le « filon » du commerce de détail dans les mégapoles.

Alors que les enseignes de distribution, de restauration et de services privilégient désormais les emplacements bénéficiant d'un flux de clientèle plus régulier que les rues commerçantes, Vincom Collection s'est rapidement imposé comme le choix numéro un. Ce nouveau modèle commercial au sein des mégapoles Vinhomes est perçu comme une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant intégrer un écosystème de consommation dynamique au pouvoir d'achat considérable.

Le commerce de détail évolue au gré des tendances démographiques.

Après des années à gérer une chaîne de restaurants à Hanoï , M. Nguyen Quoc Minh a constaté qu'un emplacement de premier choix n'était plus le seul critère pour l'ouverture d'un nouveau commerce. Si les rues principales offrent l'avantage d'une bonne visibilité, elles souffrent également de loyers élevés, d'une surface commerciale limitée et de difficultés de stationnement pour les clients. Face au durcissement des réglementations concernant l'utilisation des trottoirs et à la hausse des loyers, les marges bénéficiaires de nombreux établissements ont considérablement diminué, contraignant les entreprises du secteur de la restauration à revoir leurs stratégies opérationnelles.

Lors de ses récentes enquêtes, Minh a commencé à s'intéresser aux quartiers commerçants des grandes villes, où les clients ne sont pas seulement des passants, mais aussi des résidents, des employés de bureau locaux, des participants à des événements et des personnes venant pour leurs loisirs du week-end.

« Une communauté de résidents suffisamment importante peut aider l'entreprise à fonctionner en phase avec le rythme de toute la métropole, au lieu de dépendre uniquement des visiteurs de passage », a expliqué Minh.

Fort de son expérience commerciale, M. Minh a compris qu'un emplacement de qualité ne se mesure pas uniquement à sa position, mais aussi à sa capacité à attirer un flux constant de clients à fort pouvoir d'achat, fidélisés au sein d'un écosystème expérientiel harmonieux. C'est dans ce contexte que Vincom Collection a été créée, comme la clé permettant d'exploiter le potentiel de consommation exceptionnel des mégapoles Vinhomes.

Vincom Collection se développe au cœur des grandes villes et des destinations clés bénéficiant d'un important flux de clientèle.

Le bazar Vincom Collection et la « mine d'or » pour les consommateurs du nord-est de Hanoï.

Vincom Collection est un concept de rue commerciale multi-expériences de nouvelle génération, couvrant une superficie totale de près de 300 hectares (commerces et services) dans sa phase initiale. Présent dans les grandes villes et destinations clés telles que Ocean City, Vinhomes Global Gate et Vinhomes The Gallery à Hanoï, Vinhomes Green Paradise à Hô Chi Minh-Ville et Vinpearl Harbour à Khanh Hoa …

Le Vincom Collection Bazaar de Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi) est un excellent exemple de commerce de détail intégré au cœur d'une métropole densément peuplée, où le flux de clients provient de sources multiples.

Avant toute chose, il y a la communauté des quelque 40 000 futurs résidents de Vinhomes Global Gate – un groupe de clients ayant des besoins quotidiens en matière d’alimentation, de shopping, d’éducation , de beauté, de santé et de services essentiels. C’est ce « revenu de base » que de nombreux commerces de proximité traditionnels peinent à assurer s’ils dépendent uniquement d’une clientèle de passage.

La seconde vague de visiteurs provient du Centre des expositions du Vietnam adjacent, qui peut accueillir environ 60 millions de visiteurs par an pour des conférences, séminaires, expositions, événements et festivals de musique nationaux et internationaux. Grâce à son excellente connectivité interrégionale, notamment sa proximité avec la gare de Co Loa sur la ligne ferroviaire à grande vitesse Hanoi-Quang Ninh (mise en service en 2028), cette zone commerciale a le potentiel d'étendre sa clientèle, en provenance notamment de Ha Long, Yen Tu et Gia Binh, pour atteindre plusieurs dizaines de millions de visiteurs par an.

Ces différentes sources de clientèle créent une structure de consommation particulière : les résidents génèrent des revenus quotidiens, les événements entraînent des périodes de forte croissance, et les visiteurs de passage et interrégionaux augmentent considérablement les marges de consommation. De ce fait, le quartier commerçant fonctionne toute l’année, sans dépendre des week-ends ou des hautes saisons.

Vincom Collection Bazaar bénéficie grandement de l'écosystème intégré de commodités de Vinhomes Global Gate.

Le Vincom Collection Bazaar se distingue non seulement par son emplacement au cœur d'une grande agglomération, mais aussi par sa conception en tant que destination thématique. Inspiré des 36 rues d'Hanoï, le concept « Rue d'Hanoï 2.0 » y combine shopping, restauration, espaces photos, événements et expériences culturelles dans un espace moderne et intégré.

Le projet est conçu comme une interface commerciale interactive, avec des bâtiments à double façade d'environ 6 à 7 mètres de large, une promenade piétonne de 19 mètres autour du lac central et un modèle de développement fonctionnel sur 4 à 5 étages. Le rez-de-chaussée privilégie la restauration, les commerces et l'accueil ; les étages supérieurs peuvent accueillir des hébergements insolites, des spas, des studios, des bureaux spécialisés ou des services haut de gamme.

Cette structure organisationnelle permet à un actif de gérer simultanément plusieurs sources de revenus, tout en renforçant la notoriété de la marque, en assurant un flux constant de clients et en optimisant l'efficacité opérationnelle.

La capacité opérationnelle de Vincom Retail est un facteur clé de la réussite de ce modèle. Au premier trimestre 2026, le taux d'occupation de l'ensemble du réseau exploité par Vincom Retail a atteint 88,9 %, soit une hausse de 2,8 points de pourcentage par rapport à la même période de l'année précédente ; le bénéfice net après impôts s'est élevé à 1 606 milliards de VND, en progression de 36,4 %.

Ces chiffres témoignent du savoir-faire de Vincom en matière d'attraction de locataires, d'aménagement d'espaces commerciaux et d'optimisation opérationnelle. Associés à un parc résidentiel solide et à l'infrastructure intégrée des mégapoles Vinhomes, ces atouts transforment les propriétés commerciales de Vincom Collection, qui ne sont plus des espaces isolés, mais s'intègrent à un vaste écosystème de consommation, générant ainsi des flux de trésorerie illimités pour les investisseurs.

Source : https://danviet.vn/vincom-collection--chia-khoa-khai-mo-mo-vang-ban-le-trong-cac-dai-do-thi-d1428742.html